子谦妈妈育儿经
桂林房价相对南宁，其他大城市来讲不算特别高，不过这几年也涨了不少。老城区像秀峰区，象山区啊这些地方房价在7000左右，相对南宁10000左右的房价来说不算特别高，不过桂林实体经济，工资水平也比南宁差一些。当然也有卖到八九千，上万的也有。
临桂新区这边房价就稍微低一些，因为还在建设开发当中，很多配套设施，交通还不够完善，常住人口也比较少，房价在4000到5000这样，一些大的楼盘像彰泰，碧桂园什么的可能卖到5000到6000。 临桂作为新区，是桂林目前重点开发的区域，包括市政府，很多学校都搬过去了，还有现在云轨也在建设当中，楼市还是比较火爆，这两年价格也涨了一两千， 包括万达在内的几个商业中心都在规划当中，前景还是很看好的。
但是有的情况还是要说一下，临桂虽然划成区了，但毕竟还是县城的规模，常住人口本来就没那么多，在加上桂林旅游城市的性质，人口都是外流的多，很多人买了房也是到外地工作，所以房子入住率感觉不高。而且这几年的大规模建设，感觉房子盖的有点多了，地段不好的房子不一定好卖，像人民大厦之类的烂尾楼也出现了几个，炒房的话还是要评估下风险。Mao浪里白条
桂林的房价也不低，在2017年7月，桂林的房价涨幅全国第三，8月涨幅全国第一……11月房价数据中，70个大中城市中一线城市房价环比下降，北上广深涨势“熄火”，而二三线城市房价环比略有上涨，乌鲁木齐、湛江、桂林、昆明、西宁、呼和浩特等6个城市的新建住宅环比价格涨幅超过1%。其中桂林涨幅1.3%，涨幅排名第三位。
桂林房价一直在涨，从未停止过，让桂林人很是焦虑啊！
而在今年1月份，桂林的房价均价为6205元/㎡，环比上月增长0.38%，真是一个月比一个月高。
最高的区域已达到9500以上，比如秀峰9659元/㎡，七星7544元/㎡，象山6521元/㎡，其他6428元/㎡。
但是再对比广西其他城市的，比如南宁、柳州、桂林的房价还是比较合理的。目前南宁房价均价近1.2万/㎡，柳州已达到9.3万/㎡，没有对比就没有伤害，想来还是在桂林生活比较舒服啊。
玉林身边事
1. 总体而言，还行。2017平均月薪3900，2018一季度平均房价6200。(对比大省城南宁平均月薪小5000，房子均价10000左右)
2. 不同城区区别较大。老城区一般楼盘均价8000左右，高端盘9000-1200。临桂新区和滨北(叠彩北、八里街及灵川南一带)一般楼盘均价5000，高端盘小7000-9000；城南(凯风万福路一带)大同小异。
3. 从置业价值上说，临桂新区和滨北区域都是近年来的宠儿。临桂新区是广西三大新区之一，规划给力环境优美，市政机关驻地，未来潜力自不必说。地产名企进驻越来越多，花样年碧桂园恒大新城吾悦万达等。当前新区房价仍处于一个洼地，未来看涨趋势强。但新区生活商业医疗教育配套目前也仍有欠缺，购房置业需要考虑自己实际需求。滨北继承当年八里街开发浪潮，一边背靠灵川庞大人口支撑，一边抓住叠彩城区，以及有桂林北站加持，发展也是有声有色，成了灵川人"进城置业"首选。恒大广场叠彩万达等商业项目可以说比临桂走在了前面。相比临桂，优势在于城区配套成熟，人气足；劣势在于继承了老城区的毛病，市政规划和环境略差，未来潜力较弱，总体而言未来升值空间不及临桂新区。
4. 老城区受限于城市空间，好的新楼盘越来越少，新项目也慢慢往外移动。当前优质盘主要集中在秀峰区西(如琴潭片区的林溪府华润中央公园清华园等)，均价7000-8000。七星区西南(如万达片区)，均价8000-9000。
5. 另外还有一个趋势，就是漓东片区(即漓江东岸区域)。桂林市这几年已经默默地陆续推进了好几个漓江治理工程，漓东棚改工程，漓东文旅商业项目。考虑到漓江这个顶级价值名片，未来将可能有一波漓东的地产小高潮，而且可能都是些高端盘。当前兴进漓江郡府算是占了个身位起了个头，主打江景品质，均价好像已经到11000。
一心薅羊毛的JC蕭
按绝对房价来看并不高，均价六七千的样子，城区中高端盘要到八九千往上，高端盘稳稳上一万。临桂新区和北站八里街附近一带稍低，均价五千的样子，好一点的要六七千。
但是桂林的工资水平也不高，平均三千多的样子，相当于房价约等于工资的2倍左右。买房的话，能搞定首付，月供压力还不算太大。
