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廣渠路東延（怡樂西路-東六環路）道路工程項目國有土地上住宅房屋徵收與補償方案（徵求意見稿）今天公佈啦！
根據該方案（徵求意見稿）：
徵收範圍為：通朝大街怡樂園一區54號樓（原北京掛車廠54號樓）、通朝大街怡樂園一區57、66號樓（北京機械廠57、66號樓）、通朝大街65號院1號樓、葛布店北里10、11號樓、運河西大街137號院1號樓。
★本項目最終價格，以徵收決定公告之日的價格為準。
★住宅房屋被徵收人既可選擇貨幣補償方式 ，也可選擇房屋產權調換方式。被徵收人只能選擇其中一種補償方式。
選擇貨幣補償方式的
被徵收住宅房屋總補償款=被徵收房屋價值×1.5+被徵收房屋裝修及附屬物限額補償+移機費+停產停業損失補償+搬遷費+臨時安置費+提前搬遷獎勵費。
選擇房屋產權調換方式的
被徵收住宅房屋總補償款=被徵收房屋價值+被徵收房屋裝修及附屬物限額補償+移機費+停產停業損失補償+搬遷費+臨時安置費+提前搬遷獎勵費。
被徵收房屋裝修及附屬物限額補償
被徵收房屋裝修及附屬物限額補償，按認定的房屋建築面積
1000元/平方米計算。室外太陽能熱水器，作價在裝修及附屬物限額補償中。
移機費
移機費標準參照相關區域補償水平結合市場價格確定。
序號 | 項目 | 補助標準 | 備註 |
1 | 空調移機 | 400元/部 | |
2 | 電話移機 | 235元/部 | |
3 | 有線電視移機 | 300元/部 | 報裝登記 |
4 | 寬帶遷移 | 400元/套 | 報裝登記 |
5 | 熱水器 | 400元/套 | 燃氣或電 |
停產停業損失補償
被徵收人利用住宅房屋從事經營活動，並能提交註冊地與被徵收房屋一致且合法有效的營業執照或房屋租賃證明的，按標明的房屋建築面積給予800元/平方米停產停業損失補償。
營業執照或房屋租賃證明未標明房屋建築面積，按六方工作小組認定的經營面積給予800元/平方米停產停業損失補償。
搬遷費
搬遷費標準為被徵收房屋建築面積40元/平方米。
臨時安置費
臨時安置費按認定的被徵收房屋建築面積給予100元/平方米/月補償，低於3000元/月的補足到3000元/月。
選擇貨幣補償方式的發放期限為4個月；選擇房屋產權調換方式的，發放期限自搬家交房之日起至入住通知書上標明的辦理入住日期止的後4個月。
首次臨時安置費支付三年，之後按月發放。
由於被徵收人不按時辦理收房手續造成逾期辦理入住的，臨時安置費不再順延發放。
提前搬遷獎勵費
在房屋徵收決定公告規定的全額獎勵期內簽約的，給予每套被徵收房屋20萬元的提前搬遷獎勵費。
自全額獎勵期限結束之日起，每逾期一天簽約扣減4萬元。
產權調換房屋
主要位於北京工具廠經濟適用房項目二期和綠心棚改項目安置房西區，最終以現場公佈的房屋位置為準。
房屋產權性質為商品房屬性的定向安置房。
★戶型為：
一居室50平方米
二居室75平方米和90平方米
三居室108平方米、120平方米和135平方米
被徵收人選擇產權調換房屋明細表
序號 | 被徵收房屋建築 面積（平方米） | 可選最大面積搭配方案 |
1 | 40（含）以下 | 75平方米一套 |
2 | 40（不含）-50(含) | 90平方米一套 |
3 | 50(不含)-55（含） | 50平方米兩套 |
90平方米一套 | ||
4 | 55（不含）-60（含） | 50平方米兩套 |
108平方米一套 | ||
5 | 60（不含）-65（含） | 50平方米兩套 |
120平方米一套 | ||
6 | 65（不含）-75（含） | 50平方米和75平方米各一套 |
120平方米一套 | ||
7 | 75（不含）-85（含） | 50平方米和75平方米各一套 |
135平方米一套 | ||
8 | 85（不含）-92（含） | 50平方米和108平方米各一套 |
135平方米一套 | ||
9 | 92（不含）以上 | 75平方米和90平方米各一套 |
135平方米一套 |
★選擇產權調換方式的，被徵收人原則上最多可選擇兩套產權調換房屋。
產權調換房屋建築面積在1.2倍以內部分價格為20000元/平方米；
產權調換房屋建築面積在1.2倍至1.8倍部分房屋價格為周邊普通商品住宅房屋價格的70%；
產權調換房屋建築面積超出1.8倍部分房屋價格為周邊普通商品住宅房屋價格。
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