政府進行房屋徵收時需要依據房屋的建築面積給予經濟補償，因此被徵收房屋的每一平米都關係到被徵收人的切身利益。如何合理的計算被徵收房屋的建築面積，保障被徵收人利益是計算房屋徵收補償的關鍵環節，在此李文謙和孟文靜律師教您正確的拆遷面積計算方法，讓您在遇到拆遷時做到心中有數。
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1．如果您的房子是單層建築物，不論其高度有多高，均按一層計算建築面積。建築面積按照建築物外牆以上結構的外圍水平面積計算。若單層建築物內設有部分樓層者，首層建築面積已包括在單層建築物內。二層及二層以上應計算建築面積。高低連跨（主廠房和相鄰車間）的單層建築物，需分別計算建築面積時應以結構外邊線為界分別計算。
2．如果您的房子是多層建築物建築面積，按各層建築面積之和計算，其首層建築面積按外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆結構的外圍水平面積計算。
3．同一建築物如果結構、層數不同時，應分別計算建築面積。
4．地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建築面積，按其上口外牆（上部邊緣，不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍水平面積計算。
5．建於坡地的建築物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層設計加以利用時，其層高超過2.2m，按圍護結構的外圍水平面積計算建築面積。
6．穿過建築物的通道，建築物內的門庭、大廳，不論其高度如何均按一層建築面積計算。門廳、大廳內設有迴廊時，按其自然層的水平投影面積計算建築面積。
7．室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物的自然層計算建築面積。
8．書庫、立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建築面積，沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建築面積。
9．有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數計算建築面積。 10．建築物內設有管道層、儲藏室其層高超過2.2m時，應計算建築面積。
10．有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建築面積；獨立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建築面積。
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11．屋面上有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
12．建築物外有圍護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、櫥窗、挑廊、走廊等，按其外圍水平面積計算建築面積。
13．建築物外有柱和頂蓋走廊、簷廊，按柱外圍水平面積計算建築面積；有蓋無柱的走廊、簷廊挑出牆外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建築面積。無圍護結構的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積的一半計算建築面積。建築物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建築面積。
14．室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建築面積。
15．建築物內變形縫、沉降縫等凡縫寬在300mm以內者，均依其縫寬按自然層計算建築面積，併入建築物建築面積之內計算。
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以上是關於房屋面積的具體計算方法，您可以根據自己房屋的情形，對照以上規定，計算出房屋的建築面積，再結合當地房地產市場類似房屋的每平米平均價格，計算出自己的房子大概能獲得多少徵收補償費。若房屋徵收人給出的價格遠低於您計算出的徵收費用，您可以諮詢李文謙和孟文靜律師，用專業的法律知識保護您的財產利益。
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