今天（3月29日）上午，廣州市國土資源和規劃委員會以掛牌方式出讓9宗地的國有土地使用權，其中包括4宗純宅地合計掛牌總價超過102億元，總宗地面積超過31萬平；2宗商業地，掛牌總價超過18.4億元，總宗地面積超過1.18萬平；2宗工業用地和1宗其他商務用地，掛牌總價超過4.2億元，總宗地面積超過4.2萬平。
9宗地掛牌總價超124.7億元，總宗地面積超過37萬平！4月28日，廣州將再次迎來土拍大戰！
二類居住用地
商務用地兼容商業用地、其他商務用地
工業用地
地塊介紹
住宅用地
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壹
從掛地情況來看，增城將是4月土拍的重頭戲，11宗地塊中佔了4宗宅地，起始樓面價均萬元，總面積超32萬平。
4宗地，分別為增江街1宗、荔城街2宗、朱村街1宗。最高起始樓面價為荔城街三聯村兩宗地，樓面價均為12414元/平。
增城區增江街獅尾路地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：40778.39平
容積率：2.5
建築面積：100123.5平
掛牌總價：103600萬元
起始樓面價：10347元/平
最高限制價：150200萬元
該宗地採用“限地價+競配建+競自持+搖號”方式，掛牌成交價包括44000平地下車庫及設備用房的土地出讓金。
增城區朱村街鳳崗村
土地用途：二類居住用地
宗地面積：51498.10平
容積率：2.8
建築面積：99418.2平
掛牌總價：102800萬元
起始樓面價：10340元/平
最高限制價：149100萬元
該宗地採用“限地價+競配建+競自持+搖號”方式，掛牌成交價包括59000平地下車庫及設備用房的土地出讓金。
增城區荔城街三聯村082地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：85335.72平
容積率：3.0
建築面積：256007平
掛牌總價：317800萬元
起始樓面價：12414元/平
最高限制價：460800萬元
該宗地採用“限地價+競自持+搖號”方式，掛牌成交價包括200000平地下車庫及設備用房的土地出讓金。
增城荔城街三聯村地塊062地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：137548.7平
容積率：3.0
建築面積：399957平
掛牌總價：496500萬元
起始樓面價：12414元/平
最高限制價：719900萬元
該宗地採用“限地價+競自持+搖號”方式，掛牌成交價包括200000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金。
此外4宗地塊的付款方式均要求：
競得人須在簽訂出讓合同後分兩期支付：第一期為成交價的60%，在簽訂出讓合同後30日內支付；第二期剩餘40%土地出讓價款，在2018年12月15日前支付。
商業用地
貳
本次掛牌的2宗商業地塊，集中在琶洲、金融城和開發區。當中，以琶洲地塊起始樓面價最高，為1.8萬/平。
琶洲互聯網創新集聚區跨市政道路連體1號及6-1號地塊
土地用途：商務設施兼容商業設施用地
宗地面積：2944.7平
建築面積：11150平
掛牌總價：20070萬元
起始樓面價：1.8萬元/平
地塊出讓要求，地下連接體方案須徵求市政綜合管廊和公共地塊單建地下空間建設方意見，同時須滿足管廊特殊節點的豎向要求。
地下連接體與相連地塊地下空間可一體化統籌編制，地下連接體應單獨計算建築面積。
金融城起步區AT090941地塊
土地用途：商務用地兼容商業用地
宗地面積：8825.85平
建築面積：100764平
掛牌總價：164286萬元
起始樓面價：16304元/平
金融城地塊則對競買人要求嚴格，其允許聯合體競買，必須均為金融保險企業。
競買人或其實際控制人需為世界品牌實驗室（World Brand Lab）發佈的2016年度世界品牌500強中的金融保險企業。
並且，自持物業不低於50%，且需整體確權，十年內不得出手轉讓。
廣州開發區SDK-B-11地塊
用地性質：其他商務用地
宗地面積：12739平
容積率：3.0
建築面積：38217平
掛牌總價：19147萬元
起始樓面價：5010元/平
地塊對競買人亦有高要求，申請人須為從事軟件和信息技術服務業的企業。
同時，須承諾於土地交付後兩年投產，改年實現產值不低於6億；投產後第三年達產，改年實現產值不低於30億。
在投產後10年內，不遷離註冊及辦公地址（需在開發區、黃埔區）。自持物業不得低於70%，且整體確權，不得分割銷售。
這9宗地塊，將於4月28日上午10時開拍。敬請期待！
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