無錫的王先生反映，2016年11月，他們共7位業主在淘寶參加司法拍賣，共拍得由南京秦淮區法院查封的無錫錫山區芙蓉山莊11套獨幢別墅，總金額2000多萬元，拍下後按流程，他們辦理了房產過戶手續，並拿到了這些別墅的房屋不動產證。
2017年，王先生等業主就到芙蓉山莊物業——無錫翠竹物業公司辦理入戶手續，但是翠竹物業表示，開發商——無錫翠竹房地產公司要求業主每套別墅再交50-100萬元給他們，以彌補法院拍賣價過低給開發商造成的損失！交錢後物業才肯為這些業主辦理物業手續。
王先生等業主表示，他們願意繳納物業費等法定費用，但這50-100萬元的費用實在讓人不能理解！從拍得房產，到現在1年多時間過去了，2000多萬元買的房子住不進去，這讓他們感到很無助。
2000多萬元的別墅成了擺設
無錫市住建局：已經協調好！
5月28日上午，無錫市住建局物業管理處一位工作人員表示，他已與錫山區住建局相關人員進行溝通，錫山區住建局已與翠竹物業和投訴人王先生分別取得了聯繫，物業向住建局承諾不再阻攔交付。
無錫市住建局物業管理處：“物業公司是沒有權利阻攔業主們收房的。”
無錫市住建局物業管理處：“區住建局打電話的時候，物業公司是表示同意的，我們也給業主打電話了，業主們先去辦，如果辦不了區局現場去協調。”
翠竹物業：協調沒用，必須交錢！
無錫市住建局物業管理處既然已予承諾，翠竹物業應當不會再無故阻攔。於是在5月29日，王先生接到反饋後，於當天下午又去翠竹物業辦入戶手續，不想物業負責人孫總仍表示，你去找開發商。
王先生：“您好孫總，物管處張科讓我來找你！說跟你們這邊說好了。”
翠竹物業孫總：“你去找開發商劉總吧。”
王先生：“跟開發商沒有關係啊！我又不是開發商那邊買的房子。”
翠竹物業孫總：“我們物業是開發商下屬的物業公司。我們芙蓉山莊這個開發商，講難聽點，名聲在無錫不好聽，哪個政府部門不知道我們？聽到芙蓉山莊他們頭都是大的！真的頭都是大的！無錫中級人民法院，錫山建設局，哪個不知道芙蓉山莊的情況？”
翠竹地產:地產只要存在一天，就要交錢！
王先生找到無錫翠竹房地產的劉總，劉總態度很明確，只要開發商存在一天，這錢就要給。
翠竹地產劉總：“我只這樣說，不管法院批准，只有翠竹房產倒閉了，不存在了，你們才可以不交錢進來。只要翠竹房產還有一天，這個錢必須要給。”
這麼一個樂於“自黑”的翠竹物業，讓7位業主一年多來進不去家門，回不了家！
江蘇省物業管理條例第三章第十六條明確規定：物業管理企業承擔下列義務：
(一)執行物業管理行業規範、服務標準;
(二)履行物業管理合同，提供物業管理服務，維護業主利益;
(三)接受業主、業主委員會的監督;
(四)定期公佈物業管理公共服務費和使用維修基金的收支賬目，接受質詢和審計;
(五)接受政府有關行政主管部門的監督管理;
(六)法律、法規規定的其他義務。
“只要存在一天，這錢就要收！”這種強硬的態度，視法律和主管部門何在？無錫翠竹物業自稱，無錫的住建部門也都清楚他們這個情況。那麼，對於翠竹物業這樣阻擾業主收房的行為，住建部門是否應該“亮劍”了呢？
（內容來演：無錫頭條）
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