眾所周知，我國農村宅基地分配一直遵循的是“一戶一宅”也即是說一戶人家只能具有一處宅基地，但由於前幾年農村宅基地管理較為鬆懈，“一戶多宅”的情況時有發生，並且在農村已經很普遍。雖然現實情況可以理解，但“一戶多宅”確實違反了國家土地確權政策規定的原則，今天中師給大家詳細介紹一下農村“一戶多宅”的認定標準，大家也可以參照一下，看自己家的宅基地是否屬於非法“一戶多宅”情況。
國土“戶”的認定
國土“戶”是指本行政區域內實行農村集體所有制形式的本村常住戶(寄戶除外)。戶數及人口以公安機關登記的戶籍為基礎，由國土部門最終認定。
什麼是農村宅基地的“一戶多宅”？
農村宅基地“一戶多宅”，顧名思義，是指農村一戶村民擁有有多處住宅，但是農村一戶村民擁有多處住宅和“一戶多宅”的概念還是有區別的，地方開展的“一戶多宅”整治工作中涉及的“多宅”，不是指對所有擁有多處房屋的現象都進行整治，而是指對多處房屋中有違反農村村民“一戶一宅”標準的農村住宅進行整治。比如說，某村民擁有3處住宅，其中1處是經過合法審批的，另外2處是經過繼承的，那麼該3處住宅均認定是合法的，就不屬於“一戶多宅”；還有一戶村民，也有3間房屋，2處是合法的，1處是違章的，相加的面積超出該戶村民所能享受的最高面積標準，那麼該村民其中1處住宅就屬於“一戶多宅”情形了。
農村宅基地非法“一戶多宅”的情況有哪幾種？
一、 新建住房但未在舊的宅基地上建。如果家裡在新的宅基地上建了新房子，老房子卻沒有拆除，宅基地也還屬於自己名下，這種情況下舊的宅基地應該被收回。
二、不符合分戶標準的一戶多宅。因為對於分家立戶的具體標準，沒有明確的規定，各地略有差異，多數地區採用的是“年滿18週歲，結婚成家這樣的標準。”。如果你不符合分戶政策，還有兩處宅基地並分開居住的話，那麼就要注意了。這種情況下可能會有一塊宅基地被無償收回。
三、騙取審批手續建造的一戶多宅。
四、其他手段產生的違法建設。
農村宅基地合法“一戶多宅”的情況有哪幾種？
一、 面積總和符合宅基地面積標準 一戶村民在本村有兩處以上宅基地，但是加起來的面積總和並沒有超過本地明文規定的宅基地面積標準，此時就可以按一宅予以確權。
二、 因農房繼承形成的一戶多宅 我們都知道宅基地不能繼承，但是地上房屋作為農戶的私產是可以繼承的，加之“地隨房走”的原則，因繼承農房而形成的一戶多宅，理應可以進行確權。
三、 宅基地合法買賣 在本集體經濟組織內部進行的宅基地買賣法律是允許的。在農村很常見，比如兒子長大該娶媳婦了，就申請宅基地建房，但是因為各種原因批不下來，就只能購買本村的宅基地新建或翻蓋房屋，在沒有分戶之前的一戶多宅也應當予以確權登記。
四、 因管理部門銜接問題造成的一戶多宅 基於管理部門銜接造成的一戶多宅應當予以確權，不能因此不予承認。
五、未分戶而另行建房但符合規劃，公告無異議並補辦手續 符合當地分戶建房條件但未分戶另行建房的，其新建房屋佔用的宅基地符合相關規劃，經本農民集體同意並公告無異議的，可按規定補辦有關用地手續後，依法予以確權登記
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