相信很多拆迁当事人都想知道一个问题：自建房究竟能不能获得合理的补偿？在实际拆迁过程中拆迁方经常对老百姓的自建房屋多吃多占，补偿款能不给就不给。那么已经存在了几十年的自建房问题，能否得到法律的保障呢？孟文静和李文谦律师为您道来。
由于我国的历史遗留原因，导致现今我国城市居民的住宿现状较为复杂。建国初期到90年代，城市居民普遍家庭人口比较多，但是单位或者房管局分配的房屋比较少，由此导致城市居民自建房如同雨后春笋一般冒了出来。
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由于历史原因，政府当时尚无法提供足够正式住房的能力，所以就默认了居民盖自建房的行为。城市的发展社会的稳定，少不了城市居民自建房曾经做出的贡献,在对待自建房时，不能简单的将其定性为违章建筑,如果这种房屋是违章建筑，为什么对其收取水电气安装费、有线电视安装费、水电费?这都间接说明了自建房存在的价值和重要性。
并且，1990年出台的《城市规划法》规定了“违章建筑”一词，根据法不溯及既往的原则，90年代前的自建房更无违章建筑一说。
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但是，对比拥有正式产权证和承租证的正式房屋，自建房屋的法律地位相对较为薄弱。所以在城市居民的自建房屋拆迁时，拆迁补偿款的价格会低很多。那么自建房被拆怎么能获得合理补偿呢？
一、结合地方相关的补偿规定
我国《国有土地上房屋征收和补偿条例》与《城市房屋拆迁管理条例》都没有对补偿作出明确的规定，所以地方相关的政府及部门会作出相应的规定，解决此问题，应从地方的政策规定着手。
二、从综合角度分析自建房是否违法
为了更好的解决自建房历史遗留的问题，我们需要从自建房的建设时间、是否翻修、重建等从房屋问题着手进行全方位的考虑。并且还应当从法律规定角度来分析，比如对违法建筑是哪个部门认定的，是否过了处罚时效，认定是否有合法的手续，以及寻求救济时是否过了诉讼时效等问题。
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在此孟文静和李文谦律师建议您：对于自建房的拆迁，如果被认定为违建，根据我们多年的征收拆迁办案经验，解决的最佳方式是综合处理来解决，这其中也会涉及复议及诉讼等法律程序，建议您咨询专业的拆迁征收律师，以免自己的权益受到损害。
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