人口大县,房价高也算正常
人口大县,—般农村人口巨多,农民进城购房,国家政府支持,个别地方奖励颇为丰厚,买房人数激增,而房源相对稀缺,涨价是自然而然的事。
特别是我国东部一些省份,比如山东、安徽和河南这样的人口大省。很多县城人口众多,堪比一些小城市。
而且当地人口以外出打工为生,都是在房价极高的大城市,生存压力更大,更买不起房,所以只有回家买房。
更重要的是,一些落后县城的房价,是教育支撑起来的。很多县城也划学区,必须有房产证才能读小学、初中和高中。而越是落后地区的人,越想拼命让孩子能上好学,可以说不惜一切代价。纵然县城学区房一平米要6000到8000,咬咬牙自己多受点罪,也要供孩子上学。
所以,很多县城的房价完全是靠教育支撑起来的,本身没有企业和工厂,各种设施也落后,却超过部分城市的房价。
农村大爷大妈在—块聊天,最多的是房价和儿女婚姻,儿女要结婚,要有房,农民买房首选是县城,更有准丈母娘的助推。相互攀比,这种暂时幸福两个人,两代人受苦的事绝不会长久。可以予见,虚高的房价—定会跌。
有两种情况比较明显,一种是年轻夫妻双方或一方外出务工、孩子留在老家读书,大多数夫妻会在县城购置房产,便于孩子教育、都是为了孩子的未来、不能输在起跑线上
还有一种就是在大城市打工、压力比较大、目前几乎无在大城市定居可能、然后又要结婚、家里一般会在县城购置婚房、特别是人口大县、县城有婚房的男孩会比较好讲对象
除了东部沿海和极个别的县发展好、有房产投资者外、其他的大多数县都是本地人为了各种生活的必需、或利于孩子求学、或利于结婚、或跟风、作出的选择。
农民买房,由于信息不通畅,看到房价涨,会固执的认为,还会涨的更高,跟风现象严重。河南省信阳市明港镇的房价就是如此,2月份买房人络绎不绝,3月份房子便无人问津(我的家乡)。
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