謎底揭曉！被譽為“浙江省內最具商業價值的地塊”，地處杭州武林商圈最核心區域的百井坊地塊，
將由恆隆打造！這是一個杭州人再熟悉不過的寶地，緊鄰銀泰、百大、國大……而今日之後，這個絕版商圈核心區，最後一塊不可或缺的拼圖也補齊了。
地塊總起價達49億元，起拍樓面價25301元/㎡，由於“價高者得”，土拍陷入長達7個多小時的耗時戰，直到第336輪，恆隆豪擲107.3億元才結束懸念，杭州最貴商地也由此誕生。
出讓文件明確，“該地塊所有建築必須自持（按規定移交的除外）”，爭取在年內開工，預計2020年建成。
不難想象，百井坊的明天，將是杭州又一新地標。待那時，全世界的遊客到了杭州，西湖不可不遊，武林商圈不可不購，百井坊不可不看。
地塊成交詳情
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高門檻的百井坊
107億！杭州最貴商地誕生
這裡不僅有錢王井、基督教會天水堂、天主教堂、司徒雷登故居等傾注城市記憶的歷史文化建築，更有杭州大廈、銀泰百貨、國大城市廣場、浙江大酒店、杭州劇院等時尚地標環伺。
百井坊地塊區位圖
“百井坊巷地塊的開發建設是萬眾矚目的重大項目，能去拿地的企業，必然是跟進多年，並且完成了項目規劃設計方案的，並不是一般單位能參與。”浙江中原地產首席分析師荊海燕表示。
這場終極“王者之戰”，在掛牌期間，已經打響。在正式開拍前，已有6家單位紛紛出手，報價已超50億元。
掛牌期間，報價已至50億元
由於每輪最低加價幅度為1000萬元，對於如此高起價的地塊而言，增幅並不明顯，溢價率爬升緩慢。
競拍過程令人屏息，開拍不到2個小時，第76輪，報價已達到64億元。
這意味著，杭州總價第一的商業地塊誕生。此前的紀錄，還是2016年8月19日，由魯能摘得的錢江新城核心區商業地標，即杭州國際中心項目，總價63.5億元。
業內人士表示：“這種級別的商業體，在全國都排得上數一數二，長遠看價值不可估量。對於有實力的商業巨頭而言，肯定是勢在必得。”
在持續6個半小時的競拍後，第300輪，百井坊地塊總價破100億元。此時，已不止是杭州總價最貴商地，也是杭州樓面價第一的商業地塊，超過2016年7月30日銀泰湖濱地塊的48024元/㎡。
對於破百億元的驚人結果，有人評價：“不是資金瘋狂，而是真正好的優質資產太少，潮水退去後會知道，只有這種優質資產才能跨越市場週期。”
中原地產首席分析師荊海燕也感嘆：“這一地價，未來的總開發成本起碼要150億元，而且須全部自持，但畢竟這塊地對標的是國際級別的頂級商業體，大佬看中的是留名千古。”
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百井坊的明天
杭州繁華原點，又一新地標
這是一塊坐落於千億級武林核心商圈，更是具有千年人文歷史積澱的古老名巷，如此珍貴的地段，說是“絕版寶地”也不為過。
武林商圈
根據規劃，地塊除了商業商務，還要求保留耶穌堂弄5號和耶穌堂弄古井等古蹟。
此次寶地出讓，意味著未來的杭州繁華原點，將崛起一座恆隆廣場。
未來百井坊地區將被建成集景觀、歷史和人文的高端國際商業中心，既有高端商業綜合體，也有周邊特色步行街，地塊限高為90米，局部限高150米，西湖將一覽無遺。
百井坊巷
另外，未來百井坊巷地下空間將與武林銀泰、杭州百貨大樓、武林廣場地下商城等地下空間全部連通，市民不需要出地面就可以逛遍武林商圈。
據瞭解，百井坊的明天，將對標東京銀座、巴黎香榭麗舍大街、新加坡烏節路等國際知名街區，成為杭州又一新地標。
待那時，全世界的遊客到了杭州，西湖不可不遊，武林商圈不可不購，百井坊不可不看。
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