搖號凍資式買房，在房地產市場正愈演愈烈。
最近，深圳一樓盤開始的“先交500萬誠意金，再搖號”的規則，讓人大開眼界。
現如今，“搖號買房”似乎已經成了一種潮流。
繼杭州、南京、成都等熱點城市之後，深圳也迎來了第一個政府監督公開搖號選房項目。
不過，和其它搖號選房的二線城市不同，深圳這個項目高昂的“誠意金”要求，再次彰顯了這座一線城市的“與眾不同”。
想“搖號買房”？先交500萬誠意金再說
5月26日，深圳海上世界雙璽樓盤項目發佈《海上世界雙璽花園三期二、三棟銷售方案公示》，本次銷售的產品共167套，開盤當天一次性推出。產品中包含建築面積約205平方米、287平方米、368平方米、422平方米等四種戶型。
據證券時報報道，銷售方案顯示預售單元均價8.2萬元，以均價計算房價最低也在2000萬元以上。
然而，讓一眾吃瓜群眾跌破下巴的是：
要取得搖號資格，需要繳納500萬元的誠意金。
更牛的是，選房時間不得超過2分鐘，過時視為放棄。
個人購房只能“借記卡”刷卡，不接受信用卡刷卡等其他支付方式。
海上世界雙璽官微截圖
該樓盤5月27日和28日開始認籌，5月30日開盤，首付5-7成客戶可享受9.9折優惠；首付7成以上可享受9.8折優惠；一次性付款可享受97折優惠。
按照總房價為1700萬和6000萬的房型估算，一次性付款的購房者可優惠51萬和180萬。
雖說，從房屋的價格看，這500萬的誠意金似乎可以理解，畢竟賣的是豪宅嘛！不過，像這樣的2000多萬的房子還得搖號買，選房時間2分鐘，跟買白菜一樣，可見中國有錢人真是多啊！
而這個消息，也讓本已沸沸揚揚的“搖號買房”再次進入公眾視野。
買房由政府主管部門+公證處監督抽籤，加上鉅額凍資，不但與股市打新頗多神似之處，更與萬民攢動的彩票抽獎越來越相像。新股打中即是中獎，房子搖號買中更是百萬以上鉅獎。
這個中獎率，比福利彩票、體育彩票可要大的多。
深圳搖號先交500萬誠意金，是否標誌著全民“抽獎買房”時代正在加速到來？
杭州萬人搶房：暈倒、打架、排2里長隊
實際上，瘋狂的“搖號買房”早已在全國其他城市火熱上演。
過去幾天，在杭州西北部郊區的很多銀行出現了這樣的場景：有人暈倒，有人打架，辦理業務的長隊排出2裡……
他們都是去凍結銀行存款、登記搖號買房。而其中大部分人的目標是華夏四季和融信瀾天這兩個樓盤。
5月25日，杭州郊區的上述兩個新樓盤開始進行搖號登記，這兩個樓盤，一個位於良渚，一個在未來科技城，都是被市場非常看好的“紅盤”。
據杭州網消息，融信瀾天最新備案均價為18460元/平方米，而周邊最近的萬科未來城二手房掛牌價超過三萬；華夏四季樓盤精裝修均價為26105元/平方米，而它旁邊的北大資源未名府在2016年時，毛坯單價已衝上三萬。
不論是剛需還是投資，都參與到這場“搖一搖”的競賽中。
有業內人士分析，華夏四季和融信瀾天很有可能成為杭州第一批“萬人搖號”的樓盤。
搖號買房，用意幾何？
業內人士認為，搖號購房意味著公證機構全程監督，可有效杜絕內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件。
多地出臺買房搖號政策針對的是開發商捂盤惜售、炒賣房號、關係戶、茶水費等房地產市場存在的種種亂象。
在政府嚴格限價機制下，不少熱點城市出現了“一二手房價格倒掛”的現象。
由於政府限價可能導致新房與二手房存在較大價差，存在明顯的套利空間，引發人們搶購新房。業內人士說，收取額外費用不僅變相增加了購房者的負擔，同時部分新房項目內部預留房源也破壞了新房銷售的公正性。
這正是新房搖號銷售要杜絕的現象。
此外，在去槓桿的大環境下，房企融資難度不斷增加，貸款的回款週期較長會提高開發商的資金成本。因此，開發商更傾向於選擇交付全款的購房者，而採用公積金貸款購房或者置換購房的，往往是自住型需求，新房搖號銷售很大程度上防止了他們遭到區別對待的情況。
新城控股高級副總裁歐陽捷表示，一二手房價倒掛導致購房者追逐價差變身投資者，“買到即是賺到”的心理導致購房者群體擴大，進而加劇供需矛盾，而搖號政策有利於實現購房公平。
易居智庫研究總監嚴躍進也認為，部分城市的搖號購房政策對於剛需人群的傾斜，有助於他們能夠以較為公平的方式選到房。
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