晒太阳的北极熊熊白
首先先看看自己睡醒了没有
当前社会说房价下跌的都会被喷，说下跌的哪一次房价真的跌过？ 涨到20000 只会是时间的问题，看看成都，看看郑州，看看武汉的房价。
心里应该庆幸一些
去年西安"学历落户"只是牛刀小试，今年西安对于人才引进，心态变得更开放，手段更加主动。3月22日至24日，西安市组织国家级开发区、大型国企、知名高校等40多家重点单位，组团进京"抢订"北京高端人才。并且率先推出"面向全国在校大学生仅凭学生证和身份证即可完成在线落户"。
大胆开放的人才引进政策也迅速开出了胜利果实，今年1月1日到3月31日，共有24.5万人落户西安，成为"新西安人"。这个数字接近2017年全年西安落户的总数25万人，是去年同期落户人数的11.5倍。值得一提的是，在新落户的人中，学历落户15万人，人才引进1万人。
有这些人和你争取房产资源你还觉得会跌吗？
西安的房价只会上涨，即便是下跌，也复幅度不会很大！ 6000！想都不要想，好好工作赚钱吧~~~~~
艺空联盟
感谢有机会回答这个问题，西安的房价上涨最明显的例子就在身边，可以参考中部的武汉和郑州两座城市，个人觉得下跌的可能性不大，均价过2万有点想多了，至少5年之内没希望。
西安房价真正上涨猛烈其实有两个时间节点
如果我记得没错的话，前天安居客给出的数据是西安五月份的房价在11113元，今天我查询后房价已经到了11150元，可以说如今西安房价是一天一个样也不为过。从上图可以看到，西安房价真正开始上涨猛烈有两拨，2017年10月之后和2018年3月之后，这两个时间点很有意思，具体为什么2017年10月和2018年3月迎来一波涨价高峰，个人觉得跟这两件事情有关系。第一、2017年9月21日至23日在西安举行的欧亚经济论坛（带来很多的项目投资）；第二、2018年2月12日国务院批准了关中原城市群和支持西安建设国家级中心城市的决定（政策支持）；这也是为什么这两个时间点，西安房价突然增长的原因。
那么西安房价会一直持续增长吗？
不会，可以给你直接答案。具体的我们拿郑州来举例，郑州房价上涨猛烈的时期也是有两个时间段，一个是2016年8、9月份，一个是2017年2月份之后，为什么？同样的有两个重大事件在郑州发生，2016年秋季博鳌论坛9月在郑州举行（吸引投资），2016年12月18日获得支持国家级中心城市建设的（个人感觉是因为跨年的结果郑州房价在跨年后开始疯涨）。细心的朋友是不是会看到西安如今的轨迹与2年前的郑州是何其的相似！但是如今郑州的房价如何？请看下图：
这个是进入2018年后郑州的房价走势，整体下行但是稳定在12000到13000左右，整体跌幅不大，但是说要有多高的增长，估计不是市场不愿意，是国家不愿意。看看2016年郑州被住建部约谈多少次？如今郑州的限购、限贷、限售政策有多严厉就知道了。
西安已经被住建部约谈了，房价也该稳了
5.1劳动节之前，西安已经被住建部约谈了，目的很明显就是要让地方政府稳定房价。况且如今西安的房价已经逼近郑州的房价，我估计住建部给的房价底线就是不要突破均价13000，所以西安房价说直接突破2万均价的可能性很小，当然西安房价肯定不会跌，最大的可能性就是稳定在12000左右，让市场慢慢消化，毕竟发展民生经济，拉动产业升级转型才是王道。
希望对大家有所帮助，欢迎各位留言或者关注勇勇杂谈壹贰叁。
勇勇杂谈壹贰叁
如果是股票会从2万跌到6千，房价不会从2万跌到6千的，会保持现有的价格，跌应该是不会了吧！
AO心如止水
一旦泡沫破灭，房贷的多米诺骨牌推倒，银行收到大量违约房拍卖，以西安市的空置率，收入房价比，跌到那都不奇怪，现在就看啥是刺破泡沫的导火索了，房产税，房地产企业债违约，地方债违约，还是银行坏账，实体经济倒闭，以目前看，总有一个在路上
user6031239116713
不单是西安，所有省会城市的人，都应该立刻买房。
”房住不炒“是一项好政策，意在淡化甚至消除房地产的投资属性。但是，各地对土地财政的依赖已经积重难返，所以，必然有变通的措施。
现在的”抢人大战“就是一招。西安据说3个月迁进21万人，新落户的人口就是不折不扣的”刚需“，依靠”刚需“，既能激活房地产市场，又符合”房住不炒“，真是奇才想出的”妙招“。
最新消息，好像说西安对企业员工也开放落户了，就说是，不限学历了，这又是多少”刚需“？
所以，别犹豫了！看看你身后，已经确定有21万人准备在西安买房，不确定的人你都无法预测有多少。
楼市就像股市，牛市来临是，先是龙头股领涨，然后是二线股启动，最后是垃圾股补涨。北京、上海无疑是领涨龙头，现在，北京、上海的房价已经涨不动，下一步就是二线城市启动了。
这事真让人感到无奈，明知房价稳定是一件好事情，但不能不实话实说。一个月前，我就自己的号里发了个贴，现在看，结论依旧。
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各大城市“抢人大战”的直接用意，一为楼市、二为社保
近日，不少城市推出灵活的落户政策，名为吸引人才。北京、上海、西安、南京、武汉、成都、郑州等一、二线城市均在其列。
此番“抢人大战”的直接用意，一为楼市，二为社保。
在我国房价长期上涨的趋势下，投资购房站很大比例。自从确定了“房住不炒”，各地出台了多项措施抑制投资性、投机性购房，方方面面都有了房价保持稳定的预期，市场交投趋向冷清。但是，房地产对经济的拉动作用不可低估，各地政府对土地财政的依赖不可低估。在这种情况下，培养刚需就是激活房地产市场的重要举措。
就以西安为例，该城三个月新落户21万人，最高一天落户八千人；与之对应的数据，2017年，西安市商品房销售面积2509.78万平方米（姑且认为这一面积均为住宅），按照平均每套住宅建筑面积100平方米计算，相当于一年销售了25万套住宅。新落户城市的人口，是绝对的刚需，尤其那些拿着身份证、毕业证落户的大学生，更是刚需中的刚需。三个月增加21万刚需，今年西安商品房销售必然再创新高。
下图为派出所民警进校园宣传户籍新政
新增人口对充实当地社保也有很大作用。有数据显示，我国15-59岁劳动年龄人口在2011年的时候达到峰值9.25亿人，2012年比2011年减少345万，这是劳动年龄人口的首次下降。2012年开始逐年下降，2013年减少244万，2014年减少371万，2015年减少487万，2016年减少349万。在人口老龄化的大趋势下，增加劳动人口，以提高抚养比，就是缓解社保难题的有效措施。尽管有全国统筹，但求人不如求己。
因此，各地政府的“抢人”之举，背后由非常精细的盘算。姑且不论新落户人口的日常消费拉动和劳动生产贡献，仅从激活楼市交投、缓解社保压力这两点看，就是很划算的。
只不过,凡事多少都会有点“围城效应”, 外面的人想进来，里面的人想出去~~~
阿道夫二世
全国那些房价涨幅居高不下的城市，有一个共同的特点。那就是这些城市都是人口净流入城市，也就是说，会有大量的外地人流入这个城市安居落业。
西安现在完全符合这样的特征，国家对西安的规划是到20年，1070万人，50年达到2000万人，符合特大中心城市的要求。在人口政策之前，西安市的常住在户籍人口也仅有600多万，加上一部分外来流动人口，也不过是800多万。所有的房地产开发以及配套开发，全部都是以这个容量来设计的。现在最近人口激增到户籍人口800余万，而且已经提出了一个最基本的目标，就是到20年的时候实现1070万人口。
仅之前几个月就落户80万人，但是西安市全部开发楼盘，所能提供的仅有34万套房。这就是为什么会突然之间全市出现房荒，原因就是供应严重不足。在整体引进人才以及大量吸引投资的这个大前提下，西安的房价将会持续飞涨。
由于很多人进入西安市发展，所以西安市的房价才会飞涨，由于西安市房价的飞涨，也会吸引大量，之前可买可不买，或者是有想法但没下手的人快速下手。这就会更进一步的引发上涨，由于房价的持续走高，许多炒房的，甚至是想投资房子的人，都会忍不住过来分一杯羹。房价就会持续被推高。大家可以参考北上广深这些城市，无论你出台多么严厉的限购措施。只要有大量的人不断涌入，房价就会持续不断的上涨。
所以我只能对那些个想买房的朋友说，下手最好快一点，尤其你是刚需，那就不要犹豫。因为几年以后你会或许看到西安的房价均价在三四万了，这并非是不可想象的。如果西安真的能发展到那个高度，房价也一定会抵达那个相应的高度。
最后得说一下现在的投资额，今年光招商引资已经有1万多亿了。大量的商人过来投资的商人，可以毫不犹豫的全款买下，显然是任何一处的房产，哪怕有极高的溢价在里面。这也是推动房价上涨的另一个因素之一。尤其是南方的很多人，平时承受的都是好几万，甚至接近十万一平米的价格。到西安见到1万多一平米的价格，立刻就感觉犹如天上掉馅饼一样，立刻大买特买。
所以不要相信什么房价会下跌的鬼话，如果西安的人口真的是越来越多，真的达到2000万。那时候你就明白，我这说的都是肺腑之言。
酒拎猴
西安的房价上2万，那是迟早的事情，而且这个时间还会很快。但要跌回6000，基本没有这种可能性。
关于整个房地产的大势分析，我近期连续发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。
为什么这么肯定的说西安的房价一定要上2万呢？主要基于以下几个原因：
第一是，全国房价上涨的大趋势仍然没有改变，西安作为二线城市中排名靠前的城市，一定会随着全国房价上涨的大盘涨得更快
房价从20世纪90年代末开始缓慢上涨以来，到今天已经连续涨了20年了，这20年中虽然经历过多次的回调，但是每一次回调之后，又报复性的上涨回去了，从目前来看，房价上行的趋势仍然没有改变，房价已经成为推动经济发展的最主要力量，同时以金融系统也绑定在一起。所以可以预见，房价还会继续保持上行的趋势，西安作为二线城市中，排名靠前、发展潜力较大的城市，一定会随着全国大盘的上涨而涨得更快一些。
第二是，西安是整个西北城市群的核心城市的核心，城市的发展潜力很大
西安如今已经成为整个西北城市群的核心，随着西部大开发和一带一路战略的推进，可以预见，未来将会有越来越多的资金，政策和人才汇聚到西安这个城市中，同时随着几个新区的开发，西安整个城市的发展潜力和发展空间更大。这几年，西安的国际化进程明显加快。随着城市的发展，对于房子的需求会越来越多，房价也会随着城市发展的不断的上涨。
第三是，与全国同一层次的城市相比，西安作为排名靠前的二线城市，房价仍然处于较低位置
西安目前的房价虽然在近期经历过一波不小的涨幅，但是与国内的省会城市和同一层次的二线城市相比，西安目前的房价仍然处于低位，实际上是二线城市的房价洼地，这样的房价已遇到有资金的炒作，马上就会有较大幅度的上涨。
财市知透透
什么物事都有阶段性，大海涨潮高峰期，过了也会有退潮的时候。西安房价涨1，2万元每平方属正常，是2017年下半在西安举行的举行的欧亚经济论坛带来很多投资项目，与国务院批准了关中原城市群和支持西安建设国家级中心城市有关。很多地产开发商抓住这次机会大量开发建设。
当有钱人该买的房已经买了，没钱买房的只有观望中。市中心五年内不会跌太多，10年以后全国房价处饱和状态，像摩托车一样市场。因为人口增长不快原因。
这是我个人纯属扯淡。
等待162471053
西安估计不会跌，目前大环境大城市只有杭州西安成都还能涨，杭州成都是基建疯狂，西安是人口流入疯狂，，都有支撑的基础，西安合并咸阳大概率，今年西安＋咸阳GDP9500亿，，人口1200万，明年西安一带一路峰会，这个峰会仅次于G20，除美日外，俄罗斯欧洲国家都会参加，另外2021全运会，级别也仅次于亚运会。西安明年也要进入前峰会后全运的关键时刻，相信明年各种基建大批量上马，后期合并咸阳后不管行政 GDP 政策 基建都不会落后于武汉成都，大家拭目以待，，大西安是时候开始真正的表演了。加油西安。
五月的鱼刺
西安房价的上涨压力很大。
西安近些年利好频出
西安历史很悠久，底蕴也很好，但之前发展过程中却有些不尽如人意，和很多同等地位的省会城市相比，暗淡许多。但随着“一带一路”、“关中城市群”、“国家中心城市”等利好政策相继发布，西安终于迎来了自己的曙光，开启一波高速发展的历程。如今，西安的未来逐渐被社会各界所看好。嗅觉敏锐的各路资本早在前年就开始了西安的跑马圈地，今后也会有更多具有竞争力的资本相继进驻西安，为西安的发展带来活力。
西安的人才引进效果显著
进入2018年西安人才引进的刷屏信息充斥着媒体的方方面面。西安这次的落户门槛很低，诚意满满，在这波二三线城市的人才争夺战中尤为耀眼，短短三个月已落户20余万户。对于一个城市来说，人才很重要！有了人才，城市才有未来，这也是为什么这波始于2017年的人才争夺战越来越白热化的重要原因之一。但，西安因为自身目前的各项优势并不十分突出，所以实际的策略基本上是先把人请进来落户，把城市填满，再慢慢筛选符合城市发展需求的人才。目前，基本上是第一步，先把人引进来再说。
西安的房价上涨压力很大
这两年全国的房价普遍都有了大幅上涨，西安也不例外。但和武汉、郑州等省会相比，总体上西安的房价上涨启动较慢，且相对价格较低。随着房价的上涨，和这些城市的房价差距正在逐步缩小。在各类调控措施的综合发挥下，房价上涨的势头暂时放缓。但即便是房住不炒的口号深入人心，这波引进人才实质上也在削弱调控的力度，给严格的调控体系扒开了一个豁口。目前，短期内大量的人落户西安，而且后期可能还有更多的人落户，按照国人的传统要先安家才能乐业，所以西安的楼市上涨压力短期内剧增。这些看看摇号买房的空前繁荣景象就能了解一二。房价依然有上涨的巨大压力，很有可能未来会破2w。但，中国的楼市不单纯的是市场行为，政府的宏观调控很多，房住不炒在这个档口提出来，很可能不是简简单单的口号安抚人心，可能会伴随着一系列的措施对高房价进行调控。目前全国，哪里房价热敲打哪里，所以房价短期内也很难会像2016、2017年一样快速、大幅波动。但，想要大幅下跌也很难。
