房價下降大家的反應肯定是有喜有悲，但是後果具體要看房價下跌到什麼程度！
首先，如果說房價跌得嚴重，很多人會選擇放棄還貸，讓銀行收走房子。假如房價下跌嚴重而且還有持續下跌的趨勢，就像90年代海南的房價釜底抽薪一樣，貸款買房的人在當時環境下會做出基本判斷，如果房子的市場價跟剩餘的貸款沒差多少，甚至比剩餘貸款還低，那麼貸款的人很可能會選擇讓銀行收走房子，放棄還貸款。銀行為了填補資金窟窿，再將房子拍賣用來抵債。而事實上一旦大批貸款買房人主動斷貸，而且房子市場價低的時候，銀行也很難將房子賣到合理價格，導致銀行產生大批呆賬壞賬，最壞的結果就是引發像美國那樣的次貸危機。
不要以為房價下跌你就能買房、大賺一筆。大多數人都是沒有準確預測能力的，沒有人知道房價什麼時候已經跌到最低。相反一旦這種情況發生，市場上的房產交易就會更少，因為眼看著房價在下降，大家為了避免自己當“接盤俠”，即使真的是剛需，也不會輕易買房，因為覺得再等一會房價可能下降的更多。這就是所謂的“買漲不買跌”。
其次，如果房價只是小幅下降，那對市場的影響基本為0。就像目前我國的房價情況，雖然整體來看，房價有小幅回落，像北京、上海、廣州等熱點城市，房價降幅都在5%左右，但是由於國家調控嚴格，限購+限售，且國民對房價上漲的預期較高，事實上房地產市場並沒有受多大影響。因為本次房價的下降更多是政策調控的結果，而不是市場的真實反應。目前國家“限購+限貸+限價+限售”，且首付和貸款利率普遍上浮，很多人是因為政策原因無法買房。市場上能買房的人變少了，並且很多城市新房批預售證有明確的限價規定，所以市場上的成交價也相應有所下降。
另外雖然是降價了，但是事實上由於貸款利率上浮，最終買房的成本（首付+貸款+利息）反而更高了，這也就是一直流傳的“房價下降了，但是買房卻更難了”。
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