现在有很多朋友都觉得南充房价虚高,还不如直接去成都、重庆买。
最近朋友圈都被成都购房新政刷屏!
简单的说,成都调控新政又加入了一些额外限制,想要在成都获得买房资格更难了。
再者即便取得了购房资格,还需要去摇号!
摇号!你是要和炒房客、投资客去拼,一百人抢一号是现状,不要太天真了!
现在的成都是全国人民的成都......
所以去成都买房投资置业基本可以放弃!
再来看看隔壁重庆
重庆作为直辖市,目前确实不限购,想着买一套也不错?
但是房产投资不是买菜,没那么好的事!
如果你在重庆属“三无人员”(指的是在重庆“无户口、无企业、无工作”)。
那你要交高额“三无税”
1、“三无税”:即无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。
税率是每年交房价的0.5%,“跟人不跟房”。这个几年下来也不是一个小数目
还有如果你把房子卖掉,买家不是三无人员;或者你的身份从“三无”变成了“非三无”,那么这套房子就不用再交税了。
2、部分楼盘需资产证明
在重庆买房需要提供资金流水证明。
其实这个不奇怪,嘉陵区那边恒大凤娅华庭排号需也提供资金流水证明。
大品牌房企:需要提供30万资产证明
普通品牌房企:冻结买房人账户上的30万
其他楼盘:需直接向开发商缴纳30万排号费,成交即退
3、“三无人员”首付比例与本地人有差异
比如重庆人首付一般三成,三无人员首付最低4成起
4、“三无人员”办理贷款难
特别是名下还有贷款未还清,请自行做好银行拒贷,付全款的准备!
当下成都与重庆是购房者、投资客的热门区域,在“房住不炒”的大环境下政府不会放纵这样的事情发生,
投资需慎重!
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