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飄窗漏水的原因分析：
1、設計對飄窗的防水沒有考慮，最近見到的設計僅考慮飄窗頂與外牆相交處各做200防水。忽略了不同材料連接界面處的防水處理。現在外牆立面比較豐富，裝飾線條比較多，各種材料的溫度膨脹係數不同，而又沒考慮防水處理，則極易在交界面產生裂縫而滲水。
2、飄窗頂板不是與主體施工時一起澆築混凝土，而是在主體完成後，再施工飄窗，造成飄窗頂與主體間存在縫隙。
3、外保溫施工前，剪力牆的穿牆眼、磚牆腳手架眼封堵不嚴密;磚牆的立縫砌築砂漿不密實，都留下外牆滲漏的隱患。一旦保溫層漏水，水就容易從這些薄弱點滲透到室內。
飄窗滲漏水治理辦法：
①剔除原先老化的密封材料，並將密封部分清洗乾淨。
②用防水粉兌著一定比例的防水密封膠，然後調合成一種粘結力超強的防水密封膏，最後把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實。
③用結構膠將玻璃與鋁合金窗框所有的接縫做密封處理，這樣就可以加固玻璃膠的密實度和延緩玻璃膠因受日曬等的浸蝕而導致的材料老化。
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滲漏無憂
陽臺下面的窗戶漏水原因大概有以下幾點吧:
- 窗戶上的排水孔被堵，導致雨水或窗戶上的冷凝水排不出去，從邊封與下框交接處下滲漏。
- 窗戶上的排水孔被堵，導致雨水或冷凝水排不出去，從下面的安裝窗戶的膨脹螺拴口下滲造成窗臺漏水。
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- 窗戶固定玻璃密封條密封不好或密封條時間長了老化造成雨水或冷凝水下滲造成的。
- 現在的隔熱斷橋窗玻璃密封一般都是密封玻璃膠，如果打不好容易漏水。
- 窗戶框與牆體密封膠沒打好，造成的。
- 如果是由於排水口被堵造成的，就疏通排水口。
- 如果是由於玻璃密封不好造成的，就找到密封不好的部位，清理乾淨，重新打密封膠。
- 如果是由於窗體與牆體沒有密封好，就重新打密封膠。
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- 無論什麼情況造成的，在操作時，一定要等滲漏部位水排乾淨以後，窗臺下部漏水的地方完全乾燥以後，再做處理。處理完後，並且保證24小時乾燥環境。
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笑對人生談家居生活
一、陽臺窗戶漏水的原因分析
1、新建的樓房，如果窗戶出現漏水的現象，很可能是外牆保溫、抹灰出現裂縫，雨水順著裂縫流進來。如果在你這個樓層沒有發現外牆有裂縫的地方，那肯定是你樓上或者在往上有裂縫的地方，有時候女兒牆出現裂縫也會導致窗戶漏水的啊。
2、我接觸過好多老小區，大都是八九十年代的老房。普遍存在著樓頂、牆面、陽臺、窗戶漏水的現象。主要原因：外牆抹灰脫落（自然老化）；安裝窗護欄、空調室外機打孔時沒有封堵（封堵不嚴）；樓體、地基等下沉造成牆體裂縫；陽臺欄板與主體牆出現裂縫等。
3、每個窗戶的窗簷上都有滴水線、滴水槽，按窗戶的時候，一定要安到滴水線、滴水槽裡邊，不能安到外邊，防止下雨時雨水順著窗戶流到室內，引起窗戶變形。
二、解決辦法
1、前兩種情況你要拍張留底，並聯系物業和開發商（或產權單位），到現場查看，進行維修。如果給你加造成損失，可以要求賠償。如果是老樓，最好是整個樓的業主去找物業，提取公共維修基金進行整樓大修，這時物業會非常願意的。
2、自己裝修的時候一定要盯著師傅，把活做好。不要壓滴水線滴水槽，裝護欄和室外機一定要把孔密封嚴實，防止進水。
3、如果發現外牆皮起鼓、脫落、裂縫，及時報給物業，防止墜物砸人砸車，減少自己損失和責任。
以上幾點，希望對你有幫助。
