曬太陽的北極熊熊白
首先先看看自己睡醒了沒有
當前社會說房價下跌的都會被噴，說下跌的哪一次房價真的跌過？ 漲到20000 只會是時間的問題，看看成都，看看鄭州，看看武漢的房價。
心裡應該慶幸一些
去年西安"學歷落戶"只是牛刀小試，今年西安對於人才引進，心態變得更開放，手段更加主動。3月22日至24日，西安市組織國家級開發區、大型國企、知名高校等40多家重點單位，組團進京"搶訂"北京高端人才。並且率先推出"面向全國在校大學生僅憑學生證和身份證即可完成在線落戶"。
大膽開放的人才引進政策也迅速開出了勝利果實，今年1月1日到3月31日，共有24.5萬人落戶西安，成為"新西安人"。這個數字接近2017年全年西安落戶的總數25萬人，是去年同期落戶人數的11.5倍。值得一提的是，在新落戶的人中，學歷落戶15萬人，人才引進1萬人。
有這些人和你爭取房產資源你還覺得會跌嗎？
西安的房價只會上漲，即便是下跌，也復幅度不會很大！ 6000！想都不要想，好好工作賺錢吧~~~~~
藝空聯盟
感謝有機會回答這個問題，西安的房價上漲最明顯的例子就在身邊，可以參考中部的武漢和鄭州兩座城市，個人覺得下跌的可能性不大，均價過2萬有點想多了，至少5年之內沒希望。
西安房價真正上漲猛烈其實有兩個時間節點
如果我記得沒錯的話，前天安居客給出的數據是西安五月份的房價在11113元，今天我查詢後房價已經到了11150元，可以說如今西安房價是一天一個樣也不為過。從上圖可以看到，西安房價真正開始上漲猛烈有兩撥，2017年10月之後和2018年3月之後，這兩個時間點很有意思，具體為什麼2017年10月和2018年3月迎來一波漲價高峰，個人覺得跟這兩件事情有關係。第一、2017年9月21日至23日在西安舉行的歐亞經濟論壇（帶來很多的項目投資）；第二、2018年2月12日國務院批准了關中原城市群和支持西安建設國家級中心城市的決定（政策支持）；這也是為什麼這兩個時間點，西安房價突然增長的原因。
那麼西安房價會一直持續增長嗎？
不會，可以給你直接答案。具體的我們拿鄭州來舉例，鄭州房價上漲猛烈的時期也是有兩個時間段，一個是2016年8、9月份，一個是2017年2月份之後，為什麼？同樣的有兩個重大事件在鄭州發生，2016年秋季博鰲論壇9月在鄭州舉行（吸引投資），2016年12月18日獲得支持國家級中心城市建設的（個人感覺是因為跨年的結果鄭州房價在跨年後開始瘋漲）。細心的朋友是不是會看到西安如今的軌跡與2年前的鄭州是何其的相似！但是如今鄭州的房價如何？請看下圖：
這個是進入2018年後鄭州的房價走勢，整體下行但是穩定在12000到13000左右，整體跌幅不大，但是說要有多高的增長，估計不是市場不願意，是國家不願意。看看2016年鄭州被住建部約談多少次？如今鄭州的限購、限貸、限售政策有多嚴厲就知道了。
西安已經被住建部約談了，房價也該穩了
5.1勞動節之前，西安已經被住建部約談了，目的很明顯就是要讓地方政府穩定房價。況且如今西安的房價已經逼近鄭州的房價，我估計住建部給的房價底線就是不要突破均價13000，所以西安房價說直接突破2萬均價的可能性很小，當然西安房價肯定不會跌，最大的可能性就是穩定在12000左右，讓市場慢慢消化，畢竟發展民生經濟，拉動產業升級轉型才是王道。
希望對大家有所幫助，歡迎各位留言或者關注勇勇雜談壹貳叄。
勇勇雜談壹貳叄
如果是股票會從2萬跌到6千，房價不會從2萬跌到6千的，會保持現有的價格，跌應該是不會了吧！
AO心如止水
一旦泡沫破滅，房貸的多米諾骨牌推倒，銀行收到大量違約房拍賣，以西安市的空置率，收入房價比，跌到那都不奇怪，現在就看啥是刺破泡沫的導火索了，房產稅，房地產企業債違約，地方債違約，還是銀行壞賬，實體經濟倒閉，以目前看，總有一個在路上
user6031239116713
不單是西安，所有省會城市的人，都應該立刻買房。
”房住不炒“是一項好政策，意在淡化甚至消除房地產的投資屬性。但是，各地對土地財政的依賴已經積重難返，所以，必然有變通的措施。
現在的”搶人大戰“就是一招。西安據說3個月遷進21萬人，新落戶的人口就是不折不扣的”剛需“，依靠”剛需“，既能激活房地產市場，又符合”房住不炒“，真是奇才想出的”妙招“。
最新消息，好像說西安對企業員工也開放落戶了，就說是，不限學歷了，這又是多少”剛需“？
所以，別猶豫了！看看你身後，已經確定有21萬人準備在西安買房，不確定的人你都無法預測有多少。
樓市就像股市，牛市來臨是，先是龍頭股領漲，然後是二線股啟動，最後是垃圾股補漲。北京、上海無疑是領漲龍頭，現在，北京、上海的房價已經漲不動，下一步就是二線城市啟動了。
這事真讓人感到無奈，明知房價穩定是一件好事情，但不能不實話實說。一個月前，我就自己的號裡發了個貼，現在看，結論依舊。
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各大城市“搶人大戰”的直接用意，一為樓市、二為社保
近日，不少城市推出靈活的落戶政策，名為吸引人才。北京、上海、西安、南京、武漢、成都、鄭州等一、二線城市均在其列。
此番“搶人大戰”的直接用意，一為樓市，二為社保。
在我國房價長期上漲的趨勢下，投資購房站很大比例。自從確定了“房住不炒”，各地出臺了多項措施抑制投資性、投機性購房，方方面面都有了房價保持穩定的預期，市場交投趨向冷清。但是，房地產對經濟的拉動作用不可低估，各地政府對土地財政的依賴不可低估。在這種情況下，培養剛需就是激活房地產市場的重要舉措。
就以西安為例，該城三個月新落戶21萬人，最高一天落戶八千人；與之對應的數據，2017年，西安市商品房銷售面積2509.78萬平方米（姑且認為這一面積均為住宅），按照平均每套住宅建築面積100平方米計算，相當於一年銷售了25萬套住宅。新落戶城市的人口，是絕對的剛需，尤其那些拿著身份證、畢業證落戶的大學生，更是剛需中的剛需。三個月增加21萬剛需，今年西安商品房銷售必然再創新高。
下圖為派出所民警進校園宣傳戶籍新政
新增人口對充實當地社保也有很大作用。有數據顯示，我國15-59歲勞動年齡人口在2011年的時候達到峰值9.25億人，2012年比2011年減少345萬，這是勞動年齡人口的首次下降。2012年開始逐年下降，2013年減少244萬，2014年減少371萬，2015年減少487萬，2016年減少349萬。在人口老齡化的大趨勢下，增加勞動人口，以提高撫養比，就是緩解社保難題的有效措施。儘管有全國統籌，但求人不如求己。
因此，各地政府的“搶人”之舉，背後由非常精細的盤算。姑且不論新落戶人口的日常消費拉動和勞動生產貢獻，僅從激活樓市交投、緩解社保壓力這兩點看，就是很划算的。
只不過,凡事多少都會有點“圍城效應”, 外面的人想進來，裡面的人想出去~~~
阿道夫二世
全國那些房價漲幅居高不下的城市，有一個共同的特點。那就是這些城市都是人口淨流入城市，也就是說，會有大量的外地人流入這個城市安居落業。
西安現在完全符合這樣的特徵，國家對西安的規劃是到20年，1070萬人，50年達到2000萬人，符合特大中心城市的要求。在人口政策之前，西安市的常住在戶籍人口也僅有600多萬，加上一部分外來流動人口，也不過是800多萬。所有的房地產開發以及配套開發，全部都是以這個容量來設計的。現在最近人口激增到戶籍人口800餘萬，而且已經提出了一個最基本的目標，就是到20年的時候實現1070萬人口。
僅之前幾個月就落戶80萬人，但是西安市全部開發樓盤，所能提供的僅有34萬套房。這就是為什麼會突然之間全市出現房荒，原因就是供應嚴重不足。在整體引進人才以及大量吸引投資的這個大前提下，西安的房價將會持續飛漲。
由於很多人進入西安市發展，所以西安市的房價才會飛漲，由於西安市房價的飛漲，也會吸引大量，之前可買可不買，或者是有想法但沒下手的人快速下手。這就會更進一步的引發上漲，由於房價的持續走高，許多炒房的，甚至是想投資房子的人，都會忍不住過來分一杯羹。房價就會持續被推高。大家可以參考北上廣深這些城市，無論你出臺多麼嚴厲的限購措施。只要有大量的人不斷湧入，房價就會持續不斷的上漲。
所以我只能對那些個想買房的朋友說，下手最好快一點，尤其你是剛需，那就不要猶豫。因為幾年以後你會或許看到西安的房價均價在三四萬了，這並非是不可想象的。如果西安真的能發展到那個高度，房價也一定會抵達那個相應的高度。
最後得說一下現在的投資額，今年光招商引資已經有1萬多億了。大量的商人過來投資的商人，可以毫不猶豫的全款買下，顯然是任何一處的房產，哪怕有極高的溢價在裡面。這也是推動房價上漲的另一個因素之一。尤其是南方的很多人，平時承受的都是好幾萬，甚至接近十萬一平米的價格。到西安見到1萬多一平米的價格，立刻就感覺猶如天上掉餡餅一樣，立刻大買特買。
所以不要相信什麼房價會下跌的鬼話，如果西安的人口真的是越來越多，真的達到2000萬。那時候你就明白，我這說的都是肺腑之言。
酒拎猴
西安的房價上2萬，那是遲早的事情，而且這個時間還會很快。但要跌回6000，基本沒有這種可能性。
關於整個房地產的大勢分析，我近期連續發了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看。
為什麼這麼肯定的說西安的房價一定要上2萬呢？主要基於以下幾個原因：
第一是，全國房價上漲的大趨勢仍然沒有改變，西安作為二線城市中排名靠前的城市，一定會隨著全國房價上漲的大盤漲得更快
房價從20世紀90年代末開始緩慢上漲以來，到今天已經連續漲了20年了，這20年中雖然經歷過多次的回調，但是每一次回調之後，又報復性的上漲回去了，從目前來看，房價上行的趨勢仍然沒有改變，房價已經成為推動經濟發展的最主要力量，同時以金融系統也綁定在一起。所以可以預見，房價還會繼續保持上行的趨勢，西安作為二線城市中，排名靠前、發展潛力較大的城市，一定會隨著全國大盤的上漲而漲得更快一些。
第二是，西安是整個西北城市群的核心城市的核心，城市的發展潛力很大
西安如今已經成為整個西北城市群的核心，隨著西部大開發和一帶一路戰略的推進，可以預見，未來將會有越來越多的資金，政策和人才匯聚到西安這個城市中，同時隨著幾個新區的開發，西安整個城市的發展潛力和發展空間更大。這幾年，西安的國際化進程明顯加快。隨著城市的發展，對於房子的需求會越來越多，房價也會隨著城市發展的不斷的上漲。
第三是，與全國同一層次的城市相比，西安作為排名靠前的二線城市，房價仍然處於較低位置
西安目前的房價雖然在近期經歷過一波不小的漲幅，但是與國內的省會城市和同一層次的二線城市相比，西安目前的房價仍然處於低位，實際上是二線城市的房價窪地，這樣的房價已遇到有資金的炒作，馬上就會有較大幅度的上漲。
財市知透透
什麼物事都有階段性，大海漲潮高峰期，過了也會有退潮的時候。西安房價漲1，2萬元每平方屬正常，是2017年下半在西安舉行的舉行的歐亞經濟論壇帶來很多投資項目，與國務院批准了關中原城市群和支持西安建設國家級中心城市有關。很多地產開發商抓住這次機會大量開發建設。
當有錢人該買的房已經買了，沒錢買房的只有觀望中。市中心五年內不會跌太多，10年以後全國房價處飽和狀態，像摩托車一樣市場。因為人口增長不快原因。
這是我個人純屬扯淡。
等待162471053
西安估計不會跌，目前大環境大城市只有杭州西安成都還能漲，杭州成都是基建瘋狂，西安是人口流入瘋狂，，都有支撐的基礎，西安合併咸陽大概率，今年西安＋咸陽GDP9500億，，人口1200萬，明年西安一帶一路峰會，這個峰會僅次於G20，除美日外，俄羅斯歐洲國家都會參加，另外2021全運會，級別也僅次於亞運會。西安明年也要進入前峰會後全運的關鍵時刻，相信明年各種基建大批量上馬，後期合併咸陽後不管行政 GDP 政策 基建都不會落後於武漢成都，大家拭目以待，，大西安是時候開始真正的表演了。加油西安。
五月的魚刺
西安房價的上漲壓力很大。
西安近些年利好頻出
西安歷史很悠久，底蘊也很好，但之前發展過程中卻有些不盡如人意，和很多同等地位的省會城市相比，暗淡許多。但隨著“一帶一路”、“關中城市群”、“國家中心城市”等利好政策相繼發佈，西安終於迎來了自己的曙光，開啟一波高速發展的歷程。如今，西安的未來逐漸被社會各界所看好。嗅覺敏銳的各路資本早在前年就開始了西安的跑馬圈地，今後也會有更多具有競爭力的資本相繼進駐西安，為西安的發展帶來活力。
西安的人才引進效果顯著
進入2018年西安人才引進的刷屏信息充斥著媒體的方方面面。西安這次的落戶門檻很低，誠意滿滿，在這波二三線城市的人才爭奪戰中尤為耀眼，短短三個月已落戶20餘萬戶。對於一個城市來說，人才很重要！有了人才，城市才有未來，這也是為什麼這波始於2017年的人才爭奪戰越來越白熱化的重要原因之一。但，西安因為自身目前的各項優勢並不十分突出，所以實際的策略基本上是先把人請進來落戶，把城市填滿，再慢慢篩選符合城市發展需求的人才。目前，基本上是第一步，先把人引進來再說。
西安的房價上漲壓力很大
這兩年全國的房價普遍都有了大幅上漲，西安也不例外。但和武漢、鄭州等省會相比，總體上西安的房價上漲啟動較慢，且相對價格較低。隨著房價的上漲，和這些城市的房價差距正在逐步縮小。在各類調控措施的綜合發揮下，房價上漲的勢頭暫時放緩。但即便是房住不炒的口號深入人心，這波引進人才實質上也在削弱調控的力度，給嚴格的調控體系扒開了一個豁口。目前，短期內大量的人落戶西安，而且後期可能還有更多的人落戶，按照國人的傳統要先安家才能樂業，所以西安的樓市上漲壓力短期內劇增。這些看看搖號買房的空前繁榮景象就能瞭解一二。房價依然有上漲的巨大壓力，很有可能未來會破2w。但，中國的樓市不單純的是市場行為，政府的宏觀調控很多，房住不炒在這個檔口提出來，很可能不是簡簡單單的口號安撫人心，可能會伴隨著一系列的措施對高房價進行調控。目前全國，哪裡房價熱敲打哪裡，所以房價短期內也很難會像2016、2017年一樣快速、大幅波動。但，想要大幅下跌也很難。
