記得在今年年初，孫村土拍，那是在《 》這篇文章裡，內參曾提到：
像這樣的地塊，不會成為濟南供地的主流，他只能解決特殊片區的部分人口的住房需求。
目前，濟南租賃地塊和定向銷售地塊，處於試點階段，短時間很難市場供需、房價產生太大影響，但會影響購房者的預期。
定向銷售的地塊，房子建成後，價格在每平米一萬三四，遠低於片區均價？低密度的一塊地，要遠低於片區房價，這是什麼信息？現在孫村的房價是什麼樣的？
這一兩年內，孫村的房價如何走，已經明朗。
海信、萬科、高新控股聯合競得孫村限價地
如今，孫村再次迎來特殊地塊的土拍。
5月17日，也就是今天，唐冶北200.3畝居住用地以底價18億元成交，被79809378號競得人摘得，樓面價5392元/平方米。根據地塊掛牌問價要求，該地塊競得人需提供24萬方住宅房源，優先銷售給高新區優秀教師和入區職工，且房源套型不大於120㎡，售價不高於12000元/㎡。
該地塊位於飛躍大道以北，春秀路以西，膠濟鐵路以南，緊鄰唐冶片區，距離歷城二中（唐冶新校區）的直線距離不到1公里，土地面積133532平方米，地上最大容積率為2.5，預計地上規劃最大建築面積約33.38萬平方米。
根據掛牌文件，該宗土地由濟南高新區管委會負責熟化，高新區管委會對該宗地提出出讓要求：為補足高新區教育短板，引進優秀教師人才，促進高新區產城融合、職住平衡，土地競得人需提供24萬平方米住宅房源，優先銷售給高新區教師和入區企業職工，購房者須在高新區簽訂正式勞動合同，並提供連續24個月以上社會保險繳費證明（或個人所得稅連續24個月以上納稅證明）。
值得注意的是，掛牌文件中要求，該批房源套型面積不大於120平方米，銷售價格不高於12000 元/平方米，且辦理預售證後3年內不得漲價。3年後，如有剩餘房源，方可對社會銷售。
據瞭解此地塊為海信、萬科、高新控股三家聯合競得，從該地塊底價成交來看，也符合之前內參的判斷，像這樣的地塊基本會底價成交。
原因你懂得。在之前內參曾分析預測之後濟南樓市的基本走勢：
內參認為，未來濟南市場供需體系將會進一步完善，低端有住房保障、限價房託底，中端市場切實保障了剛性住房需求，高端市場則可充分滿足改善及其他品質需求，實現房地產市場精準調控。
仁恆CBD項目案名發佈：仁恆公園世紀
今天，CBD又有一個高端住宅項目的發佈了。
仁恆今天在喜來登酒店發佈了自己CBD項目的案名：仁恆公園世紀，同時仁恆CBD項目的城市展廳也在喜來登開放。
至此，CBD內的多個住宅均發佈了自己的案名，下年半即將到來，距離這些高端項目入市的時間也越來越近。
整個仁恆項目在CBD主要分為：
一、仁恆世紀廣場項目用地面積約9169平方米，地上建築面積不大於45845平方米，建築高度不大於100米，性質為商業商務用地。
二、仁恆公園世紀項目用地面積為47166平方米，是居住、商業商務混合用地，規劃建築面積不大於111311.76平方米，規劃主題建築高度不大於80米。
下圖是之前公示的仁恆公園世紀的鳥瞰圖，根據這個規劃的鳥瞰圖，可以看出，仁恆公園世紀的外立面應該跟濟南市面上其他項目不太一樣。
說起仁恆這個開發商，很多人可能不太瞭解，改天內參會為大家分析一個仁恆這個開發商。
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