二 手 房 动 态
1.全市二手房市场均价走势
从本期（2019.10.28-2019.11.3）的监测数据来看，全市二手房市场均价14569元/㎡，环比下跌1.5%，市场均价跌至今年以来最低，从近两个月的市场状态来看，总体处于下行趋势，在市场颓势明显的情况下，部分卖家期望值一降再降，在价格上有了较大的让步，导致整体均价的下滑。
2.各城区二手房市场均价涨跌幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，主城中属丰泽区市场均价下滑最大，晋江市和南安市也有小幅下跌，而由于全市整体处于下行趋势，其余城区均没有明显的上涨空间。
3.各城区二手房挂牌房源分布
据诸葛找房数据研究中心监测，截止2019年11月3日，全市二手房挂牌房源量为37080套，较上周缩减了399套，其中丰泽区挂牌房源量16590套，缩减326套；其次是晋江市11172套和鲤城4145套，分别新增123套和144套。
4.各商圈涨降价二手房源分布
本周全市降价房源量共383套，比上周新增94套，其中以晋江市池店镇降价房源量居多，共44套；涨价房源量方面，全市共181套，比上周增加19套，同样以晋江市池店镇涨价房源居多，共27套。
5.二手房热门降价小区
截止2019年11月3日，泉州热门降价小区排行榜前十由丰泽区和晋江市包揽，其中格林春天以单周降价房源7套位列榜首。
新 房 动 态
1.各区域住宅和非住宅成交情况
据泉州住建局网站统计，本周（2019.10.28-2019.11.3），全市六区新房成交总量649套，环比下跌23.1%，市场收缩明显。
其中住宅成交352套，环比下跌37.25%，除泉港区外，其余五区成交量全线下跌，其中主要集中在主城三区，可见在市场整体遇冷的状态下，新盘入市也受到不小的影响，一方面开盘量少，一方面买家选择观望。
非住宅方面成交297套，环比微涨4.95%，整体成交量维持稳定，除鲤城区环比下跌外，其余五区均有不同程度的上涨，但上涨量较小，近几周的成交均无明显波动。
2.各区域住宅和非住宅成交占比情况
分区域来看，本周除经济开发区外，其余城区占比变化相对明显，其中成交占比有明显扩大的为泉港区和台商投资区，分别占比29%和24.7%，较上周扩大了14.9%和9%；
而成交占比缩小相对明显的为主城三区，其中丰泽区本周占比25.5%，较上周缩减了6.4%，鲤城区占比2.3%，较上周缩减7.5%，洛江区占比12.8%，较上周缩减12%。
非住宅成交方面，鲤城区和泉港区的成交占比变化较大，其中鲤城区本周成交占比19.5%，较上周缩减了9.1%，泉港区本周成交占比26.3%，较上周扩大了6.9%。
3.住宅和非住宅近十周成交走势
从近十周的新房成交变化来看，从第41周开始住宅成交量呈现上涨趋势，可以看出在10月份市场整体遇冷的状态下，住宅成交依旧有所回暖，但至本周，市场整体收缩，买家选择观望，加之没有明显的新盘入市，导致成交量下滑；而非住宅成交近一个月都维持稳定状态，在未来两个月预测也不会有太大的波动。
土 地 动 态
据跟踪统计，本周全市仅完成1宗土地成交，由正荣以4.16亿元竞得晋江市陈埭镇的P2019-27号地块。
重点资讯/政策
（1）果然降温！房企败走"银十"，50强房企近6成销售业绩下滑！
来自研究机构的数据显示，在规模房企国庆期间大规模促销下，百强房企10月销售额同比有所增长，环比微降，降幅收窄。不过，50强房企中有近6成企业单月业绩环比下降，其中多数房企较9月的业绩环比降幅在20%-30%之间。
（2）我国炒房惯性根深蒂固,要保持高度警惕
当前我国房地产市场运行整体稳定，长效机制建设正稳步推进。近期，个别城市针对人才引进微调购房政策，并非住房限购政策松绑，更不是刺激住房需求、稳定经济增长的举措，要高度警惕鼓噪限购政策松绑背后的炒房动机。
（3）今年，408家房企已宣告破产！
2019年以来，资金链断裂的知名中型房企也有几家，像五洲国际、新光集团、银亿集团等知名房企，而银亿集团作为全国五百强的著名房企在负债500亿元的重压下，于2019年6月突发申请破产，曾经的首富也至此跌落神坛！从人民法院公告网查询到，今年以来到10月27日，宣告破产的房企已经增加到408家。
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