最近有個朋友在買房子，找了幾個中介每天去看各個樓盤。
每天都要聽他吐槽說：“中介這錢真好賺，每天帶我看看房就要收我幾萬塊中介費。看個房子前還要給我登記個什麼‘看樓書’”。
我看了他手裡所謂的“看樓書”其實就是中介的一個協議書。
大概內容就是：我帶你看的樓盤你只能通過我和業主成交，如果你通過其他中介或者直接和房東成交了，你也要給我中介費。
朋友還說到：“籤這個東西的時候根本不給看內容是啥，就說要看樓的一個登記，必須要籤才能看。”
其實中介收服務費費無可厚非，但中介收了錢就要對自己提供的服務承擔責任。
中介對這些事要承擔責任
房屋缺陷要如實告知：作為中介在帶買方實地看房的時候如果隱瞞房屋的缺陷，如果故意隱瞞需要承擔相應責任。
房屋產權情況要審查清楚：很多時候房屋可能是夫妻共同財產或者有其他權利人的情況，房屋中介要對此充分審查，並告知買方相應情況。
特殊性質房屋要說明：小產權房、經濟適用房、部隊產權房等等交易有特殊規定的房屋要對客戶說明情況。
不能幫籤陰陽合同：很多時候中介稱可以降低稅費，以噱頭慫恿雙方簽訂陰陽合同，這種情況可能會造成雙方合同不能履行。
不能幫規避限購：有些買家因為限購不具備購房資格，一些中介為了促成交易，幫助買家做假社保、開假證明，這種情況可能會導致合同無效。
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