伯爵201166523
包頭，內蒙古最大工業城市，地級市，人口286萬，在最新的城市分類中，分為三線城市。
眾所周知，包頭房地產受地鐵的影響，漲了不少，去年自治區70週年大慶之後，由於負債率較高沒有建設地鐵的能力，所以中央希望建設地鐵先“放一放”。隨著地鐵項目的無限期暫停，房價缺沒有像人們預測的那樣不漲或者跌落，反而價格一路攀升，甚至有人預言19年房價破萬，我個人也認為房價跌的可能性極小，還會再漲。
第一，就今年的土地出讓價格來看，青山區兩塊地，先後刷新了包頭市每畝成交價格，新“地王”頻頻出現，這就很大程度上問價了地產商成本，使得房價“不得不漲”。
第二，從包頭的供應和需求來看，大體平衡，剛需房，改善型住房需求較大。
不得不承認，包頭過去10多年在城市建設方面發展緩慢，城市規劃過於分散，近兩三年的時間，隨著大型房地產商的到來，極大的刺激了市場的活力，2000千年左右的包頭六層樓房，有些居民已經不能滿足他們生活需要，這也促進了房產的銷量。
第三，橫向比較下內蒙的各城市，以呼市和赤峰為例，呼市和赤峰的房價這兩年勢如破竹一直在漲，這很大程度得意於棚戶區改造工程，相比這兩個城市，包頭的棚戶區改造也在穩步進行中，在2020年棚戶區改造完成之前，房價會一直堅挺下去！
第四，包頭這個老牌工業城市，近年來經濟發展緩慢，受經濟不景氣影響，人們的投資渠道極其狹窄，房地產成為他們為數不多的投資渠道之一，而且大多數人“買漲不買跌”，在目前房價一直在漲的情況下，這些人的投資房也會變相的提高房地產價格。
以下是四月份價格指數，供大家參考
小高談天說地
房價的漲與跌是每一個老百姓都關心的問題，不同情況的人他們所考慮的問題不同。已經買了房的人當然希望房價上漲，這樣就相當於有一筆隱形資產在不斷的增多。對於還沒有買房但是即將要買房的人來說，當然希望房價下跌，這樣他們就可以用少量的錢買到心儀的房子。
但是包頭就目前的發展來看，就算他的房價目前是趨於穩定的，可是說不準過幾天就要上漲，整體而言，包頭的房價是處於上漲的趨勢，就是上漲的幅度可能會慢一些。如果你即將要買房的話，就請儘快選購，別等房價下跌，尤其是對於新房而言，指定是上漲而不是下跌。
包頭雖然是個三線城市，但是近幾年的發展是有目共睹的，所以很多開發商也瞅準了這塊大肥肉，再加上二胎政策的開放，學區房的緊缺，那麼蓋房子是最好的辦法，可是時間卻很長，那麼在需求大於供給的情況下，房子漲價是必然的。在這樣的大的社會背景下，房價能穩定下來就已經很好了，別奢望降價，想要買房的人請儘快選購。
包頭吃喝玩樂攻略
個人認為房價還會有小幅度的上漲，個人分析有以下幾個因素:
- 二胎政策開放，政府鼓勵多生多育，有打算的父母，肯定提前買房。造成房源緊俏。
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- 城市人口增多，現在戶籍不穩定了，很多年輕人從農村出來以後都不願意回去，都會努力在城市買房，留在城市，造成房源緊張。
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- 土地不可再生，自己剛需旺盛。現在所有人都向往大城市，好生活，但城市土地就難麼多，就造成了供小於求，房價上漲。
- 拆遷補償，造成一房換多房，拉動房價上漲。
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- 中國正處在高速發展時期，上漲的不僅僅是房價，房價只是其中比較明顯的代表。
- 包頭在中國位置偏北，其實最適合人類發展和居住的是中國東部沿海，所以包頭房價上漲應該並不劇烈，但定然不會下跌
- 以上純屬個人看法。有不同意見，可以留言討論😁😁😁😁
品學兼優好少年189
包頭房子漲，不漲，大家一起來分析一下，一:市區，外圍新房過多，新市區新房過快。二，包頭和別的市區不一樣，市區面過大，人口少，房價有價無市。三，大多數市民收入不高，家家有住所，只有少數剛人群，還有少數人要改住房，換個大點的房子。你們認為，房價會漲嗎???有市場嗎??\\
佳143678211
包頭是內蒙古省重要的城市，2003年到2010年發展迅速，呼和浩特 包頭 鄂爾多斯形成內蒙古重要三組合，但是最近資源類企業汙染嚴重，造成人口流入變慢，所以房價會基礎性增長，炒作暴漲得可能性較小，因此如果自主可以購置，如果投資，還是慎重？
