5月14日，社科院城市所发布了房地产蓝皮书《中国房地产发展报告2018》。报告显示，2018年1月厦门的住房价格中位数达到了每平方米3.7万多元，已经超过了一线城市广州，杭州、南京、天津的住房价格中位数是每平方米2.8万多元，与广州只有每平方米一两百元的差距。 如果从房价与租金比来看，2018年1月厦门、廊坊、惠州、石家庄、合肥、南京都超过了北上广深。
从发布的租售比数据来看，目前不少二三线城市的房价涨速过快，房地产风险逐渐攀升。二线城市尚有消化能力，三四线城市房价若出现大面积的快速上涨，则会容易出现泡沫化现象，因此，各省都在根据自身市场发展与供需结构变化，出台相应的稳定市场的政策。
尤其是继5月9日，包括西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等十二座城市就房地产市场调控问题被住建部约谈之后，楼市新一轮的调控政策再一次升级。
01 成都，以家庭为单位，为刚需腾位置
为满足合理的自住需求，遏制投机炒房行为，5月15日，成都出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》。
《通知》中表明，成都现在的限购对象由自然人调整为家庭，父母通过投靠成年子女落户成都的，不能作为单独家庭购房。成都籍两人及以上家庭拥有2套以上（含2套）自有产权住房，或成都户籍成年单身家庭、非成都籍家庭拥有1套住房的，也不能新购买商品住房或二手住房。并且，夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
此外，在公证摇号方面，成都市规定一个家庭一次只能参与一个项目的摇号，在该项目选房结束后未能购房的，方可参与下一个项目的购房登记。
成都市这一做法是在为刚需买房腾出最大空间，严厉打击投机倒把，减少诱发恐慌性购房情绪的因素，真正做到房住不炒。
02 成交价格不得高于预售价，坚决打击炒房客
作为4月涨幅第一的丹东，可以说是炒房团的温泉。针对丹东楼市房价暴涨所带来的多个房地产项目存在捂盘惜售、违规预售等乱象，丹东市政府不仅决定取消原定召开的2018春季房交会和购房补贴政策，并于5月14日发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》。
《意见》指出非本地户籍人员在丹东新区购买新建商品房，在取得产权证后满两年方可上市交易，对异地缴存公积金职工贷款购房的首付比例调整至不低于50%。此外，各房地产开发企业在销售新建商品房前，须将商品房销售价格报与主管部门备案，在售楼处现场也按照“一房一价”对外公示，销售商品房价格须按照在价格主管部门备案价格进行网签。
这一招，长春市在5月11日下发的《关于进一步规范商品房预售管理的通知》中也规定了，商品房成交价格不得高于预售申报价格。
此招主要降低投机投资性购房的可能性，避免开发商临时加价，防止恶意炒作、哄抬房价行为出现，让房地产市场处于可控的范围内。
03 加大巡查力度
西安开展人才战的同时，也进行了一轮抢房潮，甚至出现了房源不足的现象。 对此，西安市房管局加大了巡查力度，对违规房地产开发商和房地产经纪机构加大了处罚和通报力度，并要求开发商按照规定采取摇号方式销售。相比于3月底的抢购风潮，西安房地产市场目前趋于平稳。
与此同时，三亚与佛山也为了稳定房地产市场秩序，对房企开盘、交易等流程进行了严厉的管控，一旦发现其中有违法行为，就会进行严厉查处。
04 三年限售，严防房价过快增长
哈尔滨则明确表示在主城6区范围内，凡新购买商品住房（不包括二手住房）的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。也就是说新购商品房三年内不得销售。
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