2019年合肥5月收官土拍中，合肥城建一舉拿下省府北包河地塊，樓面價趕超濱湖省府。
該項目最新動態如何？
1、城建包河案名曝光為：琥珀晴川裡
日前，從安徽省公共資源交易中心看到，城建包河S1903地塊建安工程暫停招標。
從招標公告中，可以明確看到，該項目的案名疑似曝光為琥珀晴川裡。
1月初，根據合肥招標建設中心新爆料，合肥城建包河S1903地塊樣板房、戶型圖首曝光。
高層中間戶型
高層中間戶型
128㎡戶型樣板房
從此次曝光的樣板房及高層戶型來看，全部做到了短進深、闊綽陽臺設置，戶型整體方正，利用率高。網友直呼：“優秀”、“不錯”！
2、規劃出爐！24棟小高層+洋房
11月27日，規劃正式出爐，規劃24棟小高層+洋房，共計926套房源要來！
其中，景觀設計面積約5.5萬平米，風景園林投資額不少於2000萬元。
案名、規劃、樣板間、戶型、售樓部均曝光，意味著距離項目面世又更近了一步。
3、樓面價超1.5萬/㎡，妥妥的2萬+盤
2019年5月30日合肥土拍當中，一向低調的包河工業園板塊，在當天竟然拍出了1.55萬/㎡的超高價，絕殺濱湖。
合肥城建以單價1865萬元/畝，總價17.51422億元競得包河區S1903號地塊，樓面價15541.59元/平米，溢價率77.62%。
項目位置示意圖
對比周邊來看，樓面價最起碼高出約2000元/㎡。
樂富強地塊：樓面價8284元/㎡；
龍湖景粼玖序：居住樓面價12166元/㎡，備案價2.17萬/㎡；
金科博翠天辰：樓面價12500元/㎡，備案價2.19萬/㎡；
高速時代首府：樓面價13638元/㎡，備案價2.2萬/㎡。
但是由於限價機制的存在，該宗地塊價格儘管有所上浮，備案價最多也就能賣到2.2萬/㎡。
城建在合肥深耕多年，在合肥已打造過城建琥珀御賓府、城建琥珀蜀熙府、城建琥珀東華府等項目。
此次高價入駐包河，對城建來說，既是機遇也是挑戰。
4、周邊樓盤眾多，配套較為成熟
包河區S1903號地塊位於上海路與黃河路的東南角。
周邊就是龍湖景粼玖序、高速時代首府、金博翠天辰，滬上人家、濱湖陽光裡、欣然居等樓盤。
項目效果圖
樓盤之間距離很近，基本都是緊挨著的，而且大多數都是品牌房企，後期樓盤交付後，周邊的居住氛圍會比較濃厚，居住舒適度也會有所提高。
目前包河區S1903號地塊沿上海路以南，都是大片的荒地，不過總體來說，周邊的配套較為完善。
特別是交通，上海路連接省級行政中心，可以快速到達其他區域；此外，地鐵5號線正在如火如荼的建設中，距離地塊最近的站點是黃河路站，僅400米左右。
此外，與地塊僅一路之隔的黃河路小學、滬上人家西中學目前正火熱建設中，未來就學便利。
閱讀更多 百瑞第一樓市 的文章
