杂货绅士
大家好，我是银行人，不立而立。
银行的房贷处理时间比较长，你遇到的这种先签合同，后来又上调利率的不是少数，尤其在2017年下半年到2018年初，这种现象很普遍。还有被要求叠加理财、贵金属、基金的。
按照现在的情况，我还是建议大家尽量选择早放款，下半年会越来越紧张。
前一段新闻已经说了，低利率时代即将结束，额度即将收紧。我们之后要面对的不仅仅是上浮比例的调整，基准利率可能也会调整。
假如你实在接受不了，也有途径可以解决
1.如果你当时得到了银行的书面承诺，包括但不限于借款合同，这样的话，你可以向监管部门投诉，都可以得到解决。
2.如果你没有得到书面承诺，只是口头承诺。而且手中没有借款合同，这种情况，如果你想拒绝签署的话，只能死缠烂打，一直到经办行找领导协商。
我在做房贷的时候经历过死缠烂打型的客户，成功率比较低，但也不是没有。
总体来说有没有书面承诺是解决问题的关键。
不立而立
我是清风妍语，专注金融银行方面的解答。欢迎大家多多关注。
应对银行要求你补充协议书的做法，提出一些看法如下：
1、先了解下个人按揭贷款额度供不应求，导致贷款利率上涨的缘由。国家加强对房地产的调控，银行配合国家打政策组合拳，收紧个人按揭信贷额度，故个人房贷出现供不应求现象，利率走高已成事实。按人民银行在今年两会上对房地产信贷政策的介绍，未来房贷趋势是：房贷增速继续降；房贷利率趋涨；会保护刚需。
2、最有利于解决你目前困局的办法是补签协议书，把房屋买下来。从目前形势看，一＂贷＂难求已成事实，为圆了你的安居梦（首套房），建议你还是顺应形势，尽快与银行签订补充协议，早日放款。利率方面，虽享受不了下浮9折优惠，但能执行基准利率，算比较低的。据了解，目前大多数银行首套房利率上浮20%，二套房上浮30%。至于多了20万利息，只能咬咬牙，把这分摊到以后十多、二十年还款期去了。
3、谨慎选择投诉方式。可向银行监管部门投诉，但大家知道，即使你有证据证明银行违反合约（这种可能性很小，银行格式合同条款齐全，很难有漏洞），假如监管部门也受理你的投诉，经过反馈、调查、取证等等过程，帮你处理完事情，也不知道等到什么时候，到最后可能花费大量精力周旋，也未必达到目的，怕是赔了夫人又折兵。
4、个人认为这方法不可取是退房。因为你已交了五成首付给开发商，违约面临10%罚金，还有一系列未可预见的费用等，而且房子买不成了。
以上是我的回答，希望对你有帮助。祝你早日住进新房！
清风妍语
抓紧时间处理吧，别拖了。
题主你也心太大了点，申请完贷款就不闻不问了？
贷款下没下来你说不知道可能还说得过去，贷款下来每月要还款，每月还没还款你自己不知道？
房贷缩紧后的普遍现象
你遇到这个现象，在近一年银行贷款市场来看其实是很普遍的现象。自从去年开始银行逐渐收紧贷款，提高利率，提高首付以遏制房地产市场高速的房价上涨，主要表现为放款时间加长，因为无钱可放，等有钱放款了，相关政策也改了，九折变基准利率，不上浮变上浮。
遇到这种情况怎么办？
首先我建议投诉，向其总行或者监管部门投诉，但要注意要约定时限，就是几个工作日内要给你个结果或者答复，不能再拖了。
其次，以我的经验我觉得投诉是没什么效果的，最终结果多半是向你道歉，或者处罚银行和工作人员，没给你解释清楚，但你要想恢复当初申请时的利率，应该挺难的，因为银行总行制定的标准，不会为某一客户而改变，再说你这种现象很普遍，你如果成功了，别人都会效仿的，一般不会开这个先例。
最后，我建议你快刀斩乱麻，如果不能有个结果，那就接受当前利率，再拖下去，利率还得上调，损失还得你自己承担啊。
综上，你可能觉得不合理，但这就是现实，我给你的也是良心建议，让时间来证明吧，祝你好运。
昇财经
首先，你得明确一点，你和银行，以及你和开发商是两个独立的关系。你不能以开发商要收违约金为由要求银行放款。
再说你遇到的问题吧，这种情况现在挺普遍的，即便你所有的资料都审核通过了，银行批贷了，但最后卡着不放贷，你也没办法。
现在是卖方市场，一方面资金成本上涨，另一方面是监管不断加压。以前银行可以通过表外业务多赚钱，然后在相对安全的房贷业务上做多，这样收益和风险都得到了比较好的照顾。
但现在不行了，表外业务被清理，房贷这一块卡的特别死，额度少，申请房贷的购房者又多，银行一般就两个选择：要么不做房贷业务，要么上浮利率。
在银行面前，我们无能为力。
这是大势决定的，去杠杆控制风险，只给他们认为相对安全的客户放贷，需要指出的是上调房贷也是控制风险的一种，用从一部分客户身上赚到更多的利息来弥补整体可能出现的坏账风险。
你这个情况，貌似只有一个选择哎，保住房子，多付点利息。20多万，30年来抹平，问题不大吧。
楼市微观察
有这么几种情况:
正常来说，规定就是规定，执行就是。
银行的政策是死的，人是活的，总有那些自己兜里钱能变多就可以办事的人在这个时候大显身手。
可你又签了九折的合同，贷款迟迟批不下来，贷款员又不在第一时间通知你，感觉上是贷款员才是问题所在。那么你就需要在他身上维护自己的权益了。
假设你的贷款年限是30年，那么按你说的一成贷款利率影响到20万的利息，估计你的房款应该是400万左右，那么你违约金应该是40万，而你贷款影响到的利息是20万，比较好的选择是先把房子拿下再维权，这样即使维权失败，损失也比先放弃拿房的选择小。
直爽派
之前申请的房贷，要求同意提高房贷利率才能放款的事，近期成了普遍现象。关于这个问题的解决，我建议如下，供参考：
首先，房贷利率提高是大势所趋。目前，全国各地的银行都在提升房贷利率，许多地方的房贷利率已经是上浮10%到20%，还有上浮30%的。您遇到的是优惠利率取消、执行基准利率问题，相对来说是便宜的房贷利率。
其次，住房按揭贷款发放不下来，只要购房者征信和收入没有问题（即符合房贷条件），本是开发商应该与银行协调的事。但目前，开发商在碰到银行普遍提升房贷利率的大势下，开发商与银行协调不力，于是将问题转嫁给购房者，想通过购房者给银行施加压力。
遭遇此类问题的应该是一批的购房者，而非您一人。所以，您可以“随波逐流”，跟着大家走，大家同意执行基础利率，您也就同意；如果绝大多数的人都不同意，您也不必着急，房地产公司不可能让大家都退房。 
第三， 理性计算增加购房成本的问题。执行房贷基准利率，按30年还款会增加20万元的利息支出。但绝大多数人的房贷是不会还到30年的，一般会在10年至15年就会结清贷款了。所以，实际增加的房贷利息支出不会达到20万元。
友情提示：此类问题如果是个别情况，通过投诉银监局会有一个处理结果。但遭遇您所反应问题的应该是为数众多的一批购房者，不是您一人，银行处理起来麻烦，只能一视同仁。 所以，通过向监管部门投诉的结果可能不理想。
借借技巧
怎么办？赶紧放款！回头不是拒贷，还可能进一步提高利率。
现在银行内部资金价格是5.5%---5.8%！等4月存款上限利率放开，存款利率更高，资金成本更高……现在不做按揭贷，后期更难…。
按揭基准利率是4.9%，题主还想打折。三月底银行理财都年5.35%了。
最后做一个预测，按揭很多银行都不会做了，亏钱。就是做了也是找开发商要补偿。利率上行，房价要跌了……炒房的可以等等。
注意…本人银行信贷员20年，炒股韭菜20年。将发布两种内容…1，脑洞新闻…快乐生活。2，成功学内容……如有兴趣，请关注
飞刀47号
我们抓核心问题回答，这种情况只能死马当活马医
首先你手上应该没有和银行之间的借款合同，这个是整件事情的关键，因为信贷员已经给你说审核通过了，那么你们的借款合同应该已经盖章生效了，但肯定还没有返回到开发商那边，但也可以问一下开发商贷款合同是否在他们那边，如果不在，那么你只有想尽一切办法去银行把合同拿出来，只要有了这份合同，事情就好办多了，可以向相产关监管机构反映，很快就会解决的
再说开发商，具体开发商是否可以单方面提出退方并收取违约金，这个要仔细阅读一下购房合同里面关于银行贷款部分的条款，从理论上来说，开发商是有权这样做的，所以在处理期间建议尽量和开发商人员走近，共同商量对策
整体来说你是国家政策的受害者，以上的处理方式会很麻烦，银行相关人员也会有很高的警惕性，可以试试，但建议还是做好接受基准利率的准备
大头看房
……这是全国性收紧房贷，以前是九折八五折利息，前段时间全面收紧，像工行之类都是九八折乃至基准不打折了，政策性的问题，你要真想放，只能接受基准，否则的话就是等最新政策出来……
圣所JJ
题主是买的哪里房子呢！还能给办基准利率，本人销售上海周边一手新房，也没有听说哪里还能办到基准的，早在去年都全部上浮10%-20%不等，今年更有上浮30%的，还是早点去把贷款给办好吧，万一给你上浮了，你哭都没有办法，这个上浮还是永久的，打个比方现在的基准是4.9上浮10%，后期基准调了，你这个上浮的10%还是有的。大家是怎么看的呢！欢迎在下方留言一起讨论。
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