懂你Key
不管在什么时候买房都是实实在在存在需求，所以在什么时候都有人会买房的，但是在更多的人看来买房还是要选择时机的，那么2018年是三四线城市买房的好时机吗？
在笔者看来，2018年其实可以在三四线城市买房，主要是因为短期内三四线城市的房价还有上涨的可能。根据国务院的计划，在2018年-2020年之间还要完成1500万套的棚改拆迁，而棚改拆迁一直都支撑三四线城市房价上涨最主要动力，换句话说就是未来的3年里三四线城市的房价还会继续上涨。
另外，就算三四线城市的房价会出现下跌，但是只要你能买到那些核心地段的房子，那么就完全不用担心房价会大幅度下跌这个问题。当然如果你是买来住的话，那就更加不要考虑这么多问题。
楼盘网
首先，我先讲一下我的判断标准，套用黑天鹅理论，上涨，快速上涨，快速持续上涨。
第一种情况：这个城市的房价是黑天鹅，买！经济方面，本身城市的经济基础是好的，GDP比较高，生活水平不差，并且有上升空间。产业方面，有稳定的产业基础，能够支撑它的经济发展，最好有实体经济，咱不说杭州这样的互联网城市，毕竟三四线嘛。人口方面，必须要有人口的增长，无论是人口引进，还是人口保留，总数必须是增长的状况，才可以下手。地域方面，最好是大城市，一二线城市的周边被辐射的交通便利的城市，不仅有人口外溢，而且发展也会比较迅速。
第二种情况，这个城市的房价是灰犀牛，不买！ 具体情况与第一种情况相反。
这里要重点提一句，第一种情况是有一点满足便可以下手，第二种情况是均不满足才不下手。这个逻辑关系我就不细说了，欢迎评论区探讨。
斜杠小侠客
这个问题重点，无疑在2018年和三四线城市这个关键词上。2018年由于一二线城市的限购政策，挺多外地投资客都会往三四线城市跑。但这个三四线城市可不是指哪个城市都行。只有一部分三四线城市的发展潜力是值得肯定和投资的，就是周边有大城市辐射，享受到大城市的红利外溢，这类三四线城市在大城市的辐射之下，未来的发展肯定有前景。再来，如果这个城市还有足够的人口，那么这个城市的未来发展一定不会差。其实，我觉得这个问题倒不应该问2018三四线城市要不要买？而是，2018年三四线城市应该买哪里！只要找准了有发展潜力的三四线城市，还是可以放心买的！
取名字真的让我很头疼
1. 刚需自助
2. 投资
投资的话不建议买，今年房贷利率上调，银行贷款收紧，严查消费贷买房，二套房首付比例提高，国家都说房子是拿来住的，这些信号都表明现在投资房产容易变成接盘侠，如果有闲钱可以做些其它的投资理财。
国家出手干预的事情，肯定是会达到目的的，只是一个时间问题，不建议投资房产。
飘在深圳的尘埃
2018年又是房子的一个热议年，大家很多人似乎都在观望，因为十九大提出了房子是用来住的，这个话题让大家觉得房价可能会得到控制，甚至是降到白菜价！
这个是不可能的！毕竟房子的成本价大家都是知道的，地皮价格摆在那里，修建成本摆在那里，还有售房成本呢？没有一样是便宜的！
至于三线四小城市的房价可能都在去年都有了一定的翻滚吧！不过你说的单位太广了三四线城市很多的，也不知道你说的是哪一个？但是有一点大家是可以关注的，那就是国家政策，就像我的家乡，以前的房价才两千左右，就是因为在那里规划了一个高铁站，并且会向市区修一条快速通道，可能二十多分钟就可以到市区，就在去年一下子翻了一倍，涨到了四千多，作为一个小县城来说确实有点高了，这样的小县城可能六线城市都不到吧？居然房子都这个价钱了！
其实对于刚需者买房来说，还是看你城市的目前的发展和未来的发展，如果目前还没有什么新的政策或者城市规划发展的话，还是尽快入手吧！毕竟房价目前来说降得可能性不大，顶多就趋于平稳，并缓慢上升，就算没有国家政策，那不是还有物价在上涨吗？物价上涨了，房价怎么可能降呢？
尤其是要用来自住的购房者来说更是要买房趁早啊！你就想着买了就可以少租几年房了，租房还不是得花钱啊？而且住在自己房子里，还不用担心房东涨价，租房子的人都知道随时房东都可能涨价，还可能让你搬走，那样太没安全感了！
别人的意见都只是建议，重点还是要自己拿主意，毕竟这是一件大事情，不是买棵大白菜，但是你就想着千金难买心头好，只要买到你心仪的房子，早点有一个自己家，多好，以后就会有一个自己归宿了，所以说成家立业的成家不是说结婚，而是有一个自己的家！心安才能更好的生活！
芭渔岛
关于三四线城市买房，等待升值这个话题，是我跟同事经常聊起的话题，最终的结论，一致认为这是一个可以投资的方向。原因有以下几点：
一、这个是国家政策的方向，2018年以来，听到的越来越多的是限购，限购就导致想投资的人找不到好项目，在房地产火热的一二线城市找不到投资的路，资金逃离到不限购的城市就是很好的去处。看看目前全国唯一领涨的大连，就是资金流向的典范，大连没有限购，在全国一二线限购的声音中，大连是吸引资金的好去处，三四线城市也一样，在不限购的声音中，有潜力的城市同样是热饽饽。
二、一线二线城市不多，中国人口基数大，只靠一二线城市吸收资金和人力资源，这是非常容易饱和的，看看如今的北上广深，发展极为迅速。拿北京为例，四环之内几乎没有可以发展的房地产地段，说明了什么，这就是饱和，所以五环外急速发展，最终导致五环外住人，五环内发展经济，导致交通拥堵，纷纷出现逃离北上广的言论，这就是一种趋势，逃离之后去哪里？二线城市，这才有了武汉、西安等地的崛起，再饱和了呢？自然就是三四线城市了，而且相对于一二线城市的生活成本及经商成本，三四线城市的成本更低，不是每个企业都是世界500强，没有那么雄厚的资金支撑，因此三四线城市诱惑力更大，资金纷纷注入，吸引来了资金，自然人就会来，有人就有住房需求，所以是个投资的好去处。
三、一二线城市的成本高，导致人口和资金外流，那人口上流，会流到哪里呢？有人会说肯定去一二线城市淘金啊，对，但淘金成功的有多少？有几个王宝强？大部分人口还是接受不了一线城市的消费，退而求其次，比在农村条件好，但又不会差别巨大，选择三四线城市的人越来越多。
所以，观察员认为，三四线城市是非常好的投资方向。
观察员说事儿
近10～15年以来，房地产以及房屋本身的巨大升值，使得房地产行业及房产投资成为了热门话题。题主的问题很有针对性，三个关键词“房子”、“2018年”、“三四线城市”，分别限定了目标、时间和地点三个范围，那么我们就从三个方面入手逐一分析：
先看“房产”这个主题词，政府最近提出了“房子是用来住，不是弄来炒的的”的说法，从而定位了房子的“居住”属性，而不是投资的金融属性，尽管近十年来大部分一二线城市房价实现了十年十倍的增幅。从这个角度看，自住性的刚需还可以考虑买去，投资性的房产购置就不推荐了。
再说“2018年”这个主题词，为什么一定强调2018年这个时间节点。主要是在2017年，政府陆续出台了一系列来保障居住属性的全面回归，例如第二套及以上购房的利率提升，“租购同权”政策的提出及配套政策的落实，房屋统计及全国联网等措施的推进，以及后续可期待的其他政策举措。可以说，2018年有可能是房地产调整的元年。
最后谈谈“三四线城市”这个关键词。三四线城市具备的特点是，经济水平发展一般，人口基本维持持平或流出，本地居民房产拥有率水平高，大量房产为投资客或外出务工人员回乡购置。这些特点决定了，三四线城市房产“自住刚性需求不高”，人口水平不足以支撑房产业高速扩张，房产变现周期长，投资性房产多容易受金融信贷政策影响。
从以上三个关键词的分析，建议有自主性需求的朋友，可以结合本地区新建方便库存率水平考虑是当期买入还是暂缓买入；如果是投资性的朋友，在三四线城市就不要考虑买入了。2018年的胖胖
房子绝对不是理想的投资保值财产，首先房子具有磨损折旧的特点，时间久了房子老化存在安全隐患不便于居住，也就不值钱了。其次如果遇到地震洪水等天灾，房子毁坏的损失也是自己承担。再次万一发生战事，你的房子可能被摧毁，或者需要撤离转移什么的，你的房子也只能放弃。最后土地使用权只有70年，即便到期自动续期，谁知道70年后政策会怎样，是不是续期会增加很多条件都不好说。如果不符合条件不能续期，那你属于无权占用土地，是可以被强拆的，顶多补偿你一些房子材料钱。所以不管房价多少绝对不要把房子作为投资理财品来买。房子只具备最基本的居住属性，不过现在房子的价格已经远远超越了他的真实价值，所以如果有地方住就没必要跟风炒房，而如果没地方住的可以先租房，一定要等到房子回归本质价格的时候再买。。只要大家都没人买，哪怕房价涨到天上，也有他重重摔惨的一天。如果你透支下半生财富贷款去买，那你只能和房价一起摔惨，是没有人同情你的。。
道法自然6868
看一个城市的房子，首先看人口是不是净流入，其次城镇化是不是还有比较大提升空间，三是房产库存的去化水平高不高。
中长期看，我们国家人口逐步倒金字塔型社会结构，全球资产高企和政府进入缩表加息周期的灰犀牛，2018年，2019年，还是建议现金为王。
只道寻常啊
根据我这么长时间了解中国房产的情况，国家要进一步加速实现城镇化，那么势必会出现人口会聚集到一个城市，大部分都会选择一二线城市，所以一二线的房价不会跌太多，会缓慢上升，再说说三四线情况，主要还是根据国家政策来定，挑一些有潜力三四线城市，还是很有必要的，如果用买房来投资的话，建议不要，有违背国家政策，买了也不太容易回本，只能保值，刚需的话，就不用考虑太多，选择周边配套设施好的楼盘，进行购买
