心涼習慣依賴誰
你的車庫是從開發商那裡買的，不是從物業買的，買賣合同的雙方一個是你一個是開發商，和物業半點鳥關係都沒有，這個道理你要首先明白。你從開發商那裡買來的車庫在保修期內出了問題，是由賣車庫給你的開發商負責。保修期過後，你自有的物業出了問題，是要自掏維修費用的。至於誰來維修，你可以掏錢請物業的工程部門，也可以到社會上找施工隊，這個維修費不一定要由物業來賺。同樣道理，你自有的物業需要維修，這個業務物業願意接就接，不願意接你另請高明。這個選擇是雙向選擇，物業負責的只是合同規定的公共設施、公共設備的零星維修、維保。大、中維修、更換、新安裝的費用必須從專項維修資金出，而不得從物業費列支。
從去年下半年開始，我所居住的中山坦洲鎮安南麗苑開始成立業委會，並且請業主中的律師協助制定物業服務合同。其中就有相關的維修內容。
這個問題如果你想了解更清楚，可以直接到房產局物業科諮詢。在安南麗苑這次成立業委會的工作中，雖然街道辦是主管部門，負責具體的指導和監督、審批，但我覺得他（她）們並不清楚物業法、合同法和物權法，甚至還不如我們小區業委會候選人清楚，房產局物業科和住建局就相對清楚不少。
周星星同學9527
你和開發商簽了購房合同，把房款全部給了開發商，出了質量問題保修期內找開發商，理所當然！過了保修期，自有部位自行解決。物業與你籤的是物業服務合同，提供的是除自有部分外的公共設施設備維護，你憑什麼拒交物業服務費？醋不好找賣醋的，與賣鞋的何干？！！
老實人51510496
一般性小問題，物業都應該負責，因為，地產商離開時，應該是付給物業公司一筆錢的，物業公司應該給予維修，不是所有的事都找開發商，一般房子外牆問題，如果開發商已經撤離了，應由物業負責！
用戶64188336377
別說，這樣的事情，在現實的生活中，還真的有。都是相互推諉扯皮，物業公司叫您去找開發商。開發商卻又叫您去找物業公司。都說不是自己的責任，相互推諉扯皮。這要看看您自己想要怎麼處理了？如果是我的話，我就會請新聞媒體到現場看看，看看這到底是誰的責任，沒有別的目的，就是解決這漏水現象。只要新聞媒體一報道，那就等著有人會主動找您修復的。這時，物業公司也好，開發商也罷。都會主動找您的。
史遠有
按理"建築質量出問題是開發商的事.但開發商必須繳一筆(按整個小區銷售額的1~3%)的小區維修基金存於小區帳戶裡(各國各省各地區不一但不能低於1%高不超過3%)這個提存是必須的.再加小區物業盈餘(扣除人事等..費用後的結餘)做為小區公共設施及建築質量的維修用.
中庸之道fengwu901004gma
物業什麼都不管，要它們何用，物業當時接管小區時很多不合格為什麼要不通過業主驗收合格？
一新172
物業收取物業費了，修繕車庫是物業的責任，拒繳物業費，要錢叫他去問開發商要去。
手機用戶dmy達達達
我想這個問題很好回答，漏水也好其他損壞也好，是否在開發商和你簽訂的合同的保修時間內，是的責任就在開發商，反之亦然。
至於和物業有什麼關係，業主按時繳納物業費，物業需要提供相應服務，漏水請物業配合查找原因，業主自用部位(主要指主體結構這類)保修期內開發商買單，超過保修期業主自己買單。
大菠蘿533
物業是開發留下的就找物業，物業與開發商無關就找開發商維修，房子漏水了是建築性難題應該是啟動住房維修基金！
