李嘉誠曾經說過，買房需要考慮的三個因素：一是地段，二是地段，三還是地段，如此可見地段的重要性。買房除了要看價格、戶型、物業等因素外，最重要的莫過於地段了，地段選的好，除了日後的升值外，入住後居住的舒適度也會很高。那麼買房如何選地段，需要考慮哪些因素，哪些地段房房子可以買，哪些地段的房子又不能買呢？
1、看交通
買地鐵盤一般來講不會出錯，因為距離地鐵口近，交通便利，不管是自住還是出租，都是十分有用和搶手的，就算以後想換房子，這樣的房子也好轉手。
2、看學校
另外一方面就是賭學位，買不起學位房，就去看近幾年學位劃分規律買房子，萬一運氣好，趕上了自己買的房子被划進學位房，那麼你的房子絕對是買值了。
3、看周邊配套
4、看未來規劃
有些地段可能現在不值錢，但是未來的一個階段內可能會大幅增值，買房不能只顧眼前的利益，還要考慮到房屋的升值空間。購房者要想正確判斷一個地段是否具有升值潛力，就要對具體的市政規劃有深入的瞭解，瞭解未來的一段時間內這個區域在城市中發揮什麼樣的作用。
哪些地段不能買？
首先，臨街的小區不建議買，這樣的房子以後勢必會有許多噪聲。特別是家裡有老人和小孩的購房者，買房還是往小區內走一走，環境清淨，家人住進去也擁有高質量的休息時間，誰希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發動機聲呢？
其次，離公路太近的房子不建議買。距離公路太近的房子，首先，如果高速沒有隔音帶，夜間會很吵；其次，由於靠近公路，樓房外立面的磨損會比幽靜空曠的嚴重，外立面會比一般小區顯得陳舊。
然後，樓下底商作為餐飲的房子不建議買。因為樓上的住戶會受到蟑螂的困擾，愛乾淨的購房者特別注意這一點。現在大多數底商規定是不允許做餐飲的。如果底商是做洗衣店、書店、小超市、水站來用，一般不會存在這些問題。
最後，特殊地段的房子不建議買。比如：十字交叉路口旁、城市立交橋旁、高壓電塔、信號塔旁、加油站旁邊、玻璃幕牆對面、工廠附近、鐵路旁邊、周圍都是高層建築、主臥室正對大路直線等。
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