南京好像提前进入了梅雨季节，今天干脆下了一场大暴雨，闪电与雷声齐飞，不少人在突如其来的暴雨面前淋成了“落汤鸡”。
天公不作美，今天上午九点半，南京公证处官网对城北燕子矶保利国际社区进行公证摇号，十一点，摇号结果正式出炉。
工作人员通知：今天开盘，下午三点，在售楼处。
本次共有1247组人参与购买376套房，摇中率仅为30%。从上次项目开盘的热度来看，买到可能性最大的依然是在前400号。
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1247人冒雨买房，很多人拖家带口在现场
按照开盘时间和地点，今天下午我来到了开盘现场。
暴雨天气丝毫没能阻挡买房人的热情。虽然工作人员通知了此次参与买房的所有人，但是大家都明白，按照保利国际社区的抢手程度，400号以后基本就是买房无望了。
尽管如此，今天从现场开盘情况来看，还是有不少排号很靠后的买房人抱着“捡漏”的心态来等待选房。希望还是要有的，万一实现了呢~
伴随燕子矶新城价值的逐步爆发，作为新房均价2.5W+、距离南京主城较近的板块，燕子矶现在已经成了很多年轻人买房置业的首选板块。
今天，我在现场看到不少年轻人来到保利国际社区买房。
三点十分，选房已经开始，有人迟到了，妻子在前面一路小跑飞奔着进场，后面的丈夫腿脚不好，只得慢一些。
有人拖家带口，扶老携幼，全家老少齐上阵。
有人轻松悠闲，买房顺便遛狗。
我在售楼处门口看见一对操着外地口音的夫妻，五十多岁了，可能淋了点雨，头发还有点湿。打听之下得知他们是安徽天长人，昨晚接到儿子电话说今天要摇号选房，夫妻二人推掉了所有事情，今天天没亮就开车从安徽赶过来了。
我问阿姨头发湿了怎么没打伞过来，阿姨笑笑，“昨晚接到电话心里高兴又心急，早上着急出发给忘了，路上才发现已经下大了。”
儿子在里面选房，夫妻二人就在外面聊着房子的事儿。阿姨拿出手机上拍下的房屋信息叹气跟我说：“姑娘你看，他们这儿的房子的公摊面积实在太大了，95平的房子，到手实际也才69平。”语气中不乏无奈。
叔叔倒是挺乐观，期待着项目周边的发展前景。他指着保利国际社区对面的空地和正在建设中的项目跟我说：“你看对面这么多的空地，以后肯定是要开发盖房子的，前面的地铁好像也在建设，以后发展肯定挺好的。”
他们的儿子选房顺序是40多号，是第一批进去选房的。三点二十左右选完结束出来告诉我，里面人太多了，没得时间挑。
站在一旁的50号选房人也加入了吐槽队伍：“10分钟一批人进去，只给3分钟的时间选房，我还没考虑清楚他们工作人员就一直催我快点，说后面还有人。”
截止晚上6点多，现场传回消息，保利国际社区376套房源全部售罄。
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时隔半年再加推，销许均价一分没涨
5月21日，保利国际社区领取项目二期13、14、15号楼共计376套房源销许，均价25788元/㎡，2梯3户，主力户型为89、95、115、140㎡，总价230万元起。预计2020年6月30日毛坯交付。
项目此次加推距离上次已经半年过去，而项目名字也发生了改变，上次开盘时还叫中航国际社区，到了今年已经改名换姓成了保利人。
去年下半年，保利收购了中航国际社区，该项目也更名为保利国际社区。
上次开盘时，项目还叫中航国际社区（图片来源网络）
保利国际社区上次的开盘时间是去年10月份，当时推出372套房源，有1370组人参与摇号，平均4人抢1套房，毛坯销许均价为
25788元/㎡。说来也巧，去年10月30日的那次开盘，也是在上午十一点摇号结果出炉，下午三点火速开盘，甚至连摇中率都相差无几。不仅如此，25788元/㎡的销许均价与上次无异，热度上也丝毫不减。
此次开盘户型图：
89㎡ 3室2厅1卫
95㎡3室2厅1卫
115㎡3室2厅2卫
140㎡4室2厅2卫
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板块内新房储备不足，高价地扎堆
燕子矶板块目前的储备房源已经不多了，只有三个项目还有少量房源在售。
金浦紫御东方： 金浦紫御东方项目在售2、3、5、6、8、9号楼精装房源，面积78、87、126㎡，2梯4户，拟交付时间为2018年10月，一房一价。
电建地产海赋尚城：电建地产海赋尚城项目在售7号楼少量141㎡四房两厅两卫房源。
电建洺悦府：电建洺悦府目前仅剩少量大面积房源在售，位于1楼，毛坯均价22018.29-23130.95元/㎡。
虽然新房不多，但是燕子矶区域集中着不少地块。
据了解，目前该区域共有6幅地块，且大部分已经动工，这6幅地块中除了中海G51地块需要配建人才房外，其余地块均需要现房销售。
安居G01地块楼面地价23800元/㎡，是目前燕子矶楼面地价最高的地块，未来需要现房销售。
据了解，该地块确定将由安居集团携手仁恒共同打造，根据规划，未来将建9栋住宅和1栋物业/商业用房组成。
楼面地价紧随其后的是金科燕子矶G33地块，楼面地价为19853元/㎡，需配建6400㎡保障房，现房销售。紧邻地块的就是保利国际社区和弘阳燕江府两个项目。
该地块在今年1月2日出炉了规划设计方案。根据规划显示，该地块未来将建设5栋18-20层住宅，其中#5为人才房。
与G33地块楼面地价非常相近的佳兆业燕子矶G34地块，楼面地价19852元/㎡，需配建11000㎡保障房，现房销售。
不仅地价差不多，两块地的距离也不远。根据规划，这块地未来将建设7栋（1-7栋）高层住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房，8、10号楼为商业、9号楼为配电房。
另一块高价地中海燕子矶G51地块，楼面地价17932元/㎡，不需要现房销售。
据了解，该项目将由中海和安居联合开发。根据规划方案显示，该地块将建18栋（23～33F）住宅楼，本次规划方案总共分为A、B、C、D四个地块，其中D地块将配建老年活动中心和建筑面积不少于12080㎡的人才房（含租赁住房），并且建成后要无偿移交给政府。
除了高价地，板块内还有两个地块，分别是华发G29地块和华润G32地块。
华发G29地块楼面地价13051元/㎡，需配建25200㎡保障性住房；华润G32地块楼面地价9083元/㎡，需配建2600㎡保障房，两幅地块将打造成燕子矶万象汇项目。
总体而言，燕子矶目前已经进入新房储备不足的阶段，并且由于多幅地块需要现房销售，所以短期内或不会有纯新项目面世。想要在这里置业的人需要再等等了。
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