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EVS看房價：無錫房價走勢
基於小資家和EVS的房價數據，我們對無錫市2018年4月份的二手房及走勢進行市場監測。
4月，小資家數據監測結果顯示，無錫存量住宅均價為12,805元/㎡，環比上漲1.15%，同比上漲26.96%。各行政區裡惠山區環比漲幅最高,均價為10,641/㎡，環比增長1.81%；江陰市環比跌幅最高,均價為8,305/㎡，環比下跌1.59%。
▶▶涉宅用地競爭激烈
4月26日，國土資源局第三批次掛牌涉宅用地進行了拍賣，本次共有5副涉宅用地進行拍賣，共拍出42.848億元，其中，頭號地塊(XDG-2017-32號地塊)吸引了包括雅居樂、金茂、旭輝、金地、綠地香港、康橋在內的6家知名房企報名，地塊起始樓面價就突破了1.2萬元/㎡，經過56輪競價，康橋地產以總價16億元競得該地塊，成功首次進駐錫城，樓面價15,729.34元/㎡，是此次土拍5宗涉宅地中成交樓面價最高的地塊。
▶▶新增商品房供銷持續增長
本月，小資家數據監測結果顯示，無錫市商品房新增供應面積為64.6萬平米，環比增長26.87%，同比增長241.68%，其中商品住宅新增供應面積為61.66萬平方米，環比增長25.12%，同比增長248.56%。
本月，小資家數據監測結果顯示，無錫市商品房成交面積為89.91萬平方米，環比增長34.35%，同比增長119.24%，其中商品住宅成交面積為54.51萬平方米，環比下降33.86%，同比增長83.97%。
▶▶二手房成交持續增加
隨著樓市進入傳統旺季，小資家數據監測結果顯示，本月，無錫市二手房成交套數為5,147套，其中二手住宅為4,942套。二手房成交面積為49.91萬平方米，環比增長27.88% ，同比減少49.38%，其中二手住宅成交面積為26.37萬平方米，環比增長20.10%，同比減少51.80%。
無錫市4月二手住宅成交面積TOP10
本月承受了3月利好的市場熱度，4月份無錫市樓市供銷兩旺，新增供應和市場成交環比明顯上升，但由於受到調控的影響，價格均保持穩定。
今年“金三，銀四”成色十足，市場表現活躍，主要原因在於各類需求的持續釋放。小資家數據顯示，本月無錫本地人口是樓市的主要購買力，佔比達72.15%，比三月增加了11.78%。目前由於受到去年“925”新政的影響，外地投資客逐漸退場。
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