楚留香的弟弟出溜滑
以济南的经济增速和收入比来说，房价已经明显偏高，尤其历下涨的更加离谱，甸柳那边老破小的房价已经堪比杭州天津这些准一线城市主城区价格，而人均实际收入只有人家的六成，压力之大显而易见。
此外，济南虽然是人口大省的山东省会，但并非人口大市，700万人基数尚不足以为房价持续走高产生足够动力，中西部地区基本都是省会独大，吸引省内外来务工人口的能力极强，尤其郑州武汉之类，人口净流入率稳步上升，这样才能让楼市更好的消化泡沫。
但济南不同，在省内青岛烟台都是人口净流入的大户，而且人居环境更好，所以济南在人才吸引力上并没什么明显优势，何况2小时都市圈内还有北京天津这样的重量级城市，所以济南的地理位置和经济地位其实是有点尴尬的。那么房价就遇到一个问题，济南老城区老旧房屋众多，新区地广人稀，开阔地众多，很多都用于大面积开建商品房，二环东路至章丘沿线房价飙升，但仍有很多可调配土地空置，而济南主城土著基本家家都有房，老城拆迁可以得到更多，所以以后几年可能会出现新房增加比例与人均平方数逐年上升的情况，这是无法通过房价体现出来的问题，可却是影响房价的因素。
以现有库存和市价，如果没有大量的新增常住人口出现，那么房价每上涨一次，泡沫就越发接近红线。这不论对房东还是购房者都不是好事，对经济也不是好事。这些问题相信高层比我们看得更透彻，所以大涨大跌都不能出现，维持稳定，微涨微跌都能接受，通过房价稳定，同步提升收入水平，以此逐步抵消泡沫才是最可能出现，也是最可行的方式。
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