導讀 ：三年前，房地產商綠景控股計劃募資百億元佈局婦兒醫療服務領域，並籌劃完全退出房地產業務進而徹底轉型到醫療領域。這期間，綠景控股歷經募資額縮水、合作方終止協議、醫療機構設置未得到批覆等問題。最終，綠景控股將大部分醫療相關業務出售，重新回到以房產銷售和物業管理作為主營業務的狀態。
6月1日，綠景控股（000502.SZ）發佈重大資產出售草案，公司將全資子公司廣州明安持有的北京明安100%股權、明安康和100%股權出售予明智未來；廣州明安持有的南寧明安70%股權出售予廣州譽華。
草案內容顯示，北京明安100%股權在本次交易的對價為8080萬元，明安康和100%股權的對價為440萬元，南寧明安70%股權的對價為1.99億元，合計為2.84億元，承接方以現金支付對價。
需要注意的是，明智未來為綠景控股董事陳玉峰控制的公司；廣州譽華為綠景控股實際控制人餘斌控制的其他企業。
本次交易完成後，綠景控股除持有南寧明安30%股權外，暫無其他醫療服務相關業務，其主要業務維持為存量房產銷售和物業管理。
這意味著，綠景控股曾在三年前計劃從房地產徹底轉型到醫療健康領域這一想法落空。
據上述草案，綠景控股之所以要出售大部分醫療健康業務，核心的原因在於這些項目至今仍處於虧損狀態。綠景控股公告顯示，北京明安2017年虧損超過5738萬元；明安康和2017年虧損453.08萬元；南寧明安2017年虧損441.61萬元。
轉變醫療佈局策略
綠景控股2017年年報顯示，其營業收入約2206.13萬元，同比下降92.63%；實現淨利潤-8326.07萬元，同比下降359.27%。其中醫療服務僅實現收入525.75萬元，同比減少了14.73%；而且，醫療服務的收入中向潛在關聯方天安人壽保險股份有限公司（以下簡稱“天安人壽”）銷售健康管理服務產品金額為586.25 萬元，佔報告期營業收入比重為111.5%。
其實，早在今年3月份綠景控股的年報中就提到將對公司現有的醫療業務結構進行調整：一方面對原募投項目通過轉讓、合作等方式進行優化處理；一方面繼續尋找、培育或收購可以給公司帶來穩定現金流、成長性高、較為成熟的優質醫療資產，並探索其他業務領域發展機會。
由此可以看出，綠景控股並未完全放棄在醫療領域的投資佈局，只不過其轉換了思路：比起之前需要大量資金投入的自建模式，綠景控股將更多通過收購來獲取相對成熟的醫療資產。而且，其也不會將“賭注”完全放在醫療領域，其他能給公司帶來穩定現金流的業務也會考慮。
此前，綠景控股曾雄心勃勃地計劃募資百億元佈局婦兒醫療服務領域。
定增方案發布後，天安人壽擬出資25億認購2.3億股；如果定增完成，綠景控股第一大股東將變更為天安人壽，持股比例20.72%。天安人壽其實為“明天系”實際控制的險企，其股東北京金佳偉業信息諮詢有限公司、北京世紀力宏計算機軟件科技有限公司等都為“明天系”企業。
隨著這份終止合作函的發佈，綠景控股轉型醫療遭遇重大挫折。
而且，綠景控股一度陷入無法歸還天安人壽保險認購定增支付的2.5億元履約保證金的窘境。據綠景控股最新公告，目前，綠景控股既無土地儲備，亦無正在開發及待開發房地產項目，房地產存貨中的住宅已經基本銷售完畢，僅剩餘車位及少量商鋪。
今年一季度，綠景控股繼續虧損，報告期內公司營業收入455.18萬元，虧損977.77萬。其公告表示“公司醫療項目仍在持續投入，導致本報告期虧損。”
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