房地產調整政策頻發在即，可是依然抵擋不住房地產市場的火爆！截止4月底，100個城市的商品房庫存嚴重不足，接連出現大幅下調，在房地產庫存量下降的背後，是樓市買賣頻繁的具體表現！新房限制建設暫時取得良好的成效，卻是依舊擋不住房價的穩步回溫！
由4月去化週期來看，一般合理的區間在12-16個月之間，可是4月份一、二、三四線城市新房存銷比分別為12.8、9.9和10.4個月，這表明市場對於房子的需求量依舊保持著較大的需求，這樣的背景下，如何保障房地產市場處在可以控制的正常範圍內？政策調控加緊，卻是未收到理想的效果，如若處於自由市場的弱性調控能力下情況將更加惡化！未來會如何？從2017年限購的最高點延續下去，如若房地產放鬆調控，房價在高漲的投機心態下自然會保持一路迅猛的飆漲，瘋狂會持續到哪一步？當炒房者在獲利後持續追加，市場對於房源的需求持續旺盛，這樣的情況會導致資金異常高效高比例的湧入樓市，實體經濟危機惡化，貸款供需會異常超負荷，這樣的情況將直接導致信用違期，破產與斷供增多，房價急速坍塌。
這就是為何政策調控不能放鬆的原因所在，防止房價快速飆漲吹成更大的資產泡沫，進一步刺激全社會投機心態，擠壓實體經濟。如若現階段就擠破泡沫，在沒有完善的風險堤壩下泡沫風波衝擊銀行系統，將造成大範圍的危機，甚至危害社會穩定。所以維穩才是現如今的關鍵， 在限購限貸限售、加息、提高首付比例等系列“房住不炒”的政策限制下，樓市會保持合理狀態，可是這樣的情況會保持多久？
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