泰山育青松
济南从目前的城市定位来说，本不该这么高的价位，毕竟成都、武汉这些新一线强市的房价也不过如此，从实力和人口基数来说，济南房价不该和这样的顶级省会并驾齐驱。但谁让济南背靠山东这个人口大省，而且老城区规模不大，在城区尚未大规模扩建之前，就因为全运会规划带起过一波行情，之后老城区价格又被新盘和学区房相继捧高，所以事实上，济南的楼市行情比全国绝大多数城市启动都要早。
我记得2010年时，经十东路的名士豪庭只有8000多，而甸柳的老破小就已经1万2，但是现在名士豪庭均价3万了，而甸柳才2.5万，通过简单的数据变换，就已经能够直观感受到济南楼市重心的转移，以及当初为什么老城区房价涨速惊人。
尽管济南目前不是省内人口吸引力最强的，但至少在中西部来说是无可动摇的第一外出务工目的地，房屋空置率低，库存比例低，新盘数量少，老旧房屋整改比例低，人口流入量持续攀升，这些都是推升房价的主要原因。不过现在随着价格不断增长，限购令的加码，房贷利率的提升，已经让市场热度从全部转向了局部，没房的只会越来越少，不会越来越多，而房子只会越盖越多，不会越盖越少，所以未来的市场必然会随着成交量的逐渐萎缩而降温，市场情绪也会渐渐的恢复冷静，届时的楼市会随着经济与物价的增长而增长，也就是健康的增长，而不是现在这样的非理性上涨。
子夜的风
济南房价肯定还会上涨！不光单指济南，所有三线以上城市房价都会上涨。因为人口越来越向大城市集中，以后县城三四线城市除了发达城市升值潜力不大。
济南鑫苑世家公馆只是一点带面的一个体现。目前国家正在房地产去杠杆化，2016开始实施，2017年去杠杆化正式发威，2018年就是分水岭楼市去杠化大幕全部拉开。大家也都感觉到了从去年2017开始房贷收紧，很多人贷款两三个月甚至半年批不下来。今年更是外地户籍60%首付，年轻人买房越来越难。
国家明确信号就是有钱你可以买，没钱我也无能为力，以后逐渐取消个人购房政策行优惠支持。因为房贷占到整个银行业贷款的约50%,房贷占据个人家庭贷款的99%以上。这是经济发展非常危险的信号。而且目前出台的房地产政策是“租售并举”很多一二线城市北上广深等等开始试点。
以后也就是说估计年轻人租房，租房比重越来越大。很多房地产企业开始自持物业房产。进行租赁。现在不瞅准时机买房，以后恐怕买房会很难，很难。还是那句话房子是用来住的，2015年以前没买房的后悔死了一批人，努力一把可能就称为有房一族，改革开放那么年，机会不会老等着你！ 印相笔记
这两天被这个刷屏了 确实深深的刺激了我们这些穷人的心脏
说句实话 房价还会上涨 为什么呢？百姓换个角度 你作为管理者该如何抉择
前任管理者在济南开展拆拆 在他任期房价翻了一倍，结果怎样 升职啦！留下一大片业绩 城市干净了 空气好了 不拥堵了
这就是明证 一个科技有限公司需要两到三年 甚至十年的培养 而且还不一定成功，自己任期那么短，政绩给谁啊！自己的大好年华奉献给谁？
涨不涨 不是问题 房子想买就买不能耽误了生活 房子是用来居住的，想那么多干嘛？买不起回家生活 一辈子怎么都是过 干嘛跟自己过不去
CHUN-明
济南房价继续上涨是大概率大趋势，但是像15-16年那样的暴涨短期内是不再有了！
毕竟济南的人口有限，也没推出大的引人政策，短期内暴涨几无可能。不过随着中央商务区、新旧动能转换区先行区、国际医学中心以及棚改的强力推进，济南的房价还是稳步上涨的。
朕之江山如画
对于这个问题，都是老百姓长谈的口头话题，至于房价走往何种地步，我觉着照目前这个形式，基本上在涨的空间不大了，首先这个楼盘位于西客站附近，新开期房，商家的对象主要还是面向吴家铺拆迁户，手头都有了拆迁款，趁着这会热度，房价肯定曾曾往上涨，所以告诫各位，不要趟这把浑水了，不要跟风，房子是用来住的，不是用来抄的，根据自身情况量力而行。
济南天禾油耗监控系统
会涨的，只是涨得比不上以前了，比较缓慢了，不过有个地铁这一点挨着地铁的小区应该还要再长一波，因为济南在修地铁R1R2R3这三条线，尤其是有两条交界处的站周边的小区，会涨比周边好点的
