人口流入对一个城市来说很重要，能提升经济潜在增长率，提高城市活力，促进居民收入快速增长，从而带来消费需求和购房需求，甚至间接促进了房价的上涨。现在可以理解为什么最近各个城市都在“抢人”了吧！
先说厦门，楼市够牛逼吧！你可知，支撑厦门高房价的主要力量不是当地经济增长力，也不是高收入，而是持续不断的人口净流入。自2010年以来，厦门每年的人口净流入数量占据常住人口的将近一半，岛内的人口密度甚至超过了以人口密集著称的香港和新加坡。
再来全国楼市闻名的“北京、上海”，都是大家争抢着要去北漂、奋斗的地方，人口净流入不断增加，常住人口早就超过2000万。
人口流入对一个城市来说很重要，能提升经济潜在增长率，提高城市活力，促进居民收入快速增长，从而带来消费需求和购房需求，甚至间接促进了房价的上涨。现在可以理解为什么最近各个城市都在“抢人”了吧！
近期各省市2017年常住人口数据相继出炉，出现了新的景象——北京、上海、天津常住人口齐减少！人口流向迎来转折，福建省远超北京、上海跻身前十，成为新的人口增长点！
与此同时，福建省人口最多的城市泉州被列为人口规模超过省会，且近年来人口出现大增量的三大城市之一。2017年泉州常住人口858万人，比上年增加7万人，近几年泉州常住人口一直走在稳步增长的路上。
事实证明，泉州不仅GDP一直居全省首位，人口规模也是全省第一，城市竞争力不容忽视。而人口的迁移主要是指高净值人群的迁移，这对泉州的房地产需求和房价有很大影响。
纵观泉州楼市，也正是在2016年底-2017年泉州楼市迎来了发展高峰，外地投资客蜂拥而至，购房需求不断扩大，屡现“开盘即罄”、“千人预约，顺位购房”等供不应求的局面。而各路房企窥见商机，竞相拿地、合作开发，以各种方式抢滩进入泉州，这才有了今天百花齐放的楼市景象，并衍生出“公证摇号”、“刚需优先”的开盘模式。
通过上述分析，我们可以清晰发现人口流入型城市，也是房地产市场发展的机会城市。如今，越来越多的城市在花式出台引才政策，千方百计吸引人、留住人，毕竟人口特别是人才的增长才是一切发展的基础，在我国人口不会大规模自然增长的定势下，未来城市间的人口争夺战必定愈演愈烈，城市格局也将面临重塑。
今年五月初，泉州政府特提出”鸿鹄人才”计划，力争通过3年的努力，引导1000名左右的青年人才返乡就业创业，引导1000名左右的高校大学生毕业回泉就业创业；人才库储存青年人才不少于3000名，为泉州全面深化改革发展提供青年智力支持。
这就证明了未来泉州的城市吸引力还会不断上升，大量人才的涌入，对像泉州开发区这样的高新技术产业区而言无疑是极大利好的，或将引发区域价值的爆发。不要仅局限于城市与城市的对比，哪怕你具体到城市里的各个片区，人口流向也有非常重要的投资参考价值。
如果你不想错过这波红利
入手开发区正当时！
3大理由说服你！
泉州开发区位于泉州城南板块，与鲤城、丰泽并属泉州中心城区，三大中心成鼎立之势，在政教文化、金融产业和高新技术三大版块各放异彩，共筑泉州金三角经济发展格局，符合当下高新技术和人才聚集的城市发展红利方向。
一早便被定位为泉州高新技术产业开发区的它，自建区以来涌现了特步、九牧王、安记食品等一批行业龙头企业；建设了国家火炬无线通信特色产业基地、国家级高新企业孵化基地、海丝智能机器人小镇、2.5产业园等创新创业平台，与国内外高校、科研院所合作设立20多个研发平台，吸引了一批入选国家千人计划、“海西创业英才”等高端人才；近两年更有平安物流、中信重工、万科等世界500强、国内500强项目进驻，这些都很好的映证了开发区是一个投资兴业的好地方，为城市人才储备创建了优秀平台。
过去二十年，开发区为泉州经济奠定了扎实的基础，下一个十年，泉州经济的腾飞还是看这里~
在此基础上，青年才俊们能不能留下来，关系到他们下一代的教育非常重要，泉州开发区做到了！为了“笼络”人才，政府将泉州最好的小学之一泉州第二实验小学开发区分校设置在此，目前学校正在建设中，预计明年秋季招生，可提供1500个学位！同时，区域内还配有泉州开发区实验学校等优质学校。
一站式教育配套齐备，极大程度上满足了企业员工子女“上好学”的需求，也为园区引进人才、优化营商环境创造良好条件，区域吸引力无形拔高。
泉州第二实验小学开发区分校效果图
如今，泉州城市东拓接近饱和，开始走进南拓的时代！看看最近三个月，泉州多次土拍皆集中于城市南部，土拍热度亦是持续高涨，摇号不断。按照现在这种土拍带火的趋势，哪里土拍就决定了一年后哪里火爆和涨价，城南板块这是要火的节奏哦~
而且就在明天！城南板块将再迎土拍，这也是今年泉州市中心区的第一拍，继续落到了开发区头上，去年迎来了品牌房企万科，今年又会有哪位大咖进驻呢？据悉已有多家知名房企报名，摩拳擦掌准备明天一“战”！
地块区位
值得一提的是，明天将出让的2018-1号开发区地块明确表示，竞得人须保留4800㎡住宅面积用于人才公寓用房回购，回购价为3100元/㎡。可见泉州开发区各方各面都在极力吸引人才，政府这是在给青年人撑腰啊，鼓励大家安居泉州，创建城市！
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