BingXing252
商品房买卖合同签定后需要有开发商提交当地不动产管理中心备案，这个是没毛病的。不要担心，只要你的合同是网签的，完全没问题。什么是网签合同？看图。
只要是网签，一旦合同生成，你签不签字这套房子就已经在你名下了，任何人动不了，要动你这套房子必须你和你配偶（如果单身就你自己）有正常理由，带上证件原件，到不动产管理中心申请注销合同备案才动得了，注销合同的时候必须你和你配偶签字，签字都要留影像资料的，任何人做不了假。除非他想坐牢，所以不担心哈。
你说的没错，网签自动备案后，合同文本还需要到当地不动产管理中心登记备案，盖备案章。
至于时间，这个就看开发商了，只要给你办，当天就可以拿着合同、备案表和其他备案资料去给你办理好。手续非常简单、快捷。但是由于开发商合同较多，基本上不会签一户去备案一户，这样管理中心工作人员也不一定高兴，因此他们都是几天几天的，一批一批的备案。所以不担心，合同备案后，开发商一般会通知你去领取一份，当然也有的开发商不是这么操作的，我曾经在现在全国TOP前三的开发公司就职，他们就是对于全款购买的不着急合同网签和备案，原因很简单，合同备案主管部门要求销售资金，也就是你交的房款进监管账户，原因不在这里说，监管账户的钱开发商是不能随便用的，要用这个钱要向主管部门申请，提取。所以这个要注意，主管部门都会要求开发商在售楼部公示资金监管公告。所以你注意一下，你交的钱是不是刷进了监管户就行了。
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