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圈哥最近正在冥思苦想怎麼交總結，查詢了不少數據。有份克而瑞的榜單數據，可謂是各大樓盤和房企的期末成績單，這賣得好不好，總得要見人的，今天給各位圈友參考和分析看看。（數據供參考）
於開發商而言，
2017，是高潮迭起的一年，每一次政策出臺都得頭腦風暴想對策；
2017，是痛定思痛的一年，開或不開，已經不是簡單的選擇題；
2017，是小眾狂歡的一年，網籤被壓，這個成績單並沒那麼好看；
……
根據數據顯示，長沙排行前十的樓盤共計吸金227.91億！！！
老大還是你老大，老二就不一定了？
老大還是你老大，這句話是給北辰三角洲的，這已經不知道是多少屆的單盤銷售額冠軍了（按成交金額）。
同在“三大天王”行列的保利天禧和萬科裡金域濱江同樣擠進前十（按成交金額）。
從前十強榜單來看，八個樓盤在銷售額和銷售面積榜單上重疊。最讓圈哥意外的還是——老二竟然是雲頂梅溪湖吧！就是那個你來，或者不來，我都在這裡等你來買的樓盤。在限籤還有捂盤的大行情之下，雲頂這股清流也算是賣得其所，實至名歸。圈哥記得去年的老二是華遠華中心，前年的老二是恆大雅苑。
其中，還有一個大贏家是中建嘉和城，不到一年時間，直接賣完清盤走人，位居面積成交榜的首位。不用說，正在看文章的你，是不是也做了貢獻。
值得注意的是，在十強榜單上的北辰三角洲、明昇壹城、萬科魅力之城、陽光城尚東灣等貨量充裕，2018年將有望繼續盤踞於此。
都說心裡苦，開發商的錢賺得更少了？
2017年，長沙樓市可以說是”躺著賺錢“，購房者不再是稀缺物種。開盤沒有日光，估計都不好意思拿出來說事。2017，已然成為大家口中的豐收之年， 但卻有不少開發商卻說：寶寶心裡苦！
例如，萬科地產2017年實現銷售額62.13億和銷售面積46.89萬㎡，摘得長沙地產銷售雙冠王。（文中為網籤數據，後文沒特指時均為銷售額）
但是，對比2016年排名第一的恆大地產，年銷售額65.59億，銷售面積77.53萬㎡，貌似看起來要賺錢能力少了那麼一丟丟。只是細心的圈友發現沒，總銷售額是少了，但銷售面積可是也少了呀，可見房價的上漲幅度有多少。
如果恆大與萬科的對比，還不直觀、不科學、“沒有可比性”，那麼北辰三角洲均價從2016年9165元/㎡，上漲到2017年11954元/㎡，漲幅達26.5%。
通過2016年一輪上揚，開發商的日子其實已經好過不少了，真正的原因是吃了網籤的虧，上萬套住宅積壓，尚未進行網籤，後續各房企的實際銷售額，均會有較大幅度的增長，特別是單價高、開盤晚的房企。
是大魚吃小魚，還是強魚吃弱魚？
從另一個維度來看，2016年，長沙房企年銷售額在20億以上共14家，其中十強的臨界點是28.32億元。
2017年，在不考慮網籤延遲的基礎上，28.9億站穩腳跟，成為長沙地產十強的正式分界線。而在2015年，長沙地產十強的門檻僅為14.1億。
從2015年到2017年，短短3年，長沙房價跳漲了不少，同時房企前十名的入圍門檻直接翻番。
長沙樓市戰場的競爭越來越激烈，這已是不爭的事實。有人在忙著出貨，也有人在忙著囤貨， 比如入湘多年的恆大、碧桂園今年跌至14和16位，但是對於他們來說可是真正的“豐收年”，在長沙以及周邊可是儲備了不少糧草。
除了品牌類的開發商，後生力量同樣不容小覷，中建信和地產躋身全國百億房企俱樂部，金星北的潤和系列也是很生猛！
所謂的地產黃金時代早就過去了，咱們看著的不少開發商表面風光，其實有些咱們不知道的故事正在發生。
還記得，前兩天光耀地產破產新聞傳遍圈內，大魚吃小魚的說法不絕於耳，個人倒是認同另一種說法。
不一定是大吃掉小，或許用強兼併弱更好。
一個良性的樓市圈裡，不應該只有萬科、恆大、碧桂園這些牛逼哄哄大開發商，我們也需要造出美而精的房子、有自己風格的強勢房企。
房子是用來住的，開發商是要賺錢的，也是要造好房子的！這個要求，並不過分。
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