在当前严格的限购政策下，滨海新区成为了天津市场的一块市场沃土，从产品供应和政策红利上想比与市区来说都相对宽松。同时，在京津冀一体化的影响之下，区域配套和产业升级呈现出上升态势。随着天津落户政策的逐步落实，滨海房地产市场的能力亟待接受检验。
近期，在落户政策呼之欲出的情况下，各种声音频频发出，网传滨海即将推出新政，一纸说明走入了人们的视野。
说明中指出，滨海新区将取消外地户籍购房需三年内缴纳两年社保。为此，对于该建议也作出解释。
一是疏解非首都功能企业的外地户籍员工在滨海出具劳动合同即可购房，此举是针对于京津冀一体化落实所做出的决策。
解读：抛开京津冀一体化不谈，此条款正迎合了天津当前的落户政策，进一步增强了天津吸纳外来人口，留住人才的能力。
二是各功能区招商企业的员工在滨海购房、功能区出具证明即可购房。
解读：在一定程度上，为招商工作提供了便利，一旦政策实施，将会有更多的外来企业进驻滨海。一方面，实现了产业升级，提高滨海的战略地位，也提升了区域价值。另一方面，进一步增强了滨海新区吸附人才的能力。
以上两种情况，均不再受三年内连续缴纳两年社保的限制。
说明中提及到管委会相关领导对于上述情况的指导意见，同时也是对上述情况实施条件的初步认定。
意见指出：管委会重点招商名录内的员工由企业出具相关证明即可购房；管委会认为引进的相关人才需要解决购房问题的，由管委会出具证明即可购房；其他招商企业员工房如何认定，需各功能区向管委会相关领导汇报。
该意见的提出，说明几大问题。其一，如若上图说明真实，那么该政策还处在草案阶段，近期实行的可能性不大；二来，对于企业条件的把控和人才的界定相对比较严格，并不像当前一些二三线城市落户条件过于宽松；三是保证管委会招商名录内企业权益，明确招商部门的招商方向与条件。
我们不能枉下定论，判断说明文件的真假。但可以确定的是，当前天津想要人才引进的决心是坚定的，同时也在客观上扶持房地产市场想着健康有序的方向发展。
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