你的朋友圈有一两个做房产销售的吗？如果有,那就要恭喜你，掌握了整个地区的房产销售行情,想要了解哪里的房产信息，翻翻他的朋友圈就行了。
买新房，到底是直接去售楼部，还是去找房产中介呢？这两个同样都是卖房的，到底又有什么不一样？今天带大家来了解一下，听一听内行人是怎么说的。
首先，我们先理清一下开发商、售楼处、中介的关系。
开发商大家都知道，建造房子的土豪，但土豪也需要把房子卖出去回笼资金，于是就有了高端大气的售楼处，有一批专业的俊男美女售楼员。
售楼处卖房，属于开发商直销。
中介，就类似于开发商找的分销渠道。
开发商利用中介公司的资源和手段，许诺中介每卖出一套获得一定比例的提成。
无论是通过中介买房还是通过售楼处买房，对于购房者而言，房源、价格、手续费方面都没有区别，只是购买的渠道不同。两者也都是需要在售楼处现场成交的。
找中介的好处有以下几点好处：
1、时间和精力方面
开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘，可选择面就明显比较窄。而通过房产中介就不一样了，
他们往往都会代理好几个不同的楼盘，甚至可能是几十上百个新盘。你只要告诉他你想要什么样，或是什么样的价位，地段的房子，然后房产经纪人会帮你匹配房源，甚至你每月需要还多少贷款，经纪人都是会帮你算好的，从而选择最适合自己的那套房子。所以，买新房找房产中介，你能一次性了解多个楼盘，更容易找到满意的房子。
2、房子售价优惠方面
自己去售楼处买房，想跟开发商谈价格，那是不可能的。中介就不一样了，他们能给开发商带去较大的客户量，就有了谈折扣的资本，能享受到团购价格了。再者，在整个过程中，中介机构起到的就是润滑剂的作用，他们为了促成交易，一定是会尽全力帮助你申请到尽可能大的折扣。
所以，买新房找房产中介，能拿到更便宜的价格。
3、潜在购房风险方面
现在，有规定新房销售必须要有预售或者销售许可证，但是你去售楼部的时候，开发商是否已经拿到该证件，你是不一定能知道到。就算没有他也可以给你说有，这样一来购房的风险就加大了。
但是中介机构代理新盘，肯定会选择证件齐全的楼盘，不然遇到房子有什么问题他们也很麻烦。并且，要是代理了有问题的房子，最后可是要负法律责任的。
所以，买新房找中介，更有保障，他们代理的楼盘都是经过筛选的。
4、关于中介费方面
买新房，找房产中介没有中介费！
买新房，找房产中介没有中介费！
买新房，找房产中介没有中介费！
重要的事情说三遍，通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的，他们的佣金提成是由开发商支出。（中介机构帮助开发商拓宽销售渠道、带来客源，不仅能帮助开发商快速销售，还省去了一大笔广告费用）
5.中介服务更为专业到位，一对一模式。
现在的中介公司服务更为专业到位，一对一模式，另外有求必应，车接车送，和自己去售楼处买相比，省去了不必要的麻烦！你只要告诉他你想要什么样，或是什么样的价位，地段的房子，然后房产经纪人会帮你匹配房源，甚至你每月需要还多少贷款，经纪人都是会帮你算好的。
买新房，找一个靠谱的中介，不仅能拿到更低的价格，还能帮你省去很多时间精力、更快找到满意的房子
所以，看完这5个方面，准备买房的你们会不会心里有一定的答案了呢？不知道大家有什么不一样的想法和看法，欢迎大家在评论区讨论哦~
最后还是那句话，买房
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