“21世紀什麼最貴？人才！”
相信大家對這句《天下無賊》的經典臺詞記憶猶新。
1，去年初，武漢市便打響了“人才大戰”第一槍：“五年內留住百萬大學生”。在“零門檻”落戶的基礎上，武漢市開始在長江新城內建設面積1000畝的“長江青年城”，讓大學畢業生能以低於市場價20%價格買到安居房，以低於市場價20%價格租到租賃房。並同時解決畢業生的收入問題，制定畢業生最低年薪指導標準：專科4萬元、本科5萬元、碩士6萬元、博士8萬元。最新數據顯示，去年武漢通過此舉吸引了30.1萬名大學生到武漢就業、創業，超過了上一年度的21倍。
武漢人才策略的顯著效果引得眾多城市紛紛效仿。
2，成都市自2018年1月1日起，開始實施條件入戶和積分入戶“雙軌制”。凡是45週歲以下的全日制大學本科畢業生都可以在成都直接落戶。
3，鄭州市提出“智匯鄭州”人才新政，各種補貼齊上陣。落戶補貼：對新引進落戶的博士、35歲以下的碩士、本科和預備技師，三年內按標準發放生活補貼。購房補貼：鄭州市青年人才首次購房補貼標準為：博士每人10萬元，碩士每人5萬元，本科畢業生每人2萬元。
4，南京市在2018年3月宣佈針對來南京面試的非本地高校2018應屆的畢業生，將給予“面試補貼”。同時多種優惠政策齊出臺。降低落戶門檻：研究生以上學歷及40歲以下的本科學歷人才，可憑畢業證書落戶；技術、技能型人才，憑高級工及以上職業資格證書落戶。租房補貼：大學生租房補貼的期限由兩年延長至3年。同時還出臺了創業補貼政策。
2017年以來，多地吸引優秀人才的政策都已初見成效。
大家都不甘示弱，杭州、西安、東莞、長沙、濟南、崑山、瀋陽、秦皇島、寧波等都各出大招，加入到這場史無前例的人才哄搶大戰中。
加之二、三線城市發展水平提升，“家門口就業”開始成為新趨勢。尤其對於獨生子女家庭而言，就近擇業可以更好地兼顧事業發展與照顧父母的需求。
不難看出，所有城市盡力留住人才的政策無一例外都在房子上面。最近各地紛紛加碼租賃住房的供地和政策優惠。
不久前，南京完成了2018年第一批全自持出租住宅地塊出讓，這五宗地塊兼顧了“職住平衡”原則，分佈在各個產業發展園區的周邊，滿足就業、創業人口的居住需求。這宗地塊原本用於商業開發，經過規劃調整，重新確定以“租賃住房”的形式供應。調整後，這宗地塊的起拍樓面價僅為每平方米2550元左右，僅相當於周邊普通商品住宅地塊平均起拍地價的六分之一。除了讓企業低成本拿地，各地也通過金融扶持政策降低租賃運營企業的成本。南京市一家國有企業投資運營的青年公寓，就享受到國開行200億元額度的授信，以低於市場利率水平的價格獲得資金支持。
很多人的擔心隨之而來了，“放鬆落戶限制”等於“樓市調控放鬆”嗎？
作為打響“搶人”大戰第一槍的武漢，去年四季度開始，新房成交量有所回升，業內人士表示：這與當地加快商品房銷售進度以及放開落戶限制有一定關係。
伴隨著人才引進，各地的房地產也是一度被點燃，
有城市出現一房難求現象，部分城市房子搖號中籤率不足10%。這些花費大力氣招來的人才能不能留下，能不能安居就業，服務當地城市，已經成為問題。
短時間大量人才落戶造成市場供需失衡，結構性矛盾產生，但從長時間來看，城市的發展還是要靠引進的這些年輕人。
中國薪酬網近日公佈了一份2018年中國大學畢業生薪酬排行TOP200，這些搶來的人才購買力堪憂，90%高校畢業生的工資不夠還月供。
而且在現在的政策環境之下，投機炒房難以捲土重來。
此外，當前銀行利率普遍上升，限售政策也讓房產投資在短期內步履維艱，這也炒房者無從下手。除了出臺有針對性的政策，房地產市場也在規範銷售措施，遏制投機炒房，滿足剛需。
近日，武漢啟動了剛需家庭首次購買商品住房優先選房試點工作，購房家庭須滿足“在武漢無自有住房，符合限購政策且三年內無住房交易記錄”的條件，符合條件的家庭可優先購買銷售備案均價在18000元/平方米以下，建築面積120平米以內的房源。
中國指數研究院常務副院長黃瑜表示，南京和武漢在2017年的時候，新房市場的成交量同比都下降了4成到5成。
天津市人力資源和社會保障局局長楊光也表示：“此次天津出臺引進人才政策，目的是吸引各類優秀人才，參與天津各項事業發展。對不在天津工作，只想把戶口‘空掛’在天津的，藉機高考移民、投機炒房，是不允許的。”
伴隨著各城市引進人才戰略的不斷規範，在確保房地產市場平穩發展的同時，只有人盡其才，物盡其用，才能對當地經濟產生長遠影響。
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