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海南万宁市现在的房子价格也不低了，而且有些楼盘已售罄，如果你想在万宁买房，我建议你在万城和兴隆两地购买，因为这两个地方的基础设备比较齐全，交通便捷，生活便利。当然，你如果想买海景房也可以，万宁的海景房离海边都比较远，还是可以的。海景房主要在石梅湾、神州半岛、南燕湾和山钦湾。
我春节的时候去万城、神州半岛咨询了一下房价，万城的均价大概1.3万左右，神州半岛的均价1.6万以上，不过那里的房子好像都卖完了。兴隆、石梅湾、南燕湾和山钦湾的价格就不是很清楚了，不过万宁的房价都相差不了多远。
万宁位于海南东部沿海，在海口和三亚之间，海南环岛高铁、环岛高速以及223国道贯穿万宁南北，还有正在建设中的万洋高速，距离博鳌机场仅30几公里左右，交通极其便利；万宁的旅游资源特别丰富，是海南的第三大旅游城市，有着海南第一山、神州半岛、中国最美海湾石梅湾、兴隆华侨农场、中国冲浪圣地日月湾等等；海南四大名菜中，东山羊和和乐蟹就盛产于万宁。
旮旯里的小破事
选择在万宁购房，如今万宁房价介于1.3-3万左右，房源主要分布在三个片区。
1.万宁市区
基本没有新房源，有的也是零星尾房，价格早前在1.3万左右，建议淘一下个别楼盘尾房，或是二手房。推荐项目：木棉山庄，万宁国瑞城，配套完善，生活方便。
2.万宁兴隆
价格1.4-2万左右，精装修，具有代表性楼盘：
（1）保安椰林湾，价格1.4万左右，位置不错，出入方便，户型紧凑实用，目前兴隆70年产权，在售项目中，单价最实惠的。
（2）金手指太阳谷温泉城，价格1.7万左右，位置很好，出入方便，小高层，小面积户型。
（3）绿中海，价格2万左右，位置稍微偏一些。但小区环境非常漂亮，绿化已经成熟，中大户型为主。
（4）石梅山庄，价格2.8万左右，位置很偏僻，项目自成一城。园区有漂亮的水系，绿化做的非常好，很吸引客户，出入一定要有车。
3.万宁海边，价格2.3—3万左右，具有代表性的楼盘如下：
（1）中海神州半岛，价格2.3 万左右，大型社区，一线海景楼盘，新开单位紧靠商业街，目前主要剩高楼层，日常生活很方便，大海沙滩宽阔，波浪没有气势汹汹，出入有车更方便。
（2）金泰南燕湾，公寓价格2.3万左右，小区位于海边坡上，环境宁静怡人，产品有公寓，有别墅。沙滩大海漂亮，原生态的感觉。但是位置很偏，完全靠开发商做配套，出门一定要有车。
（3）华润石梅湾九里，主要在卖的是别墅产品，价格在3万左右，总价750万起。项目周边有知名酒店，市政配套有待完善，目前有一个华润万家超市投入使用，不过物品很单一，出入有车更方便。
（4）融创日月湾，应国家对填海项目的整顿，目前项目停售，早期公寓价格3万左右。项目也是完全靠开发商做配套，方圆几公里，没有任何便民市政配套，目前出入一定要有车。大海很漂亮，波浪急而不大，国内知名的冲浪基地。
总结：若考虑生活便捷无忧，且价格实惠，建议保安椰林湾。若考虑一线海景，且生活相对方便，建议中海神州半岛。若希望小区环境特别漂亮，对看海与交通抗性不大，建议石梅山庄。若只考虑别墅，且希望沙滩大海特别漂亮，建议华润石梅湾九里。
李勤567
海南由于先天的地理优势和环境优势，成为了大家“虎视眈眈”的宝地，整个全境都属于开发范围。万宁也是其中之一，这两年，随着海南旅游资源的开发和三亚名片的影响。万宁的房价现在也已经如日中天，尽管照三亚还差一点！但是在万宁买房千万要注意，避免陷入泥潭！我的朋友在那里买房就出现过麻烦！
注意的第一点就是。限购，在万宁买房子事先要同开发商约定好，如果是因为限购或是限贷而导致的不能买房或者首付资金大幅提高而买不了房子。一定要求开发商能够解除合约并且能够要回已付款项。（因为限贷是不可抗力，左右不了，如果是因为这个是不能解除合同的，所以必须提前和开发商约定好即便是出现了限贷也能解除合同）不然损失就会很大。
注意的第二点就是保留好各种单据。在海南看房，购房。或者通过中介公司或者是置业经纪人来看房、签定意向书和定金收据等各种凭票都要留存，日后很可能有用。
注意第三点就是五证俱全。是办理房产证的前提和基础，五证不齐全的房子，购买起来风险很大。如果不小心，就可能钱房两空。查验五证时最好查原件，因为复印件很容易造假;如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要确保《商品房预售许可证》的是真实。“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。
房事儿吐嘈
刚好，我一个月前刚去过海南万宁，对当地的房价稍有一些了解。
目前，万宁市区最繁华的万城镇，平均房价已经达到每平米1.2万左右了，而且新房一出来基本上都会很快卖完，二手房的价格稍低一些。而偏远一点，或者离海边近一点的地方，视小区情况不同而价格不同。
比如，拍过《非诚勿扰2》的石梅湾，因其景色秀美，当地的房价就非常高；神州半岛、南燕湾等小区，目前精装修房的单价在2万左右。
个人觉得，随着万宁城市整体发展水平的提高，以及一些配套设施的不断完善，当地的房价还有可能再往上走一些。但目前海南省很多城市已经限购了，万宁也在限购之列，而且取得不动产证以后满五年才可以交易。如果想去那儿买房的人，要注意上述问题。
万宁，东山岭。
岚小姐的下午茶
这个事情要看怎样说，牛岭以南三亚和陵水，温度湿度当然比万宁好，但价格也好。牛岭以北与海口文昌琼海比，温湿度万宁还是最舒服的，从绿化环境和沿海景致来讲要比陵水高一个档次。本人认为在万宁买房性价比还是不错的。
