普通住宅一般分为一梯两户、两梯三户或两梯四户,买房的时候如果是一梯两户,需要考虑是买东边户还是西边户,而如果两梯三户或两梯四户的,不仅涉及到东西边户的问题,很多人还会纠结买中间户还是买边户,到底该如何选,买房的你选对了吗?
一、中间户
1、优势:
(1)这一类户型通常相对边户而言要小一些,在许多楼盘项目里卖得相对便宜一些,因而总价门槛相对较低。
(2)中间户的东西两面不会受到雨水冲刷,墙体一般不会渗水。
(3)中间户到冬天相对保暖好一点。中间户不临近东、西墙,边户冬季保温和夏季隔热方面稍欠缺。考虑到现在很多项目边户开始做隔热保温板,玻璃用双层中空玻璃,因而保温方面的影响相对更小。
2、劣势:
(1)由于建筑设计限制,中间户会存在暗间厨卫,空间不够通透。
(2)中间户一般靠近电梯,且两边都有住户,因此噪声污染相较于边户会更严重一些,且私密性不如边户好。
(3)中间户有的户型开户门会正好对着楼梯,按风水来说,财易外流。
二、边户
1、优势:
(1)边户一般来说是全明户型,光照较为充足,通风条件也更好,通常三面通风,户内可保持干燥,而且边户视野更好。
(2)边户远离楼内噪声源:边户只有一边与居民邻近,“偏安一隅”,所以边户会更安静也更私密。
2、劣势:
(1)边户户型相对中间户偏大,总价比较高。
(2)边户由于多出一侧直接与外界接触,因此隔音、隔热方面不如中户,尤其在冬天,暖气效果相比中户略差。
三、东边户or西边户
1、东边户
优势:三面采光,户型大多都是全明;早晨可以接收到第一缕阳光;通风佳。
劣势:客厅阳光照射时间短;相对于中间套或者西边套而言,更容易渗水。
2、西边户
优势:下午阳光充足;渗水的可能性比较小;冬天比较暖和;比东边套价格便宜。
缺点:西晒问题严重,尤其是夏天;
閱讀更多 房來啦 的文章