5月21日，氪空間宣佈未來100天將在北京、上海兩地新開業12家社區，新開面積接近10萬平方米，新增供應超10000個工位。
考慮到在此之前國內聯合辦公行業已經有"過熱"的表現，如2017年8月，優客工場拿到12億融資，宣佈要在全球32個城市佈局160個場地，為創新企業提供10萬個工位，總辦公面積預計增加至70萬平方米，7月27日，WeWork宣佈，將聯合弘毅投資、軟銀集團設立"中國WeWork"，並投資5億美元用於中國市場的發展，SOHO中國也推出了潘石屹連番站臺的聯合辦公產品SOHO 3Q。
氪空間在2017年下半年開始一直處於快速增長態勢，5月21日面對媒體是，其創始人兼董事長劉成城表示氪空間已經成為"自營面積最大"的聯合辦公企業。
我們研讀了國內外多份報告，分析認為：規模效應將是行業競爭的最主要維度。
聯合辦公全球用戶未來將突破170萬，氪空間瞄準的是一個巨大的藍海市場。
德國聯合辦公在線雜誌deskmag預測，2018年底將有170萬用戶在19000個聯合辦公空間工作，按照此前行業發展的態勢，到2019年底，該數字大概會在200萬左右。
氪空間在當天也宣佈2019年底，將管理超過150萬平方米社區的，實時服務22萬會員，僅從數字來看，氪空間在2019年將佔據行業一成以上市場份額。
2010年成立的WeWork，截至今年3月，在二十二個國家有 234 個辦公空間，共計25.1萬個工位，為22萬會員提供服務。
氪空間要用4年時間達到WeWork8年的發展水平，野心著實不小。
今年4月，WeWork由於發行債券需要，公佈了企業運營的運營數據，披露2017年的入住率為81%，且由於成本快速增長，導致2017年虧損了9.34億美元。
而在氪空間公佈的數據中，成熟社區入住率已經達到95%，從此部分數據來看，氪空間運營是明顯優於WeWork的，這也是其下一步快速增長的主要立足點。
我們也對比和採集了地產以及行業多個維度數據，試圖來發現氪空間運營優勢的原因所在。
2015年，中國寫字樓供應面積超過1800萬平方米，但與此同時，由於政府對雙創企業的支持（創新和創業），新登記公司快速增加，2014年前8個月，登機註冊量已經達到800萬戶。
一方面，寫字樓行業嚴重飽和，知名商業地產商潘石屹在各類場合呼籲轉型，SOHO中國也在"轉售為租"模式調整後遇到營業利潤急速下降，這意味著原有的寫字樓租賃模式已經難以滿足國內企業的需求；另一方面，聯合辦公可有效降低商業地產的空置率，消化商業地產激增帶來的庫存問題。
這是氪空間為代表的國內聯合辦公企業發展的重要前提條件，此外能脫穎而出，氪空間在運營方面也選擇了與行業不同的路徑。
2016年初轉型為聯合辦公空間後，氪空間進行了多次融資，最近的一筆是今年1月6億元的Pre-B輪融資，劉成城透露，今年還將有2輪左右的融資。
在資本支持之下，氪空間選擇了快速發展模式，一方面是因為規模效應可有效降低成本，根據氪空間提供信息，聯合採購之後，工程造價降低20%，傢俱採購成本降低40%，縮短交付時間，提升辦公使用效率30%；但我們認為，更重要的是由此帶來的行業聚集效應，根據聯合辦公在線雜誌deskmag數據，一旦規模效應形成，將會危及周圍40%的聯合辦公企業。
藉資本之力，快速成長，氪空間選擇了正確的運營戰略，反觀，中國WeWork在接近一年的發展中，僅在北京和上海兩地開設了16個辦公場地，規模效應的勢能難以體現，貽誤最佳時機。
同樣拿到融資的優客工場，在發展速度上要相對保守。
單場地面積行業最大成氪空間主要優勢
在deskmag對亞洲地區的聯合辦公行業分析中國，有以下核心數據：1. 平均利潤率目前約為9％，低於全球平均水平12％，需要17個月才能達到盈虧平衡點；2.與歐美國家主要針對個人用戶不同，小於10人的公司或團隊是亞洲聯合辦公的主要用戶；3. 一半空間的成員少於50人，但特別是小於20人的小型辦公空間的份額仍然非常高。
與前文的規模效分析結合來看，亞洲地區聯合辦公行業低利潤率的主要原因為：單個空間面積過小，制約盈利成長。
截至今年8月底，氪空間正式開業社區將超過40個，管理總面積突破30萬平方面，單個場地平均面積為7500平方，可為將近1000個用戶提供同時辦公，我們也根據優客工場的160個場地共70萬平方米推算，單個場地面積為4300平方面，平均容納人數550人左右。
聯合辦公具有極強的社交屬性，從業者之間的交流碰撞甚至是合作可以極大提高場地的吸引力，這在deskmag的調查問卷中也得到了證實，提高社交是2018年行業從業者的最關注方向。
單場地大面積已經是行業增長的主要特徵，全球運營者普遍要將辦公場地提高70%以上。
歸納以上觀點，行業發展的主要路徑應該是：1.規模快速增長；2.單個場地大面積發展模式。
氪空間在國內外從業者中優勢極為明顯，潘石屹在2017年曾表示，SOHO3Q的每一個的規模不得低於4000平方米的使用面積，彼時SOHO3Q在全國各大城市擁有19箇中心，17000個座位，低於氪空間的水平。
在資本以及正確的商業策略支持下，氪空間在與國內一線商圈和商業地產結成合作關係，如今年密集開業的社區集中在上海和北京，主要佈局在國貿CBD、王府井、金融街、陸家嘴等地，包括虹橋綠谷廣場、海洋大廈、是機會廣場、中海廣場等，在核心區域形成規模效應之後，危及周圍40%從業者的行業定律將會顯現，氪空間也將展示強大的行業吸附力。
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