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父母與兒子之間，屬於直系親屬關係。父母把房屋贈與兒子應當繳納契稅和費用，不繳納營業稅和個人所得稅。
- 契稅。一般規定，本市戶籍或者在本市連續繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人，購買90平方米以下普通住房並且是家庭住房，按1%徵收，不符合以上條件的按2%徵收，對個人購買非普通住房144平米以上的或非住宅按4%徵收。具體徵收標準要看當地規定。
- 測繪費為1.36元每平米，交易費為每平米6元，工本費90元。
- 按照評估價格的0.5%左右收取。
父母房屋贈與兒子並且過戶後，如果兒子有違反法定情形行為，父母可以撤銷贈與兒子的房產並要求其返回返回房屋。例如，兒子殺害父母之一或者兄弟姐妹，兒子虐待父母拒絕撫養父母。
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