房屋
是安身立命之所
對於農村的朋友來說
更是根之所在
前不久
國家放出一個重磅消息：
要對農村房屋進行統一規劃建設
2018年《國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》
當中指出，要“強化新建農房規劃管控”
“持續推進宜居宜業的美麗鄉村建設”
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有些省市也陸續出臺了實施方案
貫徹“鄉村振興戰略”
農村住房的統一規劃
是社會發展改革和創新
對於偏遠的農村更是一大福利
目前只是剛剛提出不久
在部分村莊試行
說到規劃
農民最關心的就是資金問題了
到底由誰來出這筆錢呢？
以部分地區的情況為例
大致分為兩種情況：
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1.農民自己建房
當然是在遵循統一規劃的規則下進行，這種情況國家會給農民發放每戶18萬元的補貼，有的地區規定建房面積100平米，建房高度3層，其他的差價由村民自己補上（每個地區標準不一，具體按實施金額為準），同時房屋周圍的基礎設施費用也由國家承擔（如：綠化、水電氣等設施）
2.農民買房
一般來說，國家會在規劃區內把房建好，然後以低價出售給農民，同時農民還能領到一定數額的補貼：一般情況下是1000元一平米的價格，然後補貼10萬（每個地區標準不一，具體按實施金額為準）
不過，如果補貼10萬還不夠，村民可以在村委的擔保下申請貸款
但是
在有些情況下
農村老家的閒置房要拆了
有些人卻拿不到補助！
“什麼房子拆遷拿不到補助？”
01
沒有經濟價值的房屋
什麼樣的房子是沒有經濟價值的房子呢？比如說房屋屬於長期沒有人居住，超過兩年，因此而導致房屋倒塌的房子，是不能夠獲得房屋補償的。
02
無主房屋
因為房屋主人去世導致無人居住、無人管理的房屋，屬於無主房屋。這類房屋按照國家規定由集體收回宅基地，也不會予以補償！
03
農村空心房
現在隨著農村人口的大量遷移，落戶城市，導致農村出現一些空心房。
由於長時間無人居住，房屋坍塌，也不會予以補償。
所以說，咱家想要得到拆遷補助
就要保證房屋不成為閒置、坍塌的破敗房屋
不過，有些閒置房依舊可以獲得補償！
“哪些坍塌可以獲得補償”
01
不可抗因素導致房屋坍塌
由於自然災害等原因導致坍塌的房屋，屬於不可抗的因素所致。這種情況下，咱農民朋友的財產受損，本身也是受害的群體。
針對這樣的房屋，根據國家相關《關於因災倒損農村居民恢復重建的指導意見》的相關規定將會給予農民救災安撫政策，根據農村房屋倒塌對象的家庭情況以及受到災害的程度給於
300-800元/平米不等的補貼，或者為其另選地址進行重建。
02
發揮剩餘價值的閒置房
2018年中央一號文件發佈的規定中提到“適度放活宅基地和農民房屋使用權”。所以農村閒置坍塌的房屋是可以流轉，經過維修拓展利用。
對於這一類的閒置坍塌房屋國家也會給予一定的補償。
還需要注意的是
農村房屋統一規劃並非所有村莊都要進行
具體措施況如何
還是得看當地的政策！
比如其中這三類，就不在規劃的範圍內：
▼
1.已被納入城市規劃的村莊
這類農村遲早都會被整體拆遷重建
而重建後就是城市的一部分
規劃也由所在城市規劃
不在統一建房範圍內
2.已經發展成熟的村莊
很多農村自身發展不錯
村內建設也已規劃有序
經濟發展成熟
也不在統一規劃範圍內
3.作為歷史文化遺產保護的村莊
這類村莊是用來保護的
不是用來拆遷重建的
自然不在此次規劃建設範圍內
問題來了
你願意進行統一規劃嗎？
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