在當前嚴格的限購政策下，濱海新區成為了天津市場的一塊市場沃土，從產品供應和政策紅利上想比與市區來說都相對寬鬆。同時，在京津冀一體化的影響之下，區域配套和產業升級呈現出上升態勢。隨著天津落戶政策的逐步落實，濱海房地產市場的能力亟待接受檢驗。
近期，在落戶政策呼之欲出的情況下，各種聲音頻頻發出，網傳濱海即將推出新政，一紙說明走入了人們的視野。
說明中指出，濱海新區將取消外地戶籍購房需三年內繳納兩年社保。為此，對於該建議也作出解釋。
一是疏解非首都功能企業的外地戶籍員工在濱海出具勞動合同即可購房，此舉是針對於京津冀一體化落實所做出的決策。
解讀：拋開京津冀一體化不談，此條款正迎合了天津當前的落戶政策，進一步增強了天津吸納外來人口，留住人才的能力。
二是各功能區招商企業的員工在濱海購房、功能區出具證明即可購房。
解讀：在一定程度上，為招商工作提供了便利，一旦政策實施，將會有更多的外來企業進駐濱海。一方面，實現了產業升級，提高濱海的戰略地位，也提升了區域價值。另一方面，進一步增強了濱海新區吸附人才的能力。
以上兩種情況，均不再受三年內連續繳納兩年社保的限制。
說明中提及到管委會相關領導對於上述情況的指導意見，同時也是對上述情況實施條件的初步認定。
意見指出：管委會重點招商名錄內的員工由企業出具相關證明即可購房；管委會認為引進的相關人才需要解決購房問題的，由管委會出具證明即可購房；其他招商企業員工房如何認定，需各功能區向管委會相關領導彙報。
該意見的提出，說明幾大問題。其一，如若上圖說明真實，那麼該政策還處在草案階段，近期實行的可能性不大；二來，對於企業條件的把控和人才的界定相對比較嚴格，並不像當前一些二三線城市落戶條件過於寬鬆；三是保證管委會招商名錄內企業權益，明確招商部門的招商方向與條件。
我們不能枉下定論，判斷說明文件的真假。但可以確定的是，當前天津想要人才引進的決心是堅定的，同時也在客觀上扶持房地產市場想著健康有序的方向發展。
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