總建面逾22萬方!九洲國際傳媒文化產業園項目優化調整

5月30日,貴陽市城鄉規劃局官網公佈了“九洲國際傳媒文化產業園”項目建築總圖、單體設計方案優化調整行政審批批前公示,項目性質為商住、科研、辦公用地,申報單位為貴州啟航置業有限公司,公示期自2018年5月30日至2018年6月6日止,共計7個工作日。

該項目位於貴陽市高新區黔靈山路,文件顯示,調整後淨用地面積減少12.3平方米,總建築面積減少415.59平方米,計入容積率面積增加366.19平方米,不計入容積率面積減少880.79平方米,建築密度減少2.38%。

總建面逾22萬方!九洲國際傳媒文化產業園項目優化調整

文件顯示,原方案主要經濟指標為總用地面積55421.12 ㎡,淨用地面積33617.0㎡,總建築面積223357.29㎡,計入容積率面積167656.72㎡,不計入容積率面積55700.57㎡,建築密度40%,容積率5,綠地率30.5% ,原樓棟數和層數報建共5棟樓,層數為1號樓地上29層、2號樓地上18層、3號樓地上18層、4號樓27層、5號樓地上4層與地下2層。

總建面逾22萬方!九洲國際傳媒文化產業園項目優化調整

原方案總平面圖

總建面逾22萬方!九洲國際傳媒文化產業園項目優化調整

鳥瞰圖(原方案)

調整方案的主要經濟指標為總用地面積55421.12 ㎡,淨用地面積33604.7㎡,總建築面積222842.7㎡,計入容積率面積168022.91㎡,不計入容積率面積54819.78㎡,建築密度37.62%,容積率5,綠地率30.32%,本次樓棟數和層數為本次報建共5棟樓,層數為1號樓地上23層、2號樓地上18層、3號樓地上18層、4號樓26層、5號樓地上4層與地下2 層。

總建面逾22萬方!九洲國際傳媒文化產業園項目優化調整

調整方案總平面圖

總建面逾22萬方!九洲國際傳媒文化產業園項目優化調整

鳥瞰圖(調整方案)

本次行政審批審查內容及事由為在符合該地塊土地利用條件的情況下,對原方案車行交通系統、消防設計以及建築平面佈局及外立面效果進行優化調整。


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