莉莉養殖
土地流轉是這幾年熱門的話題。租地價格是根據當地的種植結構和土質以及地塊面積決定的。一般有以下幾種情況。
在我們平原地帶，旱了能用電澆水，澇了能及時排水。土地平整，肥沃，連片50畝以上，離公路近的土地，價格一般每畝900到1000元。按現在的農作物行情，和極端氣候的頻繁出現，以及昂貴的人工，這個價位不算低了。
還有一種情況。村裡比較零散的肥沃土地。主要是因為農戶們自己年紀大管理不了，孩子們又不願意種地的，只有流轉給親戚或附近的村民。由於是這家幾畝，那家幾畝的比較分散，地價在500元左右。這其實是比較划算的，基本上種植一般的大田作物也不至於賠錢。
另一種比較特殊的是村子裡的集體土地。河堤，河半坡。或者推平的乾渠，溝壑，等等屬於村集體所有。地價是由村委決定的。一般不算太高。但是簽訂時間較長，流轉資金要一次結清。也是不小的費用。每畝地租金在300元左右。想流轉這類土地的要考慮周到，合理規劃。
以上是我們當地流轉土地的一些實際情況。感興趣的可以留意一下。
我是今夕月映。堅守一種信念，堅持一份純真。歡迎共敘農業，農村，農民的話題。
今夕月映
土地流轉是指土地使用權流轉，也就是擁有土地承包經營權的農戶，將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織（包括合作社）。劃重點：保留承包權，轉讓使用權。流轉的方式是可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經營權。國家近年來一直在鼓勵農民將承包地向專業大戶、合作社等流轉，發展農業規模經營，改變小散戶的種植模式，以更加科學的種植方式來獲取規模效益。
流轉土地的租地費，根據地區的不同、糧食種植品種的不同、耕地條件的不同等存在著一定的差異。其中，表現明顯的是耕地條件好，租地費相對高一些。由於各地標準不一，糧小咖根據這些年的調研情況，以部分地區作為例子供大家有個參考：
一、東北地區：近幾年來隨著糧食收儲政策的調整，以及糧食價格的變化，年度之間租地費變動比較大。以2017年的情況來看，受2016年種糧收益下降等影響，2017年東北的包地費下降，其中吉林中部玉米的優勢產區包地費在200-330元/畝，比2016年下降了200元/畝，水稻田包地費在500-800元/畝，基本持平。據瞭解，隨著去年以來玉米價格的上漲，種糧收益增加，今年吉林的包地費提高到了每垧地8000-9000元，摺合小畝約530-600元。2017年黑龍江的玉米品種包地費大約在450元/畝，比2016年平均下降60元/畝；水稻田包地費約700元/畝，下降50元/畝。
二、華北黃淮地區：主要種植品種是小麥和玉米，一年兩季。近幾年的租地費用好一些的耕地大多在800-1000元/畝，低的也有500元/畝左右的，高的還有1200元以上的。當然，也有的地方因為親戚或鄰居關係，可能租地的費用更低。但流轉的土地費用一般要高一些。這兩年由於種地收入越來越低，種糧大戶的積極性受挫，出現了棄租現象，租地費也有所下降。比如今年的江蘇鹽城地區每畝流轉土地費用是800元左右。
三、南方水稻產區：南方的地理條件不如東北和華北平原，可以組織大面積的土地流轉。南方稻田也分為三六九等，但受耕作習慣等影響，土地流轉的規模不如北方，租地費也影響偏低一些。根據調查的情況來看，2017年湖南地區的包地費多在200-600元/畝，江西的多在100-500元/畝，有些邊邊角角的丘陵田，農民很多選擇了撂荒。
糧小咖
那麼，農民願意流轉嗎？
農民土地流轉的過程中，必須遵從自願、依法、有償三原則。即只有農民自願流轉手中土地時方可交易，任何組織和個人不得強迫農民流轉土地，故而，土地流轉中自願是前提；而在土地流轉中，依法是基本，農民的土地只有在法律的保護下方可流轉；有償是目的，農民流轉土地，目的就是為了農民致富。
農村土地的三權分置，將土地的集體所有權、經營權和使用權分開，盤活大量農村閒置的土地資源。在很多的農村裡存在一個普遍現象，有些農民，進城務工後，將家裡的土地閒置拋荒，因此，他家的土地是沒有任何價值的。然而，這部分農民通過與從事農業生產的組織簽訂流轉合同，不僅可以在城裡工作，而且還能享受到土地的分紅福利，可謂一舉兩得。故而，有些農民是願意流轉土地的。
再者，農民種地根本不賺錢。地種少了沒有規模，地種多了又缺乏科學的管理指導。因此，農民將土地流轉至新型職業農民手中，讓他們幫助自己經營土地，等到土地的流轉期限一到，農民的土地又迴歸到農民。此時，農民不僅可以在新型職業農民的手中學到新的農業技術，還能為以後的生活增加收入。
所以，總體來看，農民是願意流轉土地的。
週記三農
對於現在農村的土地流轉一般是多少錢一畝？那麼農村裡面的農民願不願意流轉這些土地出去了？
對於這個問題，我們在農村呆了這麼久，我們就來和大家分享一下。
現在農村裡面的土地基本上很多，都已經是丟荒了。因為種植的這個成本和，收益呢，十分的懸殊，差別巨大。
在現在的生活經濟水平這麼高來說，很多人願意出去打工。因為打工來說，兩個月的工資就可以足夠，咱們農村裡面剛種一年的這些收益了。
所以丟荒了這些田地，那是很容易出租的。
那麼，農民們，看到自己的田地能夠流轉出去，又有收益，那肯定是非常開心的，所以比較願意出租這些田地。
那麼農村的土地多少錢一畝呢？
對於這個問題來說，我們不得不和大家分析一下。
因為農村的土地多少錢一畝也是按照，年齡來計算和一些，主要的因素來計算的。
例如比較好的水田，而且交通方便，水資源豐富等等，那麼這些水田價格相對來說比較高。
這些水田的一般都會在一千塊錢一畝。那麼隨之是一些其他的地方遠一些的，都會，價格會不等下降。
因為很多地方的都是訂婚了，甚至有的，已經是降到了兩百三百塊錢一畝的也有。
那麼對於水田租的每一畝多少錢來說，應該是，看看地方，比如說是否在，交通便利的道路兩旁，或者是，山谷裡面，道路沒有，交通也不便利。
那麼這還得根據每個地方來看的，因為每個地方的經濟水平不一樣，那麼租金也肯定是不一樣。
農村新視覺
土地流轉一般是多少錢一畝？
其實土地流轉中的土地是通過變更土地使用者來獲得相應的土地紅利，那麼土地值多少錢？怎麼評估土地的價格？種植大戶有自己的一套判斷體系，那麼土地的定價是由拿著因素決定的？
1,土壤,土壤的優劣決定了農產品的生產效率，農產品的品質以及生產成本。
2,地理位置，地理位置影響了運輸成本，保鮮成本，以及銷售模式。
3,水源，4,交通,5,電力，6,環境等因素都是考量土地定價的重要指標。
那麼現在土地流轉中土地的單價是多少？
一二線城市周邊的耕地一般每畝年租1200元-3000元不等
三四線城市右邊的耕地一般每畝年租300元-1500元不等，
最終的土地價格都是由土地流轉雙方協商達成的，不過近些年來隨著社會的發展土地價格也有慢慢的走高的趨勢。
如果你是種植大戶你是要二線城市2000元年租耕地還是四線城市800元的土地？
歡迎大家評論探討
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謝謝！
土地流轉佬
首先回答第一個問題，土地流轉的價格，土地流轉的價格每個地區都不一樣，即使同一個地區，根據你土地流轉後用途不同，流轉講價格也不一樣。首先看一下不同地區的差異。已流轉後種植小麥，玉米等大田作物，為主要的用途，不同地區的土地流轉價格差距在十倍以上，以筆者所在的老家山東沂蒙山區的農村為例，因為是丘陵山區土地。地塊比較分散，沒有水源條件，基本上是靠天吃飯，十年中有一半的時間都是因為秋天特別乾旱而種不上小麥，這樣的條件下，土地流轉價格非常低，基本上是100到200元每畝。有的農戶因為外出打工，將自己的徒弟免費給鄰居種植，主要的目的就是為了避免土地的荒廢。筆者工作所在的北京地區土地流轉價格非常貴，一般都是1200以上，有的農戶還嫌價格比較低，不願意流轉。
第二個問題農民願不願意流轉？筆者認為，只要你第一個問題是密不可分的，在土地流轉價格比較低的地區，受限於基礎比較差，土地流轉後不論幹什麼效益都比較低，因此，沒有人願意去進行土地流轉。土地流轉價格比較高的地區，情況則恰恰相反，農民不願意進行土地流轉，筆者接觸過一個土地種糧大戶，他流轉的土地有上萬畝地，但是並沒有成方連片，原因就是其中有幾個農戶，無論價格多貴，他們都不願意將土地流轉出去，也不願意進行土地置換。當然這種情況比較少見，但是也代表了一種傳統的對土地的依戀。
以上僅為個人觀點，歡迎多提寶貴意見。
南繁北育2017
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土地確權之後，越來越多的農民開始關注土地流轉的一些事情。其中土地流轉的價格，便成為了大家關注的焦點。
土地流轉，在我們那裡雖然不是很多，但也不少。在我們村頭，有一片六十畝左右的獼猴桃種植地，與我家的一塊五畝的旱地相鄰，流轉的價格是每年每畝500元。
那老闆找我家說了幾次，希望我們那塊地也流轉給他，因為我的原因一直沒答應。實話說，500元的價格不高也不低，但是想自己以後可以自己經營，所以沒有答應。
在我們鄰村有一個百畝的蔬菜基地，流轉土地的價格卻有600-800不等，而縣城周邊的流轉土地價格有的達到1200-1800，是種植大棚西瓜的。
通過這三個例子，我想說的是土地流轉首要條件是你自己自願流轉，價格多少卻是雙方協商的結果。當然了，土地流轉的價格不可能由你漫天要價，價格基本保持在當地傳統種植的利潤左右，除特殊情況才會有高價出現。
以上是我自己的看法，大家說說你們哪裡流轉土地一般多少錢啊？
著迷丶大鄉村
在亳州各地，交通便利、連片的肥沃良田一般流轉是900至1000元一畝，零散的小地塊一般只能包給鄰居費用一般不超過600元一畝。
亳州孫元禮
多少錢1畝不是有法律和政策制定的，各個地方經濟發展不均衡，人口的多少都有影響政府只管對沒有爭議的土地確權，確權後那些不想種地的人家自然就會流轉到想承包的人家中，至於價格，他們流轉的時候有個雙方自願的價格就行
厚德載物10076569
土地流轉是近幾年很多人關注談論與熱門話題。這主要是土地多沒勞動能力耕種的和賺種地收入低不願種的向外流轉，沒有其他謀生門路靠土地養家餬口和合作社或搞特色經濟作物的需要向內流轉土地。一畝一般多少錢合理這個沒有定價，這完全取決於地理條件和流轉的用途年限雙方協定。流轉用於種糧養家餬口的都是五十到六十元之間一般都三年為長限，三年滿自己仍不想種可以續，收回方便都定為茬下撂地。也有談流轉費是為了督促將土地耕種好，並不收去流轉費。一些邊遠耕種困難的地流轉給搞短期經濟作物如育苗和種藥材等一般流轉費八十到一百五十元不等。如果是合作社統轉一般都是三百到六百元之間，這個裡面存在著一個流轉出去收不回來的風險。有的旗號流轉去種莊稼土地搞到手卻栽種果樹和其他特色農業。由三五年的短限無形中變成了沒定期的長限。有的因經營不善二三年變成了荒地討不來流轉費也討不回土地，就討回來還要重新開墾。總之農業是個收入沒確定性，風限大的行業，特別是往出流轉的一方要確定好自己流轉的目地和以後的生活出路。另一方無非是我經營的賠的無力經營了不付流轉費撂下不管了。
