丁鵬是富源房地產公司的老總，最近為了在哪兒上項目傷透了腦筋。這兩年房地產在小縣城非常難做，可謂舉步維艱。在繁華地段建樓吧，拿地成本太高，建成後房價也高，老百姓不買賬，房子不好賣。去偏僻點兒的地方蓋吧，雖說房價便宜，可因為公共配套設施跟不上，老百姓也不願意去，房子還是賣不動。
去哪兒能找到老百姓願意去、成本還便宜的地塊呢？
這一天，丁鵬在參加飯局時，聽一個酒友說，現在家長都削尖了腦袋把孩子往重點小學送，搞得那些重點小學的學生嚴重超額。他女兒馬上要入學了，壓根找不到適合的好學校。
還有一個在政府部門工作的酒友隨口說，最近市政府準備把一處重點小學遷往市郊，擴建校舍，加強師資力量，增加招生名額。
酒友們紛紛熱議這個小道消息，最感興趣的是丁鵬，他的眼睛都亮了。這年頭，家長為了孩子什麼都能豁出去，只要是學區房，再差的房子也能花高價買。
如果能提前知道這所重點小學準備遷到哪裡，他先在那兒建起樓來，還怕賣不上個好價錢嗎？到時候來搶房的說不定能把頭擠破。
他趕緊敬了那個透露小道消息的酒友一杯酒，追問對方學校改遷的具體地址。對方答應他，回單位打聽打聽再說。幾天後，酒友來了電話，告知他重點小學計劃搬遷的具體區域在哪兒，同時叮囑他，千萬不要洩露這個消息。
事不宜遲，丁鵬馬上在這個區域內尋找合適地塊。
說來也巧，剛好有家地產公司在這兒有一處閒置的地塊，因為週轉資金緊張的緣故，正掛牌低價出售、急於出手。這真是瞌睡來了有人送枕頭，兩家公司一拍即合，丁鵬順利地以符合他心理定位的價格買下了這塊地。
簽完合同以後，丁鵬心裡暗笑：傻瓜，等著後悔去吧！誰知他高興得有點兒早，過了幾天，他的員工在勘探地質時發現，這塊地的地質挺特殊，屬軟弱地基，還是罕見的空殼地層。這樣的地質，不用說蓋高層、多層，即便是蓋二層樓都不允許，只能在打穩地基的基礎上，勉強蓋個平房。
丁鵬這下傻眼了，怪不得人家那麼急著低價出手，肯定早就勘測到這塊地只能建平房。
唉！都怪自己太心急，沒勘探清楚就急著籤合同，還以為撿了個大便宜呢！
這樣一來，建小區賺大錢的願望就落空了。幸虧有設計師幫他想到了一個好辦法，因為拿地便宜，建平房成本也低，只要好好規劃一下，走精品四合院路線，沾學區房的光，還是有利可圖的。
於是，丁鵬讓設計師精心設計了圖紙，挑選吉日開工。蓋平房很快，沒用多久，一座座漂亮別緻的四合院就建成了。雖然地段偏遠，可綠化好，房型合理，看上去十分氣派，丁鵬又躊躇滿志起來。現在他最關心的，就是那所重點小學什麼時候來動工了。
誰知這時那位酒友卻給他打來電話，告知他一個壞消息：重點小學原先選定的那塊地，經過勘探，和他們這兒是同一地質，不適合建樓，於是這所學校另選其他地方了。
這個消息不亞於一枚重磅炸彈，一下子把丁鵬炸暈了。我的天啊！沒有了學區房的賣點，誰會來買這些建在荒郊野外的四合院？
再說了，現在大家都知道這兒是特殊地質，日後也絕不會有拆遷蓋樓之類的好事兒，買到手就是一錘子買賣！
果然如丁鵬所料，即便是把價錢快壓到成本價了，他的那一大片精品四合院還是無人問津。
沒有業主入住，管理自然也上不去，眼看著院裡的雜草一天比一天高，野兔老鼠什麼的在草叢裡竄來竄去，可把丁鵬愁壞了。他一宿一宿睡不著覺，頭髮都掉了一大把。
這天，丁鵬正坐在空曠的售房處發愁，門口“吱”的一聲停了一輛大奔，從車上下來一位西裝革履的中年男人，梳著溜光水滑的大背頭。一看來了客戶，售房小姐趕緊上前接待，滿臉堆笑地問對方看中了哪套房。
可“大背頭”卻說他想求見這兒的老闆，有事兒商談。一聽人家不是來買房的，丁鵬十分失望，只得站起來自報家門。
“大背頭”開口說道：“你好丁總！我想跟你談筆買賣。如果我把你這兒的房子全買下，你能給我個什麼優惠價呢？”
丁鵬不敢相信地看著眼前的“大背頭”，開始以為自己聽錯了，再一看眼前這位氣度不凡，不像是信口胡說之輩，趕緊讓座，又讓售房小姐端上好茶。落座之後，丁鵬按捺不住激動的心情，故作平靜地問道：“這位老闆不是說笑吧？你買這麼多四合院幹什麼？”
“大背頭”微微一笑，呷了口茶，不慌不忙地說：“獨木難成林，少了不成氣候。至於買來幹什麼，就不勞丁總費心了。反正只要價錢合適，這些房子我全要。”
丁鵬做夢都想快點把這些房子出手，現在真是喜從天降，經過一番討價還價，丁鵬以成本價把這些房子全部賣給了“大背頭”。
這天，丁鵬媳婦家有個親戚去世了，按禮數丁鵬也得去送葬。前一晚在親戚家沒睡好，加上他的身體又沒完全恢復，丁鵬一坐進送殯的車裡，就開始打起了瞌睡。
等到了墓地，所有人都下了車，丁鵬睡眼惺忪地跟著走出去，一抬頭，他就驚呆了：咦！這不是我開發的那些精品四合院嗎？怎麼送殯送到這兒來了？再掃一眼路邊高高豎立的牌坊，丁鵬差點暈過去，只見上面赫然寫著：“萬聖園精品院落式公墓”。
丁鵬迷迷瞪瞪走進了公墓，只見每個四合院的庭院裡都是流水假山、芳草萋萋。花木之間豎著一座座墓碑，四周的屋子裡還擺著一層一層的靈位。一位親戚見丁鵬目瞪口呆，悄悄告訴他：這院落式公墓可是個新鮮玩意兒，在這兒買一小塊墓地就得十幾萬。雖說不便宜，但人家買墓地送靈位呀。而且別的墓地使用權是二十年，人家這裡是七十年呢！所以生意火爆，第一期一上市就銷售一空，他們好不容易才搶到了一塊。
丁鵬聽了哭笑不得。老子操心費力地蓋起這一大片房子，錢一分沒賺到不說，還倒貼了不少利息！沒想到這小子不費心不費力，輕輕鬆鬆就賺大發了。說得也是，這塊地不適合搞開發蓋大樓，那不正好建墓地嗎！不會有人來徵地拆遷，那墓地正可以長長久久留存了，難怪那些逝者家屬會動心！自己為什麼沒想到這點子呢？想想真不平衡！
丁鵬正在鬧心，正好墓地老闆“大背頭”走過來，看到丁鵬還笑著打招呼，說如果知道這位逝者是他的親戚，就給打八折了。丁鵬心裡這個氣呀，酸溜溜地說：“老闆生意很好啊！把四合院改成墓園賣，這麼損的點子你是咋想出來的？靠死人發橫財，晚上睡覺不怕做噩夢？”
沒想到“大背頭”哈哈一笑說：“這怎麼是我想出來的點子呢？是這片四合院的外號提醒我的呀！”
外號？丁鵬一愣，“大背頭”說：“你們蓋的房子沒人住，光長草，荒草長得一人高，所以老百姓都管這裡叫‘鬼城。你想啊，‘鬼城‘鬼城，可不就是給死人住的嘛！
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