在很多時候，如果債務人欠他人錢，並且沒有錢還，那麼債權人就可以申請保全債務人的房子或者土地使用權等，那麼土地被保全之後房子還可以居住嗎？下面，為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，中師律師整理了相關的內容，希望對您有所幫助。
土地被保全房子怎麼辦
房子可以居住，不可以交易。
一、被執行人的土地怎麼保全
土地屬於個人財產的其中之一，當然可以保全。
《民事訴訟法》第一百條 人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。
《最高人民法院關於人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》第十五條人民法院應當依據財產保全裁定採取相應的查封、扣押、凍結措施。
可供保全的土地、房屋等不動產的整體價值明顯高於保全裁定載明金額的，人民法院應當對該不動產的相應價值部分採取查封、扣押、凍結措施，但該不動產在使用上不可分或者分割會嚴重減損其價值的除外。
二、人民法院怎樣對土地使用權進行預查封?
被執行人全部繳納土地使用權出讓金但尚未辦理土地使用權登記的，人民法院可以對該土地使用權進行預查封。
被執行人部分繳納土地使用權出讓金但尚未辦理土地使用權登記的，對可以分割的土地使用權，按已繳付的土地使用權出讓金，由國土資源管理部門確認被執行人的土地使用權，人民法院可以對確認後的土地使用權裁定預查封。對不可以分割的土地使用權，可以全部進行預查封。
被執行人在規定的期限內仍未全部繳納土地出讓金的，在人民政府收回土地使用權的同時，應當將被執行人繳納的按照有關規定應當退還的土地出讓金交由人民法院處理，預查封自動解除。
三、什麼是債的保全?
債的保全，是指法律為防止因債務人的責任財產不當減少給債權人的債權帶來損害，允許債權人代債務人之位向第三人行使債務人的權利，或者請求法院撤銷債務人與第三人的法律行為的法律制度。在現代民法上，債的保全表現為兩種制度，一是債權人的代位權，一是債權人的撤銷權。其中，前者設立的目的是為了保持債務人的責任財產，適用於債務人的財產應增加且能增加、因債務人的懈怠未為增加的情形;後者設立的目的是為了恢復債務人的責任財產，適用於債務人的財產不應減少、因債務人的處分不當減少的情形。
一般情況下，如果只是土地被保全了，那麼房子是可以居住的，但是房子不能夠進行過戶，因為房子進行過戶，就代表著土地使用權也進行過戶了，這是不被允許的。
閱讀更多 中師徵地拆遷律師 的文章
