調控陰雲密佈，深圳樓市喜洋洋！
深圳近日要聞回顧：
5月24日，廣東自貿區改革開放方案發布，打造粵港澳大灣區合作示範區!
5月25日，德國總理默克爾飛抵深圳，
5月25日，國務院同意設立深圳市光明區。
5月26日，華豐前海灣2期樣板開放，將推87-208平海景3-5房。
5月26-28日，100多個國家、200多個政黨的高層齊聚深圳。
5月27日，松崗滿京華雲著新品開盤，1044套住宅，備案均價41200元/平。
預告：
招商·天璽計劃5月30日下午開盤，205-422平大宅167套，預售備案價格約8.17萬/平起，整體均價約12.12萬/平。
這將是深圳首個政府主管部門介入、公證處現場監督的公開抽籤選房。
據悉，本次開盤的認購誠意金為500萬/套，5月28日已完成繳納誠意金工作，29日符合資格申請人名單上報政府主管部門。
簡評：政府之手從備案價伸向選房環節，不是什麼好事；但也遏止了官員以本人名義購買高檔住宅，因為，名單將暴露在政府主管部門視野之中。
週末，深圳現雙彩虹
國務院同意設立光明區！
5月25日，廣東省人民政府發佈粵府函【2018】127號文《廣東省人民政府關於設立深圳市光明區的通知》，通告天下：國務院已同意設立深圳市光明區，將深圳市寶安區的光明街道、公明街道、新湖街道、鳳凰街道、玉塘街道、馬田街道劃歸光明區管轄，以光明街道、公明街道、新湖街道、鳳凰街道、玉塘街道、馬田街道的行政區域為光明區的行政區域,光明區人民政府駐光明街道廣場路1號。
這是第三個轉正為行政區的功能區，2016年10月，龍華新區、坪山新區同時獲批升級為行政區，並於2017年1月7日同日掛牌成立。目前還剩下大鵬新區繼續維持功能區不變，另有深汕特別合作區的468.3平方公里版圖，已於2017年11月調整為深圳全面主導，改為深圳市委市政府派出機構。
光明區掛牌後，深圳將共有9個行政區，分別是羅湖區、福田區、南山區、鹽田區、寶安區、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區，另有大鵬新區和深汕特別合作區兩個功能區。其中，深汕特別合作區享有地級市一級管理權限，行政級別比深圳各個行政區高半級。
光明新區隸屬於寶安區，成立於2007年8月19日，位於深圳市西北部，東至龍華區福城街道，西接寶安區沙井街道、松崗街道，南抵龍華區大浪街道及寶安區石巖街道、西鄉街道，北與東莞市大朗鎮、黃江鎮及塘廈鎮接壤，下轄光明、公明、新湖、鳳凰、玉塘、馬田六個街道辦事處，28個社區，轄區總面積156.1平方公里，2017年GDP總值850億元，在深圳位列第七。
說起光明，乳鴿可謂無人不知無人不曉，因養育時間較短，常被冠以“妙齡乳鴿”之名。光明招待所是市民前往大快朵頤乳鴿的第一目的地。
灣區黃金中軸，未來很光明！
粵港澳大灣區規劃綱要即將公佈，設立光明區對於光明新區而言，無異於雙喜臨門。
光明坐落於粵港澳大灣區廣州、東莞、深圳、香港組成的黃金中軸中段，兼享前海蛇口自貿區、南沙自貿區發展紅利，通過深圳的前海、空港新城、海洋新城，東莞的濱海灣新區等各個核心平臺駛向大灣區，更有廣深港高鐵、贛深高鐵、深茂高鐵交織成的光明城站，成為深圳高鐵交通“四主五輔”客運站之一。通往南山、福田的南光高速、龍大高速已免費通行多年，深圳地鐵6號線、13號線、18號線、29號線也將在光明構築密度強大的地鐵網，便捷通往深圳各主要發展區域。
在深圳相關城市規劃中，光明位於中部發展軸及北部發展帶，10中心佔其一，也是全市重點發展片區之一，在全市19個產業園規劃中，擁有光明南高新園區、公明產業集聚園區、光明北先進製造產業園區等3個，還將斥資863億元打造總佔地面積達到約1489公頃的鳳凰城。
在2017年12月25日省委省政府發佈的《廣深科技創新走廊規劃》中，鳳凰城成為重要節點之一。
據瞭解，光明新區已吸引40餘家上市企業進駐，包括世界500強企業4家，招商局、華強成功打造高新產業平臺，正在孵化新一代信息技術、新材料、新能源、生物等七大戰略性新興產業獨角獸。華僑城也已進駐，將打造面積約11平方公里的光明小鎮，以及文化藝術中心項目。同時引來中大、武大校區相繼落戶。
這樣的光明，未來無疑是光明的！
星河，為光明造中心！
這樣的光明，需要一個新中心，作為引領全區城市面貌蛻變向上、產業發展升級的引擎！
這個中心，就是地鐵6號線光明大街站所在的區域，規模宏大的城市更新已掀開序幕。
據瞭解，整個光明新區已全面進入城市更新狀態，規劃有約610萬平方米的龐大規模，參與城市更新的開發商包括星河、宏發、綠地、勤誠達、龍光、深業、華髮、金暉等。
這裡以往是光明集團辦公大樓所在地，包括光明招待所已納入城市更新範圍，將興建區域地標綜合體。圍繞其側的，還有已建成的新地中央，及在建總建築面積約60萬平的星河天地、約28萬平東周城市更新項目綠地新都會等。
在深圳樓市流行一句諺語“星河所在，必定中心”。星河天地項目是星河集團進軍光明的開山之作，也是星河在深圳開發的最大住宅項目。鑑於以往星河在各個片區的表現，這次進軍光明也格外引發市場矚目。
這個“中心的締造者”進軍光明的站位，已經很具有“中心”風範。地鐵6號線光明大街站，聯袂光明集團辦公大樓城市更新、綠地新都會，在光明造中心也是水到渠成之事。星河天地計劃年內公售，品牌體驗館已於日前開放。這在星河集團成立30週年之際，算是獻給城市的一份厚禮！
只是，光明招待所妙齡乳鴿饕餮盛宴，可能很快就要成為市民的追憶了！
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