影视回忆杀
你这种情况外地户籍已满24个月社保首套房可以买房，正常的贷款记录没有征信违约并不影响购买房产。目前济南买房政策如下:
2018济南继续实施限购政策。限购区域为:历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区
买房首付：本市户籍首套房贷款比例为30%, 本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，非本市户籍的济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。外地户口或连续缴纳两年社保，首付60%；本科以本科学历以上，首付30%。本市户籍家庭单位只允许两套房，第三套房限购，非济南本市户籍只允许购买一套房，第二套房限购。
公寓性质住房不限购不限贷，但由于公寓不限购不限贷，均价11000左右，所以很多人把钱投入了公寓，济所以南目前大部分公寓首付比例比较高约50%。有的甚至要求全款。 印相笔记
根据济南目前的限购令，外地户籍只能在济南购买套1住房（重点大学本科以上学历能享受首付30%！其他首付比例一般要达到60%，这个估计对很多钱紧的刚需族很难办，现在银行贷款审核也比较严，所以按揭挺麻烦的，很多开发商为了快速回笼资金，优先全款！不待见按揭，银行放款普遍比较慢！济南本地户籍能买第二套房子！如果你第一套是按揭则第二套必须全款！还不能用公积金！如果符合按揭，首付也要60%！
房产证不满2年不能过户交易！
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