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先來分析一下有哪些因素會引起房價的變動呢？

根據有關方面的調查顯示，對房價會產生影響的因素有社會、經濟、政策、環境和物業管理等。

那麼如果面臨房價暴跌時，會給我們的生活帶來哪些影響呢？

1. 首先受到影響的“砸鍋賣鐵”付首付而貸款買房的房奴們。當他們得知房價大跌，肯定一肚子窩火，破罐子破摔，拒絕還房貸，反正我沒錢，要麼就把房子拿去好了。而要是銀行真的把房子作為抵押後，肯定會賤賣，如果S還欠銀行50萬，那他的房子只能抵30萬，那麼S還欠銀行20萬，但是S就是拿不出錢了，那怎麼辦？我想，房價大跌，銀行也不敢收房子作為抵押吧，因為他們要的是錢。

2. 房價暴跌，會牽連到整個商業鏈接，比如供應鋼筋，沙石等蓋房所需的原材料供應，還牽涉到人力方面。久而久之，可能會引發大規模的失業潮，進而影響生產、投資以及消費，最後導致經濟危機。

3. 經濟一旦出現危機，作為普通的老百姓賺錢更難，收入也會隨之大降，到頭來反而讓

4. 當以上情況都出現時，國家一定會施行相應政策來扶持，以減少最少的損失。那麼就是印鈔票，而這個循環一旦形成，最後的結果就是我們的鈔票越來越多，導致通貨膨脹，人民幣貶值，就像十年前的金融危機那樣，原本一個月3000已經算不錯的薪資，而通貨膨脹之後，一個月七八千也只足夠正常日用生活。

因此，房價一旦暴跌，所引發的後果是不堪設想的。而以上原因也讓國家重視房價穩定，從而也遏制了炒房者的炒房行為。

鎂客網

一旦房子價格暴跌，說實話，大家眼中動不動有人跳樓的情況並不會發生。

我們中國是一個儲蓄型的國家，目前人均存款數額是4到5萬元，北上廣深超過了10萬。跟美國那種有一半人，包括個人養老金存款不足一千美元的情況差別是非常大的。

中國2017年的房貸餘額是32.25萬億元，2018年4月中國老百姓的存款餘額是64萬億。

我們國家住房自有率是70~80%。也就是說70-80%左右的人都擁有了自己的住房。其實真正擁有自己住房的人，應該能在95%以上。

為什麼這麼說？以前的時候，我們國家八成是農民，而且改革開放以來，我們的住房制度一直是福利住房。說實話，大家或多或少都有些農村住房或者老房改房的家底，只是人們不願意去想它而已。而且我們政府還對生活貧困的人提供公租房，所以說真正居無定所的人並不多。

目前是全民炒房，但是無論房地產價格跌為多少，只要我們大家的工資不變，或者縮減不多，實際上就不會影響我們的還貸。畢竟我們停止還貸會影響個人的信用，再次購房也會很麻煩。一般來說，房產價格跌了一半，將首付虧掉了，停止還貸的人也不會太多。全民炒房的含義實際上是將原先有投資客承擔的風險轉嫁給所有人了。

所以一般來說，影響的問題並不大。至於銀行貸款，難道我們以為不還房貸了，我們的其他住房就不會被查封嗎？我們國家懲治老賴的手段是越來越厲害，一般人都是有償還能力的。

暴跌之後，從房地產逃出來的資本，就會尋求開發新的投資渠道，對於繁榮我們的金融市場也是非常好的。

我們國家經濟、工資都在不停的增長，一般來說堅持一段時間，相應的問題就能解決了。不過經歷過一次暴跌，人們就會長記性了，房子的居住屬性就會被廣泛大家認可。

未來會好的，沒什麼可擔心的。

暖心人社

本不想參與這個悲催的討論，但看到樊綱先生前不久拋出了“六個錢包”理論，實在忍不住分析房價暴跌的嚴重後果。

眾所周知，一國的發展依靠三駕馬車：投資、出口和消費。投資面臨邊際效益遞減，出口面臨拐點，只能靠促進消費。本文不對三駕馬車進行展開，只討論房地產業的興衰對國內百姓的巨大影響。

無論你如何看待，都無法否認房地產業在國內消費經濟中的龍頭大哥地位，支柱產業地位。房地產背後，緊緊跟隨著銀行、建材、裝修、家電等十幾個產業，可謂一榮俱榮，一損俱損。

樊綱先生鼓勵年輕的小夫妻們，動用上兩輩老人的六個錢包全部積蓄買房，恰恰說明了中國房地產市場已經到了岌岌可危、不容有失的地步。

且不說中國老人正面臨著未富先老、缺乏保障的困境，就是湊齊了六個錢包，就能夠解決小夫妻的終身幸福嗎？答案是完全否定的！

一旦房價暴跌，會出現什麼樣的場景？拋盤如湧，交易量驟減！房產的金融屬性決定了買家買漲不買跌的心裡，房價加速下跌成為必然。接盤俠被懸於半空，房子成為負資產。即使白送給銀行，還需歸還貸款。債務平均已達85%的房地產企業估計會有一半倒閉，那些緊跟龍頭大哥身後混吃騙喝的小弟行業四散奔逃，下崗人員驟增，經濟危機立現。所以，國家才會出臺嚴厲的調控政策，以時間換空間，保護經濟發展，保證民生質量。

請自行計算一下，如果您夫妻倆每月需要償還5000元-10000元貸款，卻又遇到經濟危機，有一人不幸下崗失去收入，只能依靠其中一人每月8000-10000元的收入支撐，您將如何保證每月的購房還款、孩子的教育、父母長輩的養老，還有您全家的一日三餐。俺還沒有說二孩的降生和可能不期而遇的疾病開支。您的現金存款能夠支撐三年嗎？ 動用六個錢包、貸款買房的小夫妻，您真的想清楚、算明白了嗎？

猴思猴想

首先要說的是，中國前二十多年來的房價，總體而言，一路向上，從未暴跌過，所以，真可謂“朝菌不知晦朔，蟪蛄不知春秋”。而且，正因為其他國家暴跌過，中國有自己的國情，更有後發優勢，可防患於未然。

不過，為了回答這個問題，一旦房價下跌會出現什麼場景呢？讓我來回顧房價曾暴跌過的日本的狀況吧。

當年，由於各種原因，日本房價猛漲，引誘許多日本人紛紛拿出畢生積蓄投資房產。1990年3月，日本的房價達到了不可思議的地步。想一下，日本全國土地面積只有美國加州那麼大，大約等於美國面積的4%，但整個樓市總值卻相當於當時整個美國房價的四倍！

那時，絕大多數日本人相信“房價只升不降”。但到了1990年秋季，東京房地產交易量突然大幅下滑，然後價格從東京為中心開始崩盤，接下來就一發不可收拾，日本的房價下跌的圖形和之前怎樣上來一樣，成也蕭何、敗也蕭何，到2000年，日本房價平均跌幅超過70%，東京房價平均跌幅甚至高達90%！

由於當時的日本銀行風險意識太弱，整個銀行的房地產抵押貸款就這樣像滾雪球一樣迅速擴大。最後，日本所有發放房貸的銀行一個一個淪陷、落進呆帳與壞帳的噩夢中，日本房地產業和金融業同時全面崩潰。直到現在，快20年了，日本房價和當年最高時相比，還不到一半，依然隨時還會下跌。再次慣性使然，現在，多數日本人再也不願買房了……

這就是日本房價暴跌後的場景，其他房價暴跌過的地方也類似……

陳思進

不知道大家對，日本地產泡沫破裂後，日本經濟死亡的十年有沒有影響。

①首先，直接受到傷害的是房產商，到時房產商的房子賣與不賣結果肯定賠錢破產。

②到時，房產商和貨款買房者無力向銀行還款，導致銀行產生大量不良資產，銀行肯定面臨破產風險，實力不夠的商業銀行，破產關門。

③銀行關門破產達到一定規模，國家不可能不管，不管社會肯定會動盪。國家管辦法只有一個就是大量印錢，輸血給破產的銀行。

④等國家貨幣超正常，超極限增發時，通貨膨脹就隨之產生。打個比方今天米5元一斤，明天米50元一斤，就像蘇聯解體後十年的情景一樣。

⑤如果學日本，國家不管，讓市場用自身的規律去平衡。那好，只要貨款買房者，全部背上一輩子也還不了的債務，北，上，廣，深，幾百萬，上千萬的房子，你就用一年掙幾萬的能力去還吧。日本房產泡沫破裂後的十年景像，肯定要發生，到時心理承受能力差的人，肯定都會選擇自殺，一了百了。

永遠記住，任何商品不可能是一直上漲的，就算是宇宙它也不可能一直膨脹，搞不好那天膨脹的宇宙一下子收縮，變成了奇點，一切歸零，房價也是一樣的道理。

馮建光2

一旦房子價格暴跌，我們會面對怎樣的場景？

房價暴跌首先引起金融危機，進而引起經濟危機！最後的結局會很慘！

現如今房價已經可以說漲到天了，許多城市不吃不喝至少要幾十年才能買得起一套房子，這的確是我們這個社會的悲哀，特別是年輕一代剛需的悲哀，但是慢慢跌軟著陸可以，暴跌誰都承受不起！你不要奢望房價暴跌了你更容易買房，真暴跌了你可能要操心的反而是自己的飯碗！

如果房價暴跌可能會發生什麼事？

第一：金融危機

其實銀行才是目前最大的房東，房貸總數已經是個天文數字了，房貸以前一直都屬於銀行的優質資產，房價一旦暴跌這些房產會變成負資產，你能保證房主不斷供？斷供會造成銀行破產，另外你真不清楚這些銀行利用這些房貸資產開發了多少衍生的金融投資產品，有許多人會將此事同90年代的日本房價暴跌進行聯繫，但是如今的情況比那個時候還要複雜的多，後果也會嚴重的多！這些資產短時間內迎來大幅的貶值對於整個金融系統來說就是一場災難，誰也無法承受，之前曾有機構測算過，大概20%-30%的跌幅銀行還能承受，再多也承受不了，那種情況就是金融危機！08年金融危機之所以發生本質上與這種情況也有點類似。

第二：經濟危機

在我們國家金融、政府投資、房地產開發、消費【而且出口比重還很大】可以說都是經濟的引擎，如果金融出現問題首先這個引擎會熄火，如果通過印鈔的方式進行刺激那麼嚴重的通貨膨脹後果也很嚴重，由於經濟出現問題政府的稅收會銳減，另外我們現在的政府財政還是對賣地很有依賴的，如果房價暴跌，我們就不說房產開發會大幅銳減，買地籌錢肯定行不通了，政府沒錢拿什麼投資？

房地產開發還間接影響著其上下游的許多產業，房價暴跌必然會引起房地產開發的熱情急劇減弱，這些行業會出現危機。

上述三個因素相結合你可以想象許多行業不僅僅會出現降薪潮，而且還會出現失業潮，老百姓都失業了哪裡還有錢消費？

這就是惡性循環！也是我們最不希望看到的結果！

最好的結果：

對於我們來說最好的結果就是經濟不要對房地產有那麼大的依賴，真正做到像許多國家一樣倚靠自身消費拉動，這樣房價跌了銀行不怕、政府不怕，我們的經濟才不會崩盤！其實在我看來這個因果剛好反了，消費不力、消費結構不合理才是因，如果我們能做到經濟主要依靠自身消費，而且這些消費結構很合理，很均衡，那麼房價自然就降到合理區間了，目前正是因為房子承載了太多不屬於房子本身應有的屬性，所以才會導致如此畸形的結果！

心安理得君

房價暴跌，開發商之前投入蓋房的錢就收不回成本，於是倒閉或者不再投資蓋新房。普通人就沒新房可買了。

開發商倒閉或者不再投資蓋新房後，會裁員，緊接著鋼鐵、水泥、裝修、運輸等行業開始出現倒閉潮和裁員，再緊接著餐飲、法律、服裝、汽車等各行各業都會出現倒閉和裁員，可能你就是被裁的人之一。

房價暴跌之後，老百姓覺得繼續按照高房價還銀行貸款就不值得了，於是斷供，重新買便宜的新房，於是銀行產生一堆壞賬，從貸款人手裡收上來的房子拿到市場上賣也彌補不了損失。比如當初客戶貸款30萬，現在收上來的房子只能賣20萬，銀行就得虧10萬。

銀行虧錢後，就會縮小貸款規模，因為沒錢啊，而且還會要求貸款人儘快還錢，於是各行各業都非常缺錢，開始出現倒閉或裁員，可能你就是被裁的人之一。

至於你說房價便宜了，你就能買房了，想多了，房價暴跌後果可能是你失業，而且也從銀行貸不到款，依然買不起。

上丞工作室

一旦房價暴跌，後果將不堪設想。

現在房地產市場還持續火爆，人們買房、購房的熱情還都很高，有些地方還出現了一房難求的局面。一點都看不出房價要跌的跡象。

但是越是這個時候越要警惕，因為什麼時候都沒有隻漲不跌的市場，也沒有隻跌不漲的市場。房價漲、漲、漲，總有一天是會漲到頭的。

如果說房價突然暴跌，首先衝擊最大的就是房地產開發商，那些開發商也許因大量的房屋賣不出去而跑路，甚至於破產。

其次就是銀行以及信貸公司，銀行裡的貸款很大部分都投向了房地產。一旦房價下跌，銀行的貸款收不回來，銀行資金困難，就有可能關門倒閉。

最後房價暴跌苦害的還是老百姓，那些炒房的將顆粒無收，那些沒有錢買房的因為經濟蕭條更加買不起房子居住。

當然，房價暴跌是不可能的，房價慢慢下跌還差不多。

法重情深

大部分人都盼望著房價下跌，尤其是低收入者都希望房價出現暴跌現象，但如房價真的突然出現暴跌，那將是全國人民的滅頂之災，後果不堪設想，那房價暴跌會有什麼嚴重後果呢？

2.房價急劇下跌，房地產企業肯定會受到重創，會出現大範圍違約，會導致許多中小型房地產企業紛紛申請破產處理，會導致許多民工工資，材料供應商領不到工資，收不到貨款。

3.由於房價暴跌，許多房地產企業，許多貸款購房者會出現大範圍的貸款違約，銀行貸出去的資金無法收回，加之抵押的房地產也越來越不值錢，銀行會出現非常嚴重的壞帳，據相關權威部門統計，如果房價下跌百分之三十，銀行會增加至少一萬億元的壞帳，因此房價暴跌會導致銀行受到重創甚至倒閉。
4.
如果房價暴跌，會導致許多房地產企業，裝修，建材等企業發生大批量的破產，倒閉，會讓許許多多的工人，民工，商人失業。

5.由於房價暴跌，房地產倒閉，房子迴歸居住的屬性，房子沒有任何保值性意義了，會導致資金大量外流，加之銀行為了填補巨大壞帳只好大量發行鈔票，增加貨幣流通，這樣就會導致通貨膨脹，導致錢越來越不值錢，形成泡沫經濟。

6.由於房價急劇下跌，導致大量工人，商人失業，勞動力會越來越不值錢，形成經濟蕭條，加大貧富差距。

總之房價不能急劇下跌，也不能一路猛漲，國家會把握市場規律，適時出臺相關調控政策，會讓房地產理性健康的發展。

彩虹看日出

房子跌是必然的，很多人認為房價會漲，我不知道他們哪裡來的底氣，都無視全國越來越多的閒置房了嗎？以前那些買了幾套房的，哪個心裡不在顫抖？現在買房容易，想賣掉估計就不那麼容易了。那些說房價要漲的無非是自己手裡房子買多了，砸手裡了，想忽悠別人賣出去。大家要保持冷靜，不要去跟土豪拼。

話說回來，中國人真的沒房子住嗎？城裡沒有房，老家也會有房，難道非要在一線城市買套房才顯得自己牛逼？那不是沒事找事，非要去做房奴很好玩嗎？小城鎮住著哪裡不舒服？空氣好，人與人之間不會只有冷漠和自私。
&房屋成交量滑坡

現在交通便利了，去哪都快捷，就算做生意也沒別要非要在大城市裡打拼。現在網絡越來越發達，做生意基本上都在網上了，在老家在網絡上做點小生意，至少不會有在城市裡在網絡上做生意壓力大吧。我覺得現在很多人願意回鄉創業，會進一步減輕城市房屋的需求量，最關鍵的是，現在很多人不再炒房了。

我一直沒看出來房屋的剛需在哪，唯一的剛需就是丈母孃的要求，但是這些丈母孃卻不知道，現在的有錢人都不願意住在城市裡，而是選擇住在風景優美的鄉下，只是有事才會去一下城裡。現在反而是沒錢人打腫臉充胖子在爭著在城裡買房，做一輩子房奴，一輩子為了“在城裡有套房”而活著，累不累？

那一方水土養不活人？現在農村大有可為，幹嘛一定要在城市裡苦苦掙扎？連博士生都去農村承包土地搞養殖去了，不要到時候農村的資源被別人佔完了，自己守著城裡一套房餓死。

大家眼光要放長遠一點，不要孤注一擲的把未來押在一套房子身上，房子只會越來越多，能上漲的也就那幾個國家重點開發的區域而已，大批的有錢人早就在炒了，我們去湊什麼熱鬧？

關鍵字: 哪些因素 暴跌 房價